WONEN AAN DE RINGVAART IN LISSE

WONEN AAN DE RINGVAART IN LISSE HET VORM GARANTIEPAKKET VORM zorgt dat je woning voor 100% marktwaarde verkocht wordt. HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA Als koper van een VORMHuis aan De Waterkanten profiteer je van bijzondere voorwaarden. DE WATERKANTEN 1

2 DE WATERKANTEN

LISSE IS THUISKOMEN Een huis dat je omarmt. Oud-Hollands met een moderne twist. Een huis waarin het thuiskomen een feest is. Je hebt doelbewust gekozen voor het gezicht van jouw huis. Je woont in De Waterkanten. Kies jouw huis, kies jouw gevel, kies jouw binnenindeling. Maak jouw huis uniek en compleet individueel. Voel de warmte van De Waterkanten. Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in De Waterkanten. Dicht bij het centrum van Lisse heb je alles binnen handbereik. Je hebt ruimte, veel groen en prima voorzieningen op loopafstand. Je hebt een grote tuin. Wonen wordt genieten. Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis. Als koper van een VORMHuis in De Waterkanten profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven programma. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in De Waterkanten is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op. Hans Meurs Directeur VORM Marcel Loosen Directeur ABC Vastgoed DE WATERKANTEN 3

INHOUD Uniek en individueel: jouw huis 5 Situatieschets van De Waterkanten 6 Exterieurimpressie woningtype De Aalscholver 8 Plattegronden woningtype De Aalscholver 10 Exterieurimpressie woningtype De Zwaan 14 Plattegronden woningtype De Zwaan 16 Het VORM Garantiepakket 20 Het VORM Ruim Leven - programma 21 Het verkoopteam 22 4 DE WATERKANTEN

UNIEK EN INDIVIDUEEL: JOUW HUIS Kies je huis, Kies je gevel én Kies je kleur. Maak je huis uniek en compleet individueel. Jij bent uniek, je huis is uniek, De Waterkanten is uniek. Wat kun je allemaal kiezen en hoe maak je de juiste keus? Hieronder zie je hoe het werkt: het pad naar jouw huis in vier stappen. En, náást deze 4 hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. Het verkoopteam geeft je graag uitleg over alle keuzes die je kunt maken. Veel plezier! De vier stappen 1. Kies je woningtype. Er zijn 4 typen woningen in De Waterkanten waarvan er twee in deze brochure zijn uitgewerkt vanaf pagina 8. 2. Kies je gevel. Je kiest het bouwnummer dat bij je past. De hoekwoningen met dwarskap hebben altijd de witte kleur gevelsteen. Bij de kleur van de andere woningen kun je een keuze maken uit 4 basis kleuren. De kleur die je kiest, wordt de kleur van de voor- en achtergevel. De dakpannen én plint hebben altijd dezelfde kleur. Doordat je zelf kunt kiezen hoe jouw huis er uit komt te zien, is ieder huis uniek in De Waterkanten. Elk huis heeft weer andere details. Dit maakt wonen in De Waterkanten zo bijzonder. Geen huis is gelijk. 3. Kies je gevelindeling. In De Waterkanten kun je kiezen uit een verschillende type gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vind jij het mooi om glas tot aan de grond te hebben, of heb jij liever de mogelijkheid om je keuken onder het raam te plaatsen? In De Waterkanten kan het! Kies de gevelindeling van jouw voorkeur en maak je woning nog unieker. 4. Kies je opties. We hebben bij De Waterkanten nog 1 2 5 6 8 9 10 11 12 3 4 7 13 De Fuut De Waterhoen De Aalscholver De Zwaan verschillende opties bedacht, zoals een uitbouw, een toren aan de voorgevel, enzovoorts. 14 15 16 17 Maak je keuzes kenbaar aan VORM en kom je er niet uit? Wij helpen je graag! DE WATERKANTEN 5

