De plek waar u altijd van droomde.

De plek waar u altijd van droomde.

Inhoudsopgave 04 Vogelvlucht Varne Buiten 06 Woningoverzicht Varne Buiten 08 Varne Buiten, de plek waar het leven u toelacht 10 Wonen met alles wat u wilt in de buurt 12 Een wijk die intiem oogt en intiem blijft 16 Twee-onder-een-kap woningen Ipenrode 22 Twee-onder-een-kap woningen Arentsburgh 28 Vrijstaande woningen Beeckestijn 34 Vrijstaande woningen Voorlinden 38 Semi Bungalows Duinlust 44 Eengezinswoningen Leyduin 52 Eengezinswoningen Woestduin 54 De keuken die past bij u en uw gezinssituatie 56 Welkom thuis met Villeroy & Boch en Grohe 59 10 Voordelen van een nieuwbouwhuis Voorbehoud Niets uit deze documentatie mag verveelvoudigd worden in welke vorm dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BPD Ontwikkeling. De getoonde artist impressions in deze documentatie geven een impressie van de uiteindelijke woonomgeving. Het zijn met recht artist impressions, waarin de artiest zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van onder andere de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld. Ook bij de indeling van de keukens en badkamers hebben wij ons artistieke vrijheden veroorloofd. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend. De plek waar u altijd van droomde. 2 3

Vogelvlucht Varne Buiten 4 5

Inhoudsopgave Pluspunten Varne Buiten: Kleinschalig, intiem karakter De woningtypes in dit project: Omringd door de natuur Alles in de buurt Energielabel A Dichtbij strand en duinen Wonen in een buitenverblijf Woningen Ipenrode Twee-onder-een-kap woningen met prachtige stijlelementen als overstekken en erkers. 16 Woningen Arentsburgh Halfvrijstaand wonen met statige architectuur en alle privacy die daarbij hoort. 22 28 Woningen Beeckestijn Vrijstaande woningen met allure aan de buitenkant en alle ruimte voor jarenlang woonplezier. Woningen Voorlinden Statige vrijstaande woningen met prachtige jaren 30 architectuurelementen. 34 Uw eigen buitenverblijf aan de rand van Heiloo. 38 Woningen Duinlust Maximaal woonplezier met mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond. 44 Woningen Leyduin Eengezinswoningen verdeeld over kleine blokjes zorgen voor behoud van het intieme karakter. 52 Woningen Woestduin Vriendelijke eengezinswoningen in jaren 30 architectuur met ruimte tot 5 slaapkamers. 7

De plek waar het leven u toelacht Wist u dat de omgeving van Heiloo eeuwen terug ook al heel geliefd was? Toen waren het rijke burgers en regenten die hier hun intrek namen. Ze bezaten er grote stukken grond: buitenverblijven. In de zomer ontvluchtten ze de drukte en de stank van de steden. Hier in de schone lucht en de natuur van Heiloo, genoten ze van rust. Hun huizen straalden rijkdom uit, met een bouwstijl waarin aandacht was voor detaillering en decoraties. Hier ontvingen ze hun gasten en groeide hun eigen groenten en fruit. Het waren mooie tijden. Die tijden gaan weer herleven met Varne Buiten! Proef de sfeer van toen De sfeer van vroeger heeft het gebied nog steeds. Open, groen en rustig. De stedenbouwkundigen zijn voor hun inspiratie ruim 3 eeuwen teruggegaan. Ze bestuurdeerden de bouwstijlen van toen, ze bekeken de schilderijen van de weelderige tuinen. Zo krijgt straks ook Varne Buiten vorm. Als een nieuwbouwwijk die de grandeur van toen ademt, met het comfort en de energie-efficiency van nu. Foto: Johan Wieland Varne Buiten, wonen alsof u altijd vakantie heeft... De sfeer van vroeger heeft het gebied nog steeds. Open, groen en rustig. De kleinschalige woonbuurt Varne Buiten wordt gebouwd aan de noordwestrand van Heiloo, op het terrein van de voormalige campings Klein Varnebroek en Heiloo. Een prachtige locatie omringd door natuur, autoluw en dichtbij strand en duinen. 8 9 Foto: Martin de Lusenet

