TE HUUR Kanaaldijk Noord 17A + C Eindhoven 1
Object : Op de Kanaaldijk Noord 17 is een bedrijfsruimtecomplex van een 3-tal geschakelde bedrijfsruimten gelegen. Voor huur is beschikbaar een tweetal representatieve bedrijfsruimtes, gelegen aan de Kanaaldijk Noord 17A en 17 C. Op bedrijventerrein De Kade is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd. De grootste bedrijven zijn DAF, Campina en NRE. Daarnaast vindt u op De Kade productiebedrijven, handelsondernemingen, dienstverleners, detaillisten, kunstenaars, scholen, roeiverenigingen en maatschappelijke organisaties. Oppervlakte : De te huur aangeboden ruimten hebben de navolgende oppervlakte: Kanaaldijk Noord 17A Begane grond ca. 230 m² en ca. 100 m² entresol Ligging en omgeving : Kanaaldijk Noord 17C Begane grond ca. 230 m² en ca. 45 m² entresol. 2
De bedrijfsruimten zijn gelegen op bedrijventerrein De Kade aan de rand van de woonwijk Tongelre nabij het centrum van Eindhoven. Het bedrijventerrein De Kade is een binnenstedelijk gemengd bedrijventerrein en heeft een totale omvang van bruto 120 hectare. Het terrein is reeds ontstaan in de 19e eeuw bij de aanleg van het Eindhovensch Kanaal en is daarmee het oudste en, ten opzichte van het stadscentrum, het meest centraal gelegen bedrijventerrein van Eindhoven. De laatste decennia heeft het vervoer over het water haar functie verloren en worden vele loodsen en hallen verhuurd ten behoeve van opslag. De Kade kenmerkt zich met name door een mix van bedrijfsruimten en perifere detailhandelsformules. ( foto voor revitalisatie) In 2012 is gestart met de opwaardering van de deellocaties en infrastructuur aan de Kanaaldijk binnen en buiten de Ring. De totale gemeentelijke investering bedraagt ruim 40 miljoen. De Kanaaldijk Noord is hierbij reeds recent volledig gerevitaliseerd. In het kader van het Provinciaal Herstructureringsprogramma is subsidie ontvangen om voor het einde van 2014 het gehele gebied geherstructureerd te hebben. 3
Bereikbaarheid : De Kade is gelegen nabij de rondweg van Eindhoven waardoor het snelwegennet rondom Eindhoven, de A2 (Amsterdam-Maastricht), de A58 (Tilburg-Eindhoven), de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen) goed bereikbaar zijn. Parkeermogelijkheden : Voor het object is een ruim buitenterrein gesitueerd waar in ruime mate parkeermogelijkheden zijn. De Kade beschikt in zijn algemeenheid over een goede (onbetaalde) parkeervoorziening. 4
Voorzieningen : Beide objecten zullen in de huidige staat worden opgeleverd, met de navolgende voorzieningen: - toilet; - overheaddeur; - lichtstraat; - inpandig kantoorruimte; - buitenverlichting. Het object zal als casco ruimte aan huurder worden verhuurd. Huurprijs en betaaltermijn: EUR 13.800,- per jaar, per object, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling. Servicekosten en services : De servicekosten bedragen 102,- per maand, te vermeerderen met BTW. Dit betreft een vast bedrag voor o.a.: - verbruik water; - onderhoud en elektra hekwerk; - onderhoud c.v.-ketel, overheaddeur, buitenterrein, riolering etc. 5
Daarnaast zal een verrekenbaar voorschot van 200,- per maand, te vermeerderen met BTW in rekening worden gebracht, ten behoeve van: - verbruik gas; - verbruik elektra. Huurtermijn, verlenging en opzegging : Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting. 6
Model huurovereenkomst: Uitgangspunt is een ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij zijn een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. Overige condities - bijzonderheden: Verhuurder maakt een voorbehoud goedkeuring ten aanzien van de brancheinvulling. Aanvaarding: Op korte termijn. Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111 info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130. 7
Situering: De tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. 8
Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : - Verhuur van commercieel vastgoed - Verkoop van commercieel vastgoed - Aanhuur Aankoop - Taxatie - Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v. - Huurprijscheck (gratis) - Heronderhandelen huurcontract - Sale & Lease Back - Advies ontwikkeling commercieel vastgoed 9