DE WATERKANTEN SITUATIESCHETS HAARLEM Keukenhof N206 LISSE N207 D N443 N208 ORANJELAAN C LEIDEN A44 TROMPSTRAAT RINGVAART WONEN AAN DE RINGVAART IN LISSE Wonen in Lisse betekent veelzijdig wonen. Lisse heeft het allemaal: de knusse gezelligheid van een dorp en een aantal maanden per jaar de allure van een toeristische trekpleister van formaat. Niet voor niets komen toeristen uit de hele wereld naar Lisse om de bloeiende bollen in al hun pracht en praal te bewonderen. De mooie brede zandstranden van Noordwijk en het uitgestrekte duingebied liggen maar op 9 kilometer afstand en ook het unieke waterrecreatiegebied de Kaag en het Groene Hart zijn niet verder dan 10 kilometer verwijderd. In en om Lisse is het goed recreëren! Het centrum van de Bollenstreek staat bekend om haar veelzijdige aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het van oudsher bloembollendorp Lisse beschikt over een rijke historie, die terug te vinden is in een 6 DE WATERKANTEN

10 11 bnr bnr A A B C D Sportcomplex Fioretti College Brandweer Brede school B De Fuut (niet in deze brochure) De Waterhoen (niet in deze brochure) De Aalscholver (pagina 8) De Zwaan (pagina 14) Parkeren op eigen terrein (Deze woningen zijn nog in ontwikkeling) 01 02 bnr 03 bnr bnr bnr bnr 17 16 bnr 04 05 bnr 06 bnr bnr 07 bnr 08 bnr 09 bnr bnr bnr 15 14 12 bnr 13 Voldoende parkeerplaatsen voor de deur wandeling door het oude centrum. Ook het cultureel erfgoed Landgoed Keukenhof, met daarop het kasteel uit 1640, getuigt van deze historie. Op woongebied biedt Lisse voor elk wat wils met woongenot in iedere prijsklasse. De vele restaurants en terrassen met specialiteiten uit alle windstreken zorgen ervoor dat u zich ook op culinair gebied in Lisse niet hoeft te vervelen. En of u nu culinair of cultureel wilt genieten; van toprestaurant tot museum, Lisse biedt het allemaal. Lisse is een prima uitvalsbasis om steden als Amsterdam, Leiden, Haarlem en Den Haag te bezoeken en is eenvoudig bereikbaar via de A4, N44 en N207. Water, bosgebied, de kust binnen handbereik, wonen voor iedere portemonnee, uitgebreide winkelvoorzieningen en een bruisende horeca: Lisse is top! DE WATERKANTEN 7

Kenmerken De Aalscholver: Breedte 6,0 m Totale gebruiksoppervlakte 149 m 2, met tuit- of trapgevel 155 m 2 Kaveldiepte ruim 10,5 m, tuinoppervlakte vanaf 145 m 2 WONINGTYPE DE AALSCHOLVER 4 slaapkamers op de eerste verdieping Kast onder de trap 8 DE WATERKANTEN

De Aalscholver biedt ruimte. Véél ruimte. De Aalscholver heeft, door zijn breedte van maar liefst 6m en zijn diepte van bijna 11 m, ongekende inrichtingsmogelijkheden. Je hebt standaard 4 slaapkamers en op de zolder realiseer je gemakkelijk nog twee slaapkamers, of, als je dat liever hebt, een speelkamer, een sport- of hobbyruimte. Je hebt een compleet uitgevoerde badkamer, inclusief sanitair. De achtertuin van De Aalscholver heeft een diepte van 10,5 m en ligt op het noorden. Dit betekent verkoeling in de zomer, terwijl je door de diepte van de tuin toch altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als in de binnenruimtes. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van De Aalscholver en laat je eigen woondroom uitkomen. DE WATERKANTEN 9

WONINGTYPE DE AALSCHOLVER Begane grond met tuin Schaal 1:100 0 1 2 3 4 meter 10 DE WATERKANTEN

