Uw vertrouwde makelaar in de regio Havenweg 1 Poortvliet www.leunis.nl
Op een unieke pek in het buurtschap Strijenham staat deze fraaie recreatiewoning in het plan Strijense hof op 518 m2 eigen grond. De woning is gelegen op loopafstand van het nationaal park de Oosterschelde; een ideale plek voor visliefhebbers, sportduikers en (water) recreanten. De woning heeft de klassieke uitstraling van een Zeeuwse boerderij door de gepotdekselde gevels en heeft alle luxe van deze tijd. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een houtkachel. De open keuken biedt prachtig uitzicht over de tuin en het polderlandschap. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen en heeft een berging. Vraagprijs 219.500,-- kosten koper Soort woning: Recreatiewoning Aantal kamers: 4 Type woning: Vrijstaande woning Bijzonderheden: 8 Zonnepanelen Woonopp.: 90 m² Isolatie: Volledig geisoleerd Buitenruimte: Veranda 10,6 m² Ligging: In de polder Inhoud woning: 355 m³ Onderhoud woning: Goed Perceeloppervlak: 518 m² Tuin: Rondom gelegen Bouwjaar: 2011 C.V. ketel: Remeha Aventa CW4 Schuur/berging:: Aangebouwd hout
Entree U betreedt de woning via de entree. In deze entree bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast beschikt over 7 groepen, 1 aardlek, kabelaansluiting, ISDN-aansluiting, gasmeter en watermeter. De entree is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, bijkeuken en eerste verdieping. Toilet Het toilet is voorzien van een fonteintje en radiator. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine/droger. Tevens is hier ook de cv-opstelling met de unit voor de zonnepanelen geplaatst. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de hal en de tuin. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een radiator en houtkachel. Door de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de verzorgde tuin. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken, tuin en hal. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Havenweg1 Keuken 1 De open keuken beschikt over een u-vormige opstelling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskomfoor en afzuigkap. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping 1000 Aankomend op de overloop van de eerste verdieping Havenweg 980 1 heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Op de overloop bevindt zich 15 1001 een velux. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De 986 1014 1015 wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De beton- 17 13 7 983 nen vloer is voorzien van vloerbedekking. 987 985 11 19 988 984 991 290 990 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel POORTVLIET O 980 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Toilet Het toilet bevindt zich separaat op de overloop en is een hang toilet. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Slaapkamers Slaapkamer 1 is de masterbedroom, deze bevindt zich aan de rechterzijde van de trapopgang. Slaapkamer 1 is voorzien van een radiator en een velux. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een radiator en een velux. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een radiator en een velux. De plafonds van de slaapkamers zijn voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloeren zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, radiator en badmeubel met wastafel. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin De rondom gelegen fraaie siertuin is voorzien van bestrating, gazon en heeft een vrije achterom. Er is vrij uitzicht over het polderlandschap. Berging De aangebouwde houten berging is voorzien van een betonvloer, golfplatendak en elektra. Bijzonderheden De woning is voorzien 8 zonnepanelen. De woning heeft een veranda van 5,3 x 2m grenzend aan de woonkamer.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.