Wonen met alles wat u wilt in de buurt Gemoedelijk en gezellig Heerlijk dorp om te wonen, Heiloo. Recreëren en sporten om de hoek Met precies de gemoedelijkheid die Ook voor uw vrijetijdsbesteding is Varne Stadhuis u zoekt en ook alle belangrijke voor- Buiten een prima uitvalsbasis. Aan de Egmond aan den Hoef Alkmaar Park Winkelen / boodschappen Restaurant zieningen. U kunt er winkelen, er zijn sportmogelijkheden, een zwembad en er is een sauna. Handig is ook het west- en noordzijde van het nieuwbouwplan ligt De Omloop. Hier vindt u restaurantjes en terrasjes en iets verder School / onderwijs NS-station. Wilt u een uitgebreider alle sportvoorzieningen; tennis, atletiek, Tennisvereniging winkelbestand? Alkmaar is slechts voetbal en hockey. Egmond aan Zee Zeeweg De Omloop Sportvereniging Golf Camping / Bed and Breakfast 5 km verderop. Eigenlijk gewoon naast de deur dus, en ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. Steek De Omloop over en u kunt heerlijk ontspannen in de Noorderneg, het natuurgebied met volop recreatie- Buslijn Voor schoolgaande kinderen is er keus mogelijkheden. En met het strand op NS Station uit basisscholen in het eigen dorp en 15 fietsminuten hoeft u zich ook geen zijn er in Alkmaar veel mogelijkheden zorgen te maken over uw vrijetijds- Noordzee voor voortgezet onderwijs. besteding op zomerse dagen. Egmond Binnen Heiloo Limmen Alkmaar is slechts 4 km verderop. Eigenlijk gewoon naast de deur. Een groen karakter met een aangenaam leefklimaat Heiloo ligt ten zuiden van Alkmaar en op 15 minuten fiets - afstand van de kust (Egmond aan Zee). Het dorp heeft een rijk en groen karakter en een aangenaam leefklimaat. De vroegere bewoners van de buitenverblijven ondernamen lange reizen vanuit de stad. Meer dan een paard en wagen was er niet. Wat dat betreft bent u als 21e eeuwse bewoner bevoorrecht, als u kiest voor wonen in Varne Buiten. Shoppen, relaxen, naar school of uitgaan: eigenlijk bent u overal even dichtbij! 10 11

Legenda Ipenrode (langs) Ipenrode (dwars) Arentsburgh (langs) Arentsburgh (dwars) Beeckestijn Voorlinden Duinlust Leyduin Woestduin Elswout (appartementen) Bouwkavels In ontwikkeling Tuinen Hagen Openbaar groen Water Parkeerplaatsen In ontwikkeling In ontwikkeling De Omloop Een wijk die intiem oogt en intiem blijft! De Omloop Fase 1 Verkocht Varne Buiten krijgt een heel bijzondere opzet: kleinschalige buurtjes, die in elke fase weer van elkaar verschillen. Met van die straatjes waar iedereen elkaar nog kent. En waar niet alle huizen op elkaar lijken. Is dat een beetje het beeld dat u heeft van uw ideale woonomgeving? Dan bent u van harte welkom! U ziet het meteen: Varne Buiten belooft één en al afwisseling in woningtypen. Daardoor komt uw wijk heel gemoedelijk over. Intiem, gezellig. De indeling is al even speels. De verschillende typen wisselen elkaar af. Het is net alsof Varne Buiten al jarenlang bestaat. Maar dan wel met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. De naam Varne Buiten mag u gerust letterlijk nemen. Want ook buiten is het heerlijk toeven. Alle woningen - ja, zelfs de rijwoningen - hebben een flinke tuin. Door die grote tuinen, in combinatie met de ruime opzet, komt de wijk heel groen over. Maar zegt u eens eerlijk, had u anders verwacht van een wijk met de naam Varne Buiten? Een locatie die later nog steeds in trek is Voorbehoud De nummers in de woningen zijn bouwnummers en worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd. Ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. De schaal van de tekening is niet bindend. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. De aanleg van wegen, groenvoorziening, beplantingen, binnenterreinen, penanten en hekwerken zijn tevens indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen kan de aanbieder BPD Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid dragen. Invulling van de kleuren en bebouwing van de aangrenzende gebieden zijn indicatief. 12 13

