Sjallemastraat 33 9865 BH Opende woonoppervlakte 100 m2 perceeloppervlakte 165 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 112.500 k.k. Wold & Waard info@woldwaard.nl 0594-51 21 61 www.woldwaard.nl
Kenmerken Locatie Energie Sjallemastraat 33 isolatie: muurisolatie dubbel glas 9865 BH Opende verwarming: C.V.-ketel 112.500 k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Remeha Avanta uit 2012 energielabel: C Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: Gebouw verdiepingen: 3 100 m2 slaapkamers: 3 perceelopp.: 165 m2 inhoud: 325 m3 bouwjaar: 1975 beschikbaar: per direct Kadastrale informatie Berging type: aangebouwd steen afmetingen: 4m bij 2m gemeente Grootegast, sectie F, nummer 5344, perceelopp. 165 m2, type geheel Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 64 m2 ligging: oosten achterom: ja
Omschrijving Deze tussenwoning uit de jaren zeventig is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Opende. Voor de woning is er voldoende parkeermogelijkheid, terwijl aan de achterkant van de woning een fraai uitzicht is over de achtergelegen grasvelden. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, spouwmuurisolatie en mechanische ventilatie. In 2012 is de cv-ketel vervangen. De woning heeft een energielabel C. INDELING: Begane grond: entree met hal, meterkast en garderobekast, toilet, woonkamer met halfopen keuken en trapopgang (ca. 36 m2), berging met achteringang. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 13 m2, 12 m2 en 6 m2), badkamer met douche, wastafel en tweede toilet (ca. 5 m2). Zolder: te bereiken met vaste trap, bergruimte en cv-ruimte. De achtertuin op het oosten is via een tegelpad te bereiken. Het perceel is 165 m2. Opende is het meest westelijk gelegen dorp van de provincie Groningen en telt ongeveer 1.400 inwoners. In het naburige Surhuisterveen bevinden zich meerdere winkels. Foto's
Foto's
Foto's
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Wold & Waard gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Wold & Waard op telefoonnummer 0594-51 21 61 of via email info@woldwaard.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Asbest. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Bijzondere bepalingen In geval Wold & Waard onderhoudswerkzaamheden verricht aan een blok, waartoe de over te dragen woning behoort, wordt in gezamenlijk overleg gezocht naar passende oplossingen en (naar rato) financiering. Het betreft onderhoudswerkzaamheden aan gemeenschappelijke delen (dak, dakkapel, dakgoten, berging en riolering). In aansluiting op artikel 6.2 van deze overeenkomst komen koper en verkoper overeen dat verkoper de voorgaande akte van levering niet aan de koper ter hand stelt. Deze akte betreft over het algemeen het totale complexeigendom, waarin erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of kettingbedingen niet afzonderlijk zijn vastgelegd. De notaris voornoemd zal in de op te stellen notariële transportakte de noodzakelijke erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of kettingbedingen opnemen, teneinde de bestaande toestand vast te leggen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)