WONINGTYPE DE AALSCHOLVER Begane grond Schaal 1:50 Wonen / keuken 44,0 m 2 Berging buiten 6 m 2 0 1 2 3 4 meter DE WATERKANTEN 11

WONINGTYPE DE AALSCHOLVER Eerste verdieping 1 2 3 4 Slaapkamer 1 13,7 m 2 Slaapkamer 2 10,6 m 2 Slaapkamer 3 9,5 m 2 Slaapkamer 4 6,7 m 2 Badkamer 6,1 m 2 Schaal 1:50 0 1 2 3 4 meter 12 DE WATERKANTEN

WONINGTYPE DE AALSCHOLVER Tweede verdieping Schaal 1:50 Vrij indeelbare ruimte 28,7 m 2 Berging (cv/mv) 3,3 m 2 0 1 2 3 4 meter DE WATERKANTEN 13

Kenmerken De Zwaan: Breedte 7,3 m Totale gebruiksoppervlakte 178 m 2, Kaveldiepte ruim 10,5 m, tuinoppervlakte vanaf 197 m 2 4 slaapkamers op eerste verdieping WONINGTYPE DE ZWAAN Standaard toilet op eerste verdieping Badkamer standaard met douche en bad 14 DE WATERKANTEN

De Zwaan is het grootste huis in deze fase van De Waterkanten. Deze bijzonder mooie twee-onder-éénkap woning heeft een breedte van maar liefst 7.30 m en een diepte van bijna 11 m. Uiteraard geeft dit heel veel ruimte, die je bijvoorbeeld kunt benutten als woonkamer, garage, berging of werkkamer. Op de eerste verdieping zien we de grootte van De Zwaan terug in 4 zeer ruime slaapkamers, een zeer complete badkamer en een afzonderlijk toilet. De achtertuin heeft een diepte van bijna 11 m en ligt op het zuiden. Dit betekent dus heerlijk genieten van veel zonuren, zowel in de winter als de zomer. Je hebt een parkeerplaats op eigen terrein, voor het huis. Je auto staat veilig en altijd bij je huis geparkeerd. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als in de binnenruimtes. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van De Zwaan en laat je eigen woondroom uitkomen. DE WATERKANTEN 15

WONINGTYPE DE ZWAAN Begane grond met tuin Schaal 1:100 0 1 2 3 4 meter 16 DE WATERKANTEN

WONINGTYPE DE ZWAAN Begane grond Schaal 1:50 Wonen / keuken 58,8 m 2 Berging buiten 6 m 2 0 1 2 3 4 meter DE WATERKANTEN 17

WONINGTYPE DE ZWAAN Eerste verdieping 1 2 4 3 Slaapkamer 1 15,8 m 2 Slaapkamer 2 12,0 m 2 Slaapkamer 3 10,0 m 2 Slaapkamer 4 10,4 m 2 Badkamer 5,6 m 2 Schaal 1:50 0 1 2 3 4 meter 18 DE WATERKANTEN

WONINGTYPE DE ZWAAN Tweede verdieping Schaal 1:50 Vrij indeelbare ruimte 30,3 m 2 Berging (cv/mv) 3,9 m 2 0 1 2 3 4 meter DE WATERKANTEN 19

