ENJOY YOUR LEISURE INVESTMENT

Bospark Lunsbergen BORGER DRENTHE powered by ENJOY YOUR LEISURE INVESTMENT WWW.ORISANTLEISURE.NL 1

ENJOY YOUR LEISURE INVESTMENT

Bospark Lunsbergen BORGER DRENTHE In Drenthe, pal naast natuurgebied Gieten-Borger ligt Bospark Lunsbergen. Liefhebbers van rust en ruimte zijn bij dit park aan het goede adres. De combinatie van de diverse faciliteiten en een goede service zorgen voor een geslaagd verblijf. U geniet hier nog onbekommerd van al het natuurschoon. Fietsen langs kalme vennetjes en imposante hunebedden, wandelen langs het Boomkroonpad of een bezoek aan de enorme heidevelden van Nationaal ark De Dwingelerveld. Zoals Vincent van Gogh al zei: Mooi is hier alles, waar men ook gaat. Vrijstaande recreatiebungalows De vrijstaande recreatiebungalows, type Zuiderveld, liggen in de beschutting van het bos en bieden veel privacy. Ze zijn geschikt voor 6-8 personen. Alle bungalows zijn ruim van opzet en standaard luxe afgewerkt. Architectonisch sluiten ze naadloos aan bij de omgeving. Kopers hebben de mogelijkheid de bungalows voor eigen recreatief gebruik te benutten of als interessante belegging voor recreatieve verhuur via Euroase arcs, een dochterorganisatie van Roompot Vakanties/R Holidays, met aantrekkelijke huurgaranties. arkfaciliteiten winkel restaurant café/bar snackbar overdekt zwembad met apart kleuterbad (gratis toegang voor onze gasten) all weather tennisbanen Koos Kids Club sport en animatieprogramma tijdens schoolvakanties fi etsverhuur tafeltennis jeu de boules baan biljart midgetgolf voetbal- en volleybalveld kinderspeelplaatsen wasserette. 47 vrijstaande recreatiebungalows op royale percelen eigen grond in bosrijke omgeving uitstekende verhuurmogelijkheden geschikt voor 6-8 personen prijzen vanaf 139.100,- v.o.n. (excl. B.T.W.) Enjoy your leisure investment met Roompot label Orisant Leisure is de huismakelaar van Roompot Vakanties/ R Holidays, één van de grootste leisure aanbieders in Nederland. Het uitgebreide projectaanbod van Roompot Vakanties/R Holidays en haar dochterorganisaties Euroase arcs en Sarcon biedt u alle mogelijk denkbare investerings- en beleggingsmogelijkheden op toplocaties. Ook op het gebied van eigen gebruik en verhuur is de keuze aan u, al dan niet met aantrekkelijke lange termijn garanties. powered by WWW.ORISANTLEISURE.NL 3

6 ENJOY YOUR LEISURE INVESTMENT

WWW.ORISANTLEISURE.NL 119 111 110 96 95 94 93 BUS "Lunsbergen" 27 Kinderchalets 109 91 92 28 MIVA-chalet 104 103 102 100 99 85 36 35 34 33 29 LU6 Lagerheide 112 105 101 98 86 90 76 75 74 71 37 38 32 25 19 26 LU4 Noordzand 113 106 107 97 87 84 61 62 31 30 24 Chalets 114 115 116 117 108 118 121 82 83 81 73 69 63 68 67 56 53 258 88 124 89 77 72 70 64 65 54 57 66 55 60 120 123 129 79 80 78 58 59 125 126 137 136 130 138 141 133 148 142 145 146 149 122 127 128 131 132 134 135 139 140 143 144 147 150 18 17 BUS 20 290 16 288 21 15 22 14 23 286 152 293 151 52 284 50 49 287 291 "Lunsveen" 289 9 253 10 255 11 257 12 13 2 271 51 1 252 39 157 158 154 153 40 259 155 156 254 7 8 3 256 48 268 260 41 285 261 6 159 5 54 53 52 51 50 49 23 24 25 42 26 41 27 28 39 40 Seizoenplaatsen 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 Campers 19 18 17 282 65 64 63 62 61 60 43 44 45 46 47 48 4 13 14 15 16 22 55 56 57 58 59 92 91 90 89 88 Seizoenplaatsen 83 84 85 86 87 82 81 80 79 78 283 20 9 8 1 7 10 21 6 11 12 5 116 115 74 75 76 77 119 118 117 279 2 3 4 71 72 73 47 4 5 70 160 42 6 8 66 69 68 67 280 262 166 7 3 2 1 274 263 161 12 9 10 11 281 13 17 278 14 16 25 272 15 18 24 277 19 22 23 275 20 273 21 276 45 181 182 270 264 46 176 175 174 173 177178179 180 165 55 266 162 56 54 269 44 57 53 265 43 58 59 52 65 164 51 50 48 66 67 64 73 72 163 47 63 74 71 62 75 70 183 184 171 172 185 162163164 194 161 187 186 165 193 189188 160 190 166 192 191 149 159 167 139 140141 150 138 168 158 142 151 137 169 152 157 153 170 143 156 135 146145144 147 155 41 148 136 42 154 43 124 122123 134 121 44 120 133 125 45 132 40 46 131 126 39 38 37 130 129 128127 36 102103104 101 100 97 98 99 31 32 33 35 34 96 106 105 109 108 107 95 26 30 29 28 27 114 110 111 112 113 94 93 60 49 68 61 76 69 fase 1: Situatie 267 250 251 249 295 292 294 ROLDE 8 km Informatie plattegrond Receptie Wasserette Supermarkt Restaurant Recreatieruimte Snackhoek Overdekt zwembad Volleybal-veld Sportveld Speelplaatsen Toiletgebouwen Tennisbanen Rijwielstalling Midgetgolf / Jeu de boules Camperservice Autowasplaats Afval/glas/papiercontainers arkeerplaatsen Brandblussers BORG 2 km ER 7