Een levendig park als buur 14 15

Type Ipenrode Twee-onder-een-kap woningen Halfvrijstaand wonen met prachtige stijlelementen. Deze robuuste twee-onder-een-kap woning heeft een bijzondere uitstraling, mede door het fraaie dak overstek. Deze woningen liggen op ruime kavels vanaf 308 m 2. Meer ruimte voor uw woonwensen. De entree bevindt zich halverwege de zijkant van de woning. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en de riante leefkeuken aan de achterkant van waaruit u de tuin bereikt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. Via de vaste trap komt u op de zolderetage met berging waar twee zeer grote extra slaapkamers kunnen worden gemaakt. Twee-onder-een kapwoningen Kavels vanaf 308 tot 388 m 2 Woonoppervlakte 173 m 2 of 187 m 2 Riante leefkeuken 16 17

Type Ipenrode, begane grond Type Ipenrode, eerste en tweede verdieping Woning met langskap Kenmerken Ipenrode: Woonoppervlakte 173 m 2 Klassieke zijentree met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer met standaard erker Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin Aangebouwde garage / berging Vier ruime slaapkamers Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Ipenrode biedt u licht, ruimte en comfort. Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond Optie uitbouw achterzijde Optie deur naar berging Tweede verdieping Optionele indeling tweede verdieping met 2 dakkapellen Getekend bouwnummers: 302, 306, 311, 424 en 428 Schaal 1:100 Schaal 1:100 18 19

Type Ipenrode, begane grond Type Ipenrode, eerste en tweede verdieping Woning met dwarskap Kenmerken Ipenrode: Woonoppervlakte 187 m 2 Klassieke zijentree met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer met standaard erker Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin Aangebouwde garage / berging Vier ruime slaapkamers Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk De dwarskap geeft u nèt dat beetje meer ruimte wat u zocht. Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond Optie deur naar berging Tweede verdieping Optionele indeling tweede verdieping met 2 dakramen Getekend bouwnummers: 303, 307, 312, 425 en 429 Schaal 1:100 Schaal 1:100 20 21

Type Arentsburgh Twee-onder-een-kap woningen Halfvrijstaand wonen met drie verdiepingen ruimte! Halfvrijstaand wonen. Met alle privacy die daarbij hoort. Het is de luxe die u ten deel valt als u kiest voor de twee-onder-één-kap woning Arentsburgh. Met hun statige architectuur knipogen de woningen naar de jaren dertig, maar dan met het comfort van vandaag. En van de begane grond tot en met de zolder heeft u alle ruimte die u maar wilt. Bovendien kunt u kiezen uit een traditionele langskap of de speelse vorm van een dwarskap. Aan u de keus! Riante twee-onder-een-kapwoningen Kavels van ca. 230 tot 315 m 2 Woonoppervlakte van ca. 130 of 142 m 2 Grote woonkamer en een aparte woonkeuken Boven drie slaapkamers Vrij indeelbare zolder 22 23

Type Arentsburgh, begane grond Type Arentsburgh, eerste en tweede verdieping Woning met langskap Kenmerken Arentsburgh: Woonoppervlakte 130 m 2 Klassieke zijentree met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer met standaard erker Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin Aangebouwde garage / berging Vier ruime slaapkamers Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Afgebeelde meerwerk opties: Tweede verdieping Optionele indeling tweede verdieping met 2 dakkapellen Getekend bouwnummers: 411, 415 en 606 Gespiegeld bouwnummer: 419 Een praktische en sfeervolle uitstraling van een kamer en suite. Schaal 1:100 Schaal 1:100 24 25

Type Arentsburgh, begane grond Type Arentsburgh, eerste en tweede verdieping Woning met dwarskap Kenmerken Arentsburgh: Woonoppervlakte 142 m 2 Klassieke zijentree met garderoberuimte Standaard erker aan de voorzijde Royale eetkeuken Aangebouwde garage / berging Vier ruime slaapkamers Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond Optie uitbouw achterzijde Optie keuken naar voorzijde woning Tweede verdieping Optionele indeling tweede verdieping met 2 dakkapellen Getekend bouwnummers: 412, 416 en 605 Gespiegeld bouwnummer: 418 De uitbouw geeft niet alleen ruimte maar ook een extra woondimensie. Schaal 1:100 Schaal 1:100 26 27