En de verkoop van je bestaande huis? GEEN ZORGEN. WIJ HELPEN. De realiteit De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen, wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan veel kopers die zélf nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere uitdaging. Het doorstromen van het ene naar het andere koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen. Wordt je bestaande huis tijdig verkocht? Komen er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de vraagstukken waarmee je te maken krijgt. De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als dit langer Hoe werkt het? Heeft je bestaande huis een reële marktwaarde van minder dan 80% van je nieuwe VORMHuis, dan kun je voor je bestaande huis de VORM Garantiewaarde krijgen. Wij maken hierbij gebruik van het unieke LeanSale-Concept. Hiermee weet je dat de opbrengst van je bestaande huis altijd de reële marktwaarde is. Die reële marktwaarde wordt bepaald door plaatselijke makelaars van goede naam en faam. Zo weet je dat die reële waarde ook echt klópt. Gedurende de bouwperiode van je nieuwe VORMHuis proberen wij je bestaande huis te verkopen voor een hogere prijs dan de VORM Garantiewaarde. Komt er in die periode geen koper, dan koopt VORM je bestaande huis voor de Met het LeanSale-Concept weet je dat de opbrengst van jouw bestaande huis altijd de reële marktwaarde is duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit soort mógelijke - en soms zelfs fictieve problemen, bijna absurde extra eisen stellen. VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te maken krijgt met een maandenlang verlies aan nachtrust. De oplossing Om een goede en veilige doorstroming van je bestaande huis naar je nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten. Het beveiligingspakket dat VORM voor haar kopers in De Waterkanten in kan zetten, is het Garantiepakket. Met de financiële zekerheid die het Garantiepakket je biedt, verhuis je zonder zorgen. afgesproken VORM Garantiewaarde. Je bent dus zeker van de opbrengst van je bestaande huis. De opbrengst kan nooit lager zijn dan de VORM Garantiewaarde, wel hoger. Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden. Zo moet je woning bijvoorbeeld wel courant zijn. De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking tot het Garantiepakket worden uitgebreid met je besproken door onze Divisie Verkoop. Je staat er niet alléén voor Hoe valt dit alles nu op zijn plaats, wat betekent de VORM Garantiewaarde voor je financiële positie, wat gebeurt er met je húidige hypotheek en wat betekent de Garantiewaarde voor je níeuwe hypotheek? Gelukkig sta je er niet alléén voor. De financiële experts van VORM Finance begeleiden je van A tot en met Z, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent. 20 DE WATERKANTEN

Een VORMHuis: WOON BETER, LEEF GOEDKOPER Als koper van een VORMHuis in De Waterkanten profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM. Het VORM Ruim Leven - programma Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven - programma. De 2 voornaamste pijlers van het VORM Ruim Leven - programma voor kopers in De Waterkanten zijn: De VORM Non-Profit Hypotheek De VORM Non-Profit hypotheek betekent een besparing van veelal duizenden euro s. Als koper van een huis in De Waterkanten ben je via VORM Finance geen advies- en bemiddelingskosten verschuldigd voor een hypotheek. Deze kosten zul je bij een bank of een andere adviseur wél moeten betalen. De kosten van de financiële dienstverlening van VORM Finance worden door VORM voor haar kopers in De Waterkanten voldaan. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-systeem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs/kwaliteitsniveau. Het VORM Verzekeringspakket Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM je om je eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen. Het VORM Verzekeringspakket is een netto-schadeverzekeringspakket zonder provisie of abonnementskosten. Je krijgt het beste uit twee werelden. Als je je normaal gesproken verzekert, betaal je provisie- of abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van je verzekeringspremie. De provisie- of abonnementskosten die je bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd bent, heb je als koper van een huis in De Waterkanten niet bij VORM Finance. Hiermee bespaar je een flink bedrag op je verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM voor haar rekening. VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. DE WATERKANTEN 21

AANGENAAM KENNIS TE MAKEN Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in De Waterkanten? Neem dan contact op met Chantal Lefeber of VORM. Namens Chantal Lefeber makelaars is Chantal Lefeber jouw aanspreekpunt. Marco Bijl is jouw aanspreekpunt namens VORM. Voor technische informatie over de woningen, LeanSale, Garantiewaarde en de mogelijkheden tot aanpassing kun je terecht bij Chantal Lefeber. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden en het VORM Ruim Leven-programma kun je een afspraak maken met Marco Bijl. Chantal Lefeber 0252-42 91 19 info@chantallefeber.nl Marco Bijl 06 30 59 92 72 m.bijl@vorm.nl De Waterkanten is een project van Gemeente Lisse, ABC Vastgoed en VORM. 22 DE WATERKANTEN

DE WATERKANTEN 23

24 DE WATERKANTEN WONEN AAN DE WATERKANTEN