GENERAAL VAN DEDEMLAAN 21 EINDHOVEN. Bouwjaar: ca. 1962. Inhoud woning: ca. 390 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Perceelgrootte: 163 m²

GENERAAL VAN DEDEMLAAN 21 EINDHOVEN Bouwjaar: ca. 1962 Inhoud woning: ca. 390 m³ Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceelgrootte: 163 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Peter de Kok

www.eramakelaardijplus.nl

Rustig gelegen! Rustig gelegen betaalbare tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een grote bestrate achtertuin gesitueerd op het zuiden, op een mooie zonnige zomeravond is het hier heerlijk vertoeven. Nabij verschillende scholen, winkelcentrum Woensel, Catharina ziekenhuis, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven. Rondom geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Centrale ligging in rustige wijk nabij winkels en scholen. Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven; Grote open woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden; Door de dakkapel is op zolder een ruime 5e slaapkamer gerealiseerd; De woning is keurig onderhouden echter dient de koper wel rekening te houden met moderniseringskosten. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen. www.eramakelaardijplus.nl

Beschrijving Indeling Begane grond: Entree met toilet en trapopgang naar eerste verdieping, volledig betegeld toilet met fonteintje en kelderkast onder de trap met meterkast. Grote open en lichte woonkamer door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Door de uitbouw aan de achterkant van de woning is een grote L-vormige woonkamer gerealiseerd, in combinatie met de open keuken is de begane grondverdieping één groot geheel. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is er bij de keuken een grote inbouwkast. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een lichte tegelvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers op deze verdieping. Slaapkamer I van plm. 11m² en slaapkamerii/hobbykamer van plm. 4,4m² zijn aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III van plm.11m² en slaapkamer IV van plm. 6m² zijn aan de achterzijde gesitueerd. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met dakvenster, opstelling c.v.-ketel (2003) en boiler. Door middel van een dakkapel is er op de zolder een ruime 5e slaapkamer gerealiseerd. Tuin: Volledig bestrate achtertuin gesitueerd op het zuiden. Grote berging van plm. 14m², ideaal voor enkele fietsen of te gebruiken als opslagruimte. De tuin is middels een achterom te bereiken. www.eramakelaardijplus.nl

Beschrijving ERA garantie ERA GARANTIE: ETRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. Inpandige sanitaire voorzieningen zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. Alle keuken inbouwapparatuur mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar. www.eramakelaardijplus.nl

LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: WOENSEL Sectie + Perceel: L 3120 Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap - oven/gasfornuis - ijskast - vaatwasser Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: - spotjes/plafonaires (Losse) kasten, legplanken, te weten: - berging Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat www.eramakelaardijplus.nl

ERA makelaardij PLUS Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : 040-2696949 Email: eindhoven@eramakelaardijplus.nl Internet: www.eramakelaardijplus.nl Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!