Type Beeckestijn Vrijstaande woningen Vrijstaand wonen met de allure die u zoekt Beeckestijn is de vrijstaande woning zoals u die altijd al in gedachten had: allure aan de buitenkant, alle ruimte voor jarenlang woonplezier binnenin. Deze semi-bungalow heeft meerdere indelingsvarianten. Zo kunt u kiezen voor een ruime woonkamer en keuken op de begane grond met drie slaapkamers op de eerste verdieping. Wilt u liever gelijkvloers wonen? Dan kunt u ook voor de variant kiezen met een slaap- en badkamer op de begane grond. Uw vrijstaande woning is er ruim genoeg voor! Boven heeft u dan nog twee slaapkamers en een berging. Zeer ruime vrijstaande woning Kavels van ca. 317 tot 372 m 2 Woonoppervlakte van ca. 131 m 2 Grote woonkamer met open keuken Twee indelingsvarianten mogelijk Vlizotrap naar bergzolder 28 29

Type Beeckestijn, begane grond Type Beeckestijn, eerste en tweede verdieping Variant 1: boven slapen Kenmerken Beeckestijn: Entree / hal met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin Aangebouwde garage / berging Drie ruime slaapkamers Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Vlizotrap naar zolderverdieping met bergruimte Optionele mogelijkheden: Uitbouw achterzijde woning Wisselen van keuken en woonkamer Erker aan voorzijde woning Deur naar berging Dakkapel achterzijde woning Gespiegeld bouwnummers: 426, 430 en 611 De heerlijke leefkeuken biedt u de ruimte om lekker lang na te tafelen. Schaal 1:100 Schaal 1:100 30 31

Type Beeckestijn, begane grond Type Beeckestijn, eerste en tweede verdieping Variant 2: beneden slapen Kenmerken Beeckestijn: Entree / hal met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer Complete keuken Slaapkamer begane grond met toegang tot de achtertuin Complete badkamer op de begane grond Aangebouwde garage / berging Twee ruime slaapkamers op de verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping met bergruimte Optionele mogelijkheden: Uitbouw achterzijde woning Erker aan voorzijde woning Extra tweede badkamer op de verdieping Dakkapel achterzijde woning Gespiegeld bouwnummers: 426, 430 en 611 s Ochtends samen wakker worden met de vogels in de tuin. Schaal 1:100 Schaal 1:100 32 33

Type Voorlinden Vrijstaande woningen Statig vrijstaand wonen in jaren 30 architectuur. Een forse, sierlijke vrijstaande woning van 186 m 2 woonoppervlakte met aangebouwde garage. De beukmaat (breedte) van dit type woning bedraagt ongeveer 8 meter. Daardoor zijn de woonkamer en keuken ruim 7 meter breed. De achterzijde van de woning kunt u nog uitbreiden met een uitbouw waardoor u een zeer riante leefkeuken krijgt. Een fraaie erker aan de voorzijde en een glazen pui met schuifdeuren naar de tuin zorgen voor veel licht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een royale badkamer en tweede toilet. De tweede verdieping, die via de vaste trap te bereiken is, biedt ruimte aan het optioneel maken van twee extra grote kamers, een waskamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vrijstaande woningen Kavels van ca. 389 tot 418 m 2 Woonoppervlakte 186 m 2 Extra brede woning met veel ruimte 34 35

Type Voorlinden, begane grond Type Voorlinden, eerste en tweede verdieping Extra brede vrijstaande woning Kenmerken Voorlinden: Zijentree / hal met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer met standaard erker Complete keuken Aangebouwde garage / berging Drie ruime slaapkamers op de verdieping Vaste trap naar grote zolder Afgebeelde meerwerk opties: Tweede verdieping Optionele indeling tweede verdieping met extra dakkapel en dakramen Getekend bouwnummers: 417 en 427 Gespiegeld bouwnummers: 305 en 413 360 uitzicht op uw fraaie tuin door de vele raampartijen. Schaal 1:100 Schaal 1:100 36 37

Type Duinlust Semi Bungalows Wonen alsof u 365 dagen per jaar op vakantie bent. Hier gaat u straks met veel plezier wonen. Want type Duinlust is helemaal toegesneden op maximaal woonplezier. De entree met zijn puntgevel geeft uw huis meteen karakter. Beneden heeft u alle ruimte in de woonkamer met de gezellige open keuken. En boven wachten drie slaapkamers plus een grote badkamer. En heeft u al gezien dat ook de tuin flinke afmetingen heeft? Plezierig extraatje is de berging, die u ook als garage kunt gebruiken. Het lijkt in Duinlust wel of u elke dag op vakantie bent... Grote woonkamer met open keuken Aangebouwde garage/berging Kavelgrootte ca. 225 tot 330 m 2 Woonoppervlakte van ca. 124 m 2 Twee indelingsvarianten mogelijk Vlizotrap naar bergzolder 38 39

