TE HUUR-TE KOOP Scherp geprijsde bedrijfsruimte in Valkenswaard John F. Kennedylaan 75-79 Valkenswaard
Te huur: Bedrijfsruimte met kantoren en verhard buitenterrein, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein De Schaapsloop I in Valkenswaard. Adres: John F. Kennedylaan 75-79, 5555 XC te VALKENSWAARD. Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 426 Totaal grootte perceel: 4.725 m² Totaal verhuurbare vloeroppervlakte circa 2.820 m². Buitenterrein ca. 1.500 m². Object: Het object betreft een op sublieme locatie gelegen kantoorruimte aan de voorzijde en een aangebouwde bedrijfshal met 6 overheaddeuren. De indeling van het bedrijfscomplex is globaal als volgt: Begane grond Entree, kantoorruimte in diverse compartimenten (ca. 420 m²) met aangebouwde bedrijfshal (vrije hoogte ca. 4,70 m¹, oppervlakte van circa 2.400 m² (afm. 40*60 m). Verdieping In hal ingebouwd bordes; oppervlakte circa 60 m² Voorzieningen: Opleveringsniveau kantoor: Monolithisch afgewerkte cementdekvloer Aluminium ramen en kozijnen; Gevels van metalen beplating; Platdakconstructie met isolatie en waterdichte afwerklaag; Verlaagde systeem plafonds met inbouwarmaturen Lichte- en gemetselde scheidingswanden; Verwarming middels radiatoren; Opleveringsniveau bedrijfshal: Monolithisch afgewerkte cementdekvloer Zeer beperkte kolombelemmeringen; Vrije hoogte circa 4,7 m¹; Aluminium ramen en kozijnen; Gevels van metalen beplating;
Platdakconstructie met waterdichte afwerklaag; Zes overheaddeuren (linker-, rechter en achterzijde), deels elektrisch bedienbaar; Het met klinkers verharde buitenterrein voorziet in twee inritten, een gaashekwerk met draaipoorten, terreinriolering en een ruim parkeerterrein aan de voorzijde en rondom het object. Omgeving: Het object is op zichtlocatie gelegen op het representatieve bedrijvenpark Schaapsloop I, aan de J.F. Kennedylaan met aansluitende vergelijkbare bedrijfsruimten. In de directe omgeving zijn de navolgende bedrijven gehuisvest: Ruco, MCB, ZND, Marmolux, Jangro, Nieuw Atlantis en enkele autobedrijven (Ford, Bekkers autoschade). Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke en nabij gelegen doorgaande weg De Vest, is onder andere de Leenderweg/ Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 6 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard. Parkeren: Bij het object liggen aan de voorzijde 15 parkeerplaatsen en rondom het object zijn eveneens mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein. Huurprijs: 30,-- per m 2 jaar te vermeerderen met BTW, ook voor het kantoorgedeelte. Huurvoorwaarden: Huurtermijn maximaal 5 jaar (andere termijn zijn bespreekbaar); Huurbetaling per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Niet van toepassing. Voor energievoorzieningen zijn eigen meters beschikbaar.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct. Bijzonderheden: Het object wordt aangeboden in de huidige casco staat. Huurder dient rekening te houden met investeringen inzake verwarming, elektra, brandpreventieve middelen en mogelijke realisatie van zowel de bedrijfs- als ook de kantoorruimten. Verhuurder is bereid om op verzoek van huurder de gewenste aanpassingen op basis van een opslag op de basishuur te financieren. Een en ander uiteraard in overleg met huurder. Daarnaast is koop van het geheel ook bespreekbaar, eventueel in combinatie met de aansluitende gelegen bedrijfsruimte van circa 1.220 m² op een perceel van ruim 1.900 m² aan de Haak 18. Koopsom op aanvraag! Wij adviseren u graag over de vele mogelijkheden van dit object.
Rechtervoorzijde pand Linker voorzijde Kantoor
Hal Achterzijde pand
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.