HILLEGOM DE THUISHAVEN WONEN IN DOK37 4 ruime en complete 2-onder-1-kap woningen DOK37.nl
HILLEGOM Thuiskomen in Dok37 Een gloednieuw huis in een bestaande wijk. Profi teren van het comfort van nieuwbouw en tegelijkertijd het gemak ervaren van bestaande voorzieningen. Dat kan in Dok37 in Hillegom! DE DORPSKERN VAN HILLEGOM DOET GEZELLIG AAN DOOR HAAR KLEINSCHALIGHEID EN KARAKTERISTIEKE GEBOUWEN 4 royale twee-onder-één-kapwoningen Aan de strand- en duinzijde van Hillegom worden 37 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, waaronder vier twee-onder-één-kapwoningen. Royale woningen met lekker veel ruimte op elke verdieping. Deze betaalbare woningen worden zeer compleet opgeleverd, inclusief hoekkeuken met inbouwapparatuur en badkamer met luxe sanitair. N206 HAARLEM HEEMSTEDE Weeresteinstraat STATION N208 DE ZILK (RICHTING STRAND) SPEELTUIN Weeresteinstraat N208 Weerlaan RINGVAART HAARLEMMERMEER N442 Beeklaan HTC N208 N442 SV HILLEGOM FIORETTI COLLEGE LEIDEN N208 Van den Endelaan CENTRUM OPENLUCHT ZWEMBAD DE VOSSE BASISSCHOOL SPORTCENTRUM DE VOSSE SKICENTRUM Weerlaan CENTRAAL WONEN WINKELS BASISSCHOOL Olympiaweg Meerlaan Hillegomerdijk Hillegom is het noordelijkste dorp van Zuid-Holland en de poort naar de duin- en bollenstreek! U woont hier heerlijk centraal. Binnen een kwartier rijdt u naar Haarlem en via de A4 bent u zo in Amsterdam. Het NS-station ligt op loopafstand van Dok37, dus ook met het openbaar vervoer bent u snel op uw bestemming. In Dok37 woont u op loopafstand van de gezellige dorpskern van Hillegom. Het centrum heeft een Hoofdstraat met historisch karakter en een dorpsplein met twee aangrenzende winkelkernen: de Meerstraat en het Henri Dunantplein. Naast een uitgebreid winkelaanbod vindt u hier ook diverse restaurants, gezellige terrassen en cafés. N208 Leidsestraat N208 Olympiaweg BASISSCHOOL HAARLEMMERMEER N2 LISSE BASISSCHOOL N208 Hillegomerdijk N205 1 N207
SPORT Als sportliefhebber zit u goed in Hillegom. Zwemmen in het op fi etsafstand gelegen zwembad, een balletje slaan op het op steenworpafstand gelegen sportpark of skiën op de indoorskibaan; in Dok37 heeft u alles binnen handbereik! BEREIKBAAR ZO WEER THUIS SCHOLEN ONTSPANNEN 2 Dichtbij Dok37 zijn diverse basisscholen gevestigd. Uw kinderen kunnen lopend naar school! Ook voor het voortgezet onderwijs hoeven uw kinderen Hillegom niet uit. Naast lekker uitwaaien op het strand kunt u in en rond Hillegom ook prachtig fi etsen over de rustige landweggetjes langs de bollenvelden. In het voorjaar en de zomer staan deze velden in volle bloei. Ook leuk; neem een prachtige bos bloemen mee naar huis uit één van de pluktuinen die u onderweg tegenkomt! IDEAAL! HET STATION LIGT OP LOOPAFSTAND VAN DOK37
RUIMTE EN COMFORT HEERLIJK THUIS VOELEN 3
9 REDENEN OM TE KIEZEN VOOR EEN NIEUWBOUWWONING IN DOK37: U bespaart energie: de woningen zijn extra goed geïsoleerd en daarmee zeer energiezuinig. Comfort: uw woning wordt goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte als tegen geluid. Ruimte: een ruime woning met plafonds op 2,60 meter hoogte. Sfeer en saamhorigheid: u en uw buren maken een gezamenlijke nieuwe start en dat schept een band. Duurzaam: nieuwbouwhuizen zijn duurzamer dan bestaande woningen. Trebbe gebruikt hout voorzien van het FSC of PEFC keurmerk. Dit betekent dat er alleen hout uit verantwoord beheerde bossen wordt gebruikt. Olivier van Noortstraat Veiligheid: de woningen worden voorzien van hoogwaardig hang- en sluitwerk (klasse 2). Gemak: een belangrijk voordeel van een nieuwbouwwoning is dat u de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud heeft. 3 4 Eigen keuzes: u kiest uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit. Daarnaast zijn er diverse opties uitgewerkt waarmee u uw woning nog meer eigen maakt. Nieuw: een nieuw fris huis; dat ziet, ruikt en voelt u meteen! 1 2 Michiel de Ruyterstraat Stationsweg Sixlaan 4 SPEELPARADIJS OM DE HOEK Naast Dok37 ligt speeltuin Weerestein. Uw kinderen kunnen heerlijk om de hoek buitenspelen! Daarnaast worden er ook activiteiten georganiseerd waaronder kinderbingo s, knutselmiddagen en een kampeernacht. Er is zelfs een minibieb waar uw kinderen boeken kunnen lenen. SITUATIE De situatietekening is uitsluitend bedoeld om een globale indicatie te geven van de ligging van het plan in zijn omgeving, de bouwnummers en de woningtypen. De omliggende bebouwing en inrichting van het openbare gebied is illustratief aangegeven en onder voorbehoud. Aan deze tekening kan daarom geen rechten worden ontleend.