Type Duinlust, begane grond Type Duinlust, eerste en tweede verdieping Variant 1: boven slapen Kenmerken Duinlust: Entree / hal met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin Aangebouwde garage / berging met toegang via de tuin Drie ruime slaapkamers Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Vlizotrap naar zolderverdieping met bergruimte Optionele mogelijkheden: Uitbouw achterzijde woning Wisselen van keuken en woonkamer Deur naar berging Dakkapel achter-en voorzijde woning Getekend bouwnummers: 310, 406, 432 en 613 Gespiegeld bouwnummers: 309, 405, 431, 612 Topniveau waar u zich thuis voelt. Schaal 1:100 Schaal 1:100 40 41

Type Duinlust, begane grond Type Duinlust, eerste en tweede verdieping Variant 2: beneden slapen Kenmerken Duinlust: Entree / hal met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer Complete keuken Slaapkamer begane grond met toegang tot de achtertuin Complete badkamer op de begane grond Aangebouwde garage / berging Twee ruime slaapkamers op de verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping met bergruimte Optionele mogelijkheden: Uitbouw achterzijde woning Extra tweede badkamer op de verdieping Dakkapel achter- en voorzijde woning Getekend bouwnummers: 310, 406, 432 en 613 Gespiegeld bouwnummers: 309, 405, 431, 612 Direct zicht op uw fraai aangelegde tuin, zo vanuit uw slaapkamer. Schaal 1:100 Schaal 1:100 42 43

Type Leyduin Eengezinswoningen De woning waar je je meteen in thuis voelt Wat Varne Buiten tot zo n plezierige wijk maakt, is de kleinschaligheid. Geen lange rijen met dezelfde woningen, maar veel variatie. Daarom bent u ook van harte welkom als u een rijwoning zoekt die anders dan andere is. Grote woonkamer, boven drie slaapkamers en een zolder waar met gemak nóg één of twee kamers inpassen: hier heeft iedereen straks zijn of haar eigen hoekje. En wat is er nu luxer dan een tuin om heerlijk te kunnen loungen die uitkijkt over water en/of groen. Grote woonkamer met open keuken Speelse erker voor een extra lichte woonkamer bij 2 hoekwoningen De hoekwoning is dieper dan de tussenwoning Kavelgrootte van ca. 150 tot 290 m 2 Woonoppervlakte van ca. 133 tot 154 m 2 Tuin op het zuiden of westen Standaard dakkapel aan de achtergevel 44 45

Type Leyduin, begane grond Type Leyduin, eerste en tweede verdieping Tussenwoning Kenmerken Leyduin: Entree met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin Drie ruime slaapkamers op de verdieping Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Vaste trap naar vrij indeelbare tweede verdieping Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond Optie uitbouw achterzijde Tweede verdieping Optionele indeling tweede verdieping met extra dakkapel aan de voorzijde Getekend bouwnummer: 422 Gespiegeld bouwnummers: 242, 243, 244 en 421 Heerlijk die extra ruimte door de uitbouw van 2,4 meter. Schaal 1:100 Schaal 1:100 46 47

Type Leyduin, begane grond Type Leyduin, eerste en tweede verdieping Hoekwoning Kenmerken Leyduin: Entree met garderoberuimte Straatgerichte woonkamer Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin Drie ruime slaapkamers op de verdieping Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Vaste trap naar vrij indeelbare tweede verdieping < 1950 > Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond Optie uitbouw achterzijde Tweede verdieping Optionele indeling tweede verdieping met extra dakkapellen aan zijkant woning Getekend bouwnummers: 241 en 420 Gespiegeld bouwnummers: 245 en 423 De bouwnummers 241 en 245 beschikken over standaard een erker op de kopgevel. Extra dakkapellen zorgen naast veel licht ook voor veel extra ruimte. Schaal 1:100 Schaal 1:100 48 49