Verhuur via R Holidays DE NIEUWE NAAM VAN ROOMOT VAKANTIES R Holidays staat voor recreëren en beleggen, een bijzondere combinatie, want met een geringe investering verdient u uw huis terug d.m.v. verhuur. Onze know-how in deze sector leert ons dat een comfortabele bungalow op een toplocatie, mits goed beheerd, een zeer rendabele investering blijkt. R Holidays verhuurt momenteel (seizoen 2006/2007) zo n 1.700 vakantietenten, stacaravans, chalets, appartementen, bungalows en villa s verdeeld over diverse parken en resorts. Daarnaast worden er nog 3.900 kampeerplaatsen gereserveerd. Naast de door het concern zelf ontwikkelde parken worden ook particuliere woningen via de speciaal opgerichte Tourist Shops verhuurd. Alleen het beste wordt geboekt en om dit te garanderen blijven wij altijd betrokken bij de exploitatie van de bungalows, parken en campings. De manieren van verhuur 1. Verhuur op bemiddelingsbasis U kunt uw recreatiewoning in verhuur geven bij R Holidays. Het verschil tussen netto- en consumentenprijslijst varieert per park. U kiest zelf de vorm van verhuur welke ideaal is voor uw situatie: a) verhuur op bemiddelingsbasis met eigen gebruik (onbeperkt) of b) verhuur op bemiddelingsbasis zonder eigen gebruik. Vorm a) is ideaal voor eigenaren die zelf vaak willen genieten van hun woning. Elk eigen gebruik kan fi scale consequenties met zich meebrengen. Vorm b) levert een hoger fi scaal voordeel op. Hieronder puntsgewijs de diensten, welke u mag verwachten. R Holidays zorgt voor: de werving van gasten de complete administratieve en financiële afwikkeling van verhuur ontvangst van gasten, beheer van de woning het controleren van inventaris en uitvoeren van schoonmaakwerkzaamheden bij iedere gastenwisseling een oplossing bij problemen met gasten. 2. Verhuur met gegarandeerde netto-opbrengst (huurgarantie) Uw woning wordt 50 weken per jaar ter beschikking gesteld voor verhuur door R Holidays. Eigen gebruik is 2 weken per jaar mogelijk, buiten schoolvakanties. De netto huurgarantie houdt in dat alle kosten inzake het eigendom en exploitatie van de woning voor rekening van R Holidays komen. Alleen het groot onderhoud van de buitenzijde van de woning is voor uw rekening. Netto huurgarantie type Zuiderveld: 6.000,- per jaar (excl. B.T.W.). Voor zowel de methode gegarandeerde opbrengst als de methode op bemiddelingsbasis geldt: R Holidays beheert uw eigendom en omringt dit met de grootst mogelijke zorg. 8 ENJOY YOUR LEISURE INVESTMENT

Opbrengsten Op bemiddelingsbasis Het Call Center reserveert een jaar van tevoren ook woningen die nog niet geleverd zijn (bijvoorbeeld leveringsdatum april 2007). Zo kan het voorkomen dat een eigenaar van een woning (in december 2006 gekocht) reeds in april 2007 opbrengsten overgemaakt krijgt van een woning die in dezelfde maand wordt geleverd. Binnen een maand na afl oop van ieder kwartaal ontvangt u uw huurgelden. Gegarandeerde opbrengst Vanaf de ingebruikname datum wordt er per geheel kwartaal een kwart van het gegarandeerde jaarbedrag overgemaakt. De peildata zijn 31/03, 30/06, 30/09 en 31/12. Grote fiscale voordelen Wanneer uw woning verhuurd wordt in het kader van het vakantiebestedingsbedrijf, wat gezien de ligging van de aangeboden woningen niet te betwisten valt, is er sprake van een onderneming voor de omzetbelasting. Hierbij maakt het niet uit of de eigenaar voor zichzelf gaat verhuren, dan wel dit middels R Holidays gaat doen. Omdat er voor de omzetbelasting sprake is van een onderneming kan de eigenaar de in de koopprijs begrepen omzetbelasting terugvorderen (BTW). Deze som kan in het eerste jaar oplopen tot bijvoorbeeld 28.500,- netto (bij een aanschafprijs van 175.000,- incl. BTW). Simpelweg gezegd wordt de woning 28.500,- goedkoper! De kleine ondernemingsregeling Wie BTW-ondernemer wordt, moet over de huuropbrengst in principe ook BTW afdragen. Een uitzondering geldt bij de toepassing van de kleine ondernemingsregeling (KOR). De huuropbrengst is met 6% belast. Bij een gegarandeerde nettoopbrengst van bijvoorbeeld 6.000,- netto is dat dus 360,- aan BTW. De kleine ondernemingsregeling zegt dat onder het bedrag van per saldo 1.345,- aan BTW niet moet worden afgedragen. U kunt om binnen deze regeling te vallen dus wel drie woningen aanschaffen. Hierover is een uitgebreid accountantsrapport verkrijgbaar. WWW.ORISANTLEISURE.NL 9

Wijzigingen voorbehouden. Aan de teksten, sfeerbeelden en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. WWW.ORISANTLEISURE.NL