BOUWNUMMER 1 BEGANE GROND Schaal 1:50 BERGING 5
EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 6
BOUWNUMMER 2+3+4 Bouwnummer 3 is gespiegeld BEGANE GROND Schaal 1:50 GARAGE BOUWNR. 2 Schaal 1:100 7
EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 8 Aansluiting t.p.v. bouwnummer 1 VAN JE HUIS THUIS MAKEN
OPTIE UITBOUW bouwnummers 1, 2, 3 en 4 UITBOUW 1.20 m Schaal 1:100 UITBOUW 2.40 m Schaal 1:100 1200 2400 9
OPTIE DAKKAPEL bouwnummers 1, 2, 3 en 4 DAKKAPEL Schaal 1:100 1500+ 2600+ nok 2600+ 1500+ ER OP UIT EN THUIS KOMEN 10
GEVELS bouwnummer 1, 2, 3 en 4 Schaal 1:100 KNIKLIJN KNIKLIJN Bouwnummer: 1 Bouwnummer: 1 Bouwnummer: 2 Bouwnummer: 3 Bouwnummer: 4 Bouwnummer: 2 LINKERGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL RECHTERGEVEL KNIKLIJN KNIKLIJN Bouwnummer: 3 Bouwnummer: 4 Bouwnummer: 3 Bouwnummer: 2 Bouwnummer: 1 Bouwnummer: 4 LINKERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL 11
HEERLIJK DE BUITENLUCHT IN DUINEN OP FIETSAFSTAND VOORGEVEL GARAGE BOUWNUMMER 4 ZIJGEVEL GARAGE BOUWNUMMER 4 +10075 260 +5800 PLATTEGROND GARAGE BOUWNUMMER 3 2640 +2900 260 2640 +0 DOORSNEDE PLATTEGROND GARAGE BOUWNUMMER 4 12
NIET ALLEEN IN MIJN KAMER, MAAR OP DE HELE ZOLDER KAN IK SPELEN HET CONTACT MET DE BUREN VIND IK HEEL BELANGRIJK, OOK VOOR ONZE KINDEREN IEDERS EIGEN WOONPLEZIER DIE HEERLIJKE GEUR UIT DE KEUKEN, DAT IS ECHT THUISKOMEN 13
14 Afgebeeld keuken bouwnummer 1 Uw woning wordt opgeleverd inclusief luxe hoekkeuken. Deze keuken is naast een gaskookplaat, RVS wasemkap en spoelbak met éénhendelmengkraan voorzien van een inbouw koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Lekker compleet, met de mogelijkheid om te kiezen uit extra opties. Uiteraard kiest u zelf ook de frontkleur, het type greep en de kleur van het keukenblad uit!
WEGWIJZER BIJ DE AANKOOP DE NATUUR IS OM DE HOEK Het kopen van een woning Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis. In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen in Dok37. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten er vragen zijn, laat het ons weten! Onze makelaars of de kopersbegeleider beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaars zijn op de achterzijde van deze brochure te vinden. In deze brochure heeft u informatie over de woning kunnen vinden. Op deze pagina geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een woning. Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsovereenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische omschrijving zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopersinformatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting geven. Aanvraag hypotheek Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst kan een hypotheekadviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. Onze makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voorzien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen. Eigendomsoverdracht ( levering ) Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris: deze akte wordt ook wel leveringsakte genoemd. Voordat de levering plaatsvindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij het maken van de afspraak u hier nogmaals op wijzen. Als u een defi nitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de notaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de notaris of uw eigen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met uw hypotheekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte. Wanneer u moet betalen De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw hypotheekverstrekker te sturen voor betaling. Uw woning op maat Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap. Informatieverstrekking Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert hij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De kopersbegeleider informeert u hier verder over. Oplevering Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving. Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren. Woningborg Garantie- en Waarborgregeling De woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certifi caat verstrekt. Het certifi caat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certifi caat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www. woningborggroep.nl). 15
STAAT VAN AFWERKING RUIMTE VLOER WAND PLAFOND UITRUSTING Hal (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik; schel; rookmelder Toilet (toiletruimte) Vloertegels Wandtegels tot ca. 1.400 mm, Structuurspuitwerk Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie; daarboven structuurspuitwerk wandcloset met inbouwreservoir Keuken (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Afzuigpunten mechanische ventilatie; hoekkeuken incl. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en recirculatie afzuigkap; schakelaar MV-installatie Woonkamer (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Thermostaatregeling voor cv; Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en telefoon USB oplaadpunt Trapkast (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; onderzijde trap GEMAKKELIJK OPLADEN Overloop eerste verdieping (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar tweede verdieping; rookmelder Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai 2 x USB oplaadpunt Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Badkamer (badruimte) Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel; douchehoek met hardglazen douchewand, thermostatische douchemengkraan, glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouwreservoir; afzuigpunt mechanische ventilatie Zolder (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; CV-ketel; MV-unit; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder; beplating naturel opstelplaats wasmachine met aansluitpunten voor elektra, water en riolering; opstelplaats condensdroger met aansluitpunten voor riolering en elektra; loze leiding voor PV-panelen Buitenberging hout (onbenoemde ruimte) Betonvloer Houten delen Hout, onafgewerkt (alleen bwnr 1) Garage (onbenoemde ruimte) Betonvloer Schoon metselwerk (gevelsteen) Hout, onafgewerkt 16 Disclaimer Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen, kleuren en inrichting van de plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/ aannemingsovereenkomst. Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe West B.V. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe West B.V.
HILLEGOM DE THUISHAVEN ONTWIKKELING EN REALISATIE: MAKELAARS: www.trebbe.nl Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom Tel: 0252 516 413 hillegom@heemborgh.nl Keizer Karelweg 223 1180 AP Amstelveen Tel: 020 543 73 73 nieuwbouw@brockhoff.nl DOK37.nl Volg ons op Facebook.com/dok37