Varne Buiten: veilig spelen in het park 50 51

Type Woestduin, begane grond, eerste en tweede verdieping Type Woestduin Eengezinswoningen Vooral zo n open keuken maakt dat een huis meteen naar gezelligheid ruikt. De woning waar je je meteen in thuis voelt Deze vriendelijke eengezinswoningen in jaren 30 Vriendelijke architectuur passen helemaal in het beeld van Varne Buiten. Met drie goede woonlagen en een dwarskap is eengezinswoningen er voldoende ruimte voor 3 of 4 slaapkamers. De optionele uitbouw of dakkapellen maken het geheel Overdekte entree nog een stuk groter. De woningen kennen een Woonkamer met open keuken uitgebreid keuzepakket waarmee het huis naar eigen Kavelgrootte van ca. 106 tot 177 m wens kan worden ingericht. De tuinen hebben alle een 2 Woonoppervlakte van ca. 90 tot 94 m west-of oostligging. 2 Getekend bouwnummers: 402, 404, 408, 410, 601, 603, 607 en 609 Tuin op het oosten of westen Gespiegeld bouwnummers: 401, 403, 407, 409, 602, 604, 608 en 610 Vaste trap naar zolderverdieping De hoekwoningen hebben door de kap een afwijkende zolder. Dit betreft de bouwnummer: 401, 404, 407, 410, 601, 604, 607 en 610 52 53

Keuken inspiratie Een keuken die past bij ú en uw gezinssituatie Eiland de Wild Keukens heeft speciaal voor de woningen in Varne Buiten een aantal prachtige keukenideeën uitgewerkt om u een beeld te geven van de vele mogelijkheden. Wilt u toch net iets anders? Dat kan! Eiland de Wild Keukens is een ervaren en betrouwbare partner voor elk keukenproject. Zij leveren de beste combinatie van origineel design, kwaliteit en prijs. In het Keller Project Centrum van Eiland de Wild Keukens kunt u het ruime aanbod keukens en apparatuur bekijken en helpen de ervaren medewerkers u bij het realiseren van uw droomkeuken. Maak gebruik van de kennis en ervaring van Eiland de Wild Keukens bij het ontwerpen en plaatsen van uw keuken in uw nieuwe woning. Duitse klasse met Italiaans raffinement voor een permanent vakantiegevoel. Eiland de Wild Keukens Noorderkade 1040 1823 CJ Alkmaar T (072) 515 89 50 info@edwkeukens.nl www.eilanddewildkeukens.nl 54 55

Badkamer inspiratie Welkom thuis met Villeroy & Boch en Grohe Zet de tijd even stil Vergeet de wereld om u heen. Stap uit de drukte van alle dag in de rust die uzelf hebt gecreëerd in uw badkamer. Spoel de spanning van u af. Duik onder in uzelf en vind uw balans terug. Geniet intens van het warme water om nieuwe energie op te doen en uw gedachten de vrije loop te laten. Dat verdient u, elke dag. Tussenkopje Creëer deze vitaliserende rust in uw eigen badkamer. Met de ingrediënten die u vindt bij Villeroy & Boch gecombineerd met de kranen van Grohe. Combineer ze tot een eigen sfeer, tot een badkamer die meer is dan alleen een badruimte. Straks genieten van uw eigen badkamer. Mijn badkamer, mijn toekomst De badkamer zal de komende jaren alleen maar persoonlijker worden. Denk aan de rustieke uitstraling van natuurlijke materialen, zoals hout, beton en leer. Droom weg bij handgemaakte, ambachtelijke vormen, losse belijningen en zachte, natuurlijke kleuren. Welke stijl spreekt je aan? Iedereen is anders, kijkt anders tegen vormen en stijlen aan en voelt zich bij het ene badkamerontwerp beter thuis dan bij het andere. Daarom hebben Villeroy & Boch en Grohe een ruime keus uit verschillende ontwerpen en conceptstijlen waarin alle elementen op elkaar zijn afgestemd. Opgeruimd geeft rust Sanitair, kranen en meubels zorgen voor het een sterk design. Meubels waarover is nagedacht als inwendige, zelfsluitende lades bij de wastafel tot hoge kasten die zijn voorzien van kleine lades en verstelbare planken. Mijn stijl, mijn badkamer. 56 57

Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw! 59

Iets voor u? Kijk op www.heiloo-nieuwbouw.nl EEN ONTWIKKELING VAN BPD Ontwikkeling BV Leidse Vaart 588 2014 HT Haarlem AANNEMER / KOPERSBEGELEIDING VERKOOPINFORMATIE Kuyper & Blom Makelaars Stationsweg 102 1852 LN Heiloo T (072) 532 24 00 E info@kbmakelaars.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. April 2015 Bouwburo H. Tauber BV Schuit 10 1724 BD Oudkarspel Kanaalkade 91 1811 LT Alkmaar T (072) 572 37 36 E alkmaar@krk.nl