Te Huur / Te Koop Vrijblijvende Projectinformatie Bedrijfsunit Schumanpark 111 7336 AS APELDOORN Nieuw gerealiseerde casco bedrijfsunit gelegen op bedrijvenpark Het Schumanpark. Het bedrijvenpark is centraal gelegen tussen de A1 en de A50 met een goede ontsluiting naar zowel de binnenstad als de snelweg. Casco bedrijfsunit met een oppervlakte van circa 405 m². De begane grond biedt plaats aan een kantoor, een pantry en sanitaire voorzieningen. Naast en achter het kantoor ligt de ruime werkplaats met laaddeur aan het binnenterrein. Op de verdieping is de tweede kantoorruimte, hierbij bestaat de mogelijkheid om de bestaande verdiepingsvloer uit te breiden over de volledige breedte van de unit. Het binnenterrein met parkeermogelijkheid en veel groen zorgt voor een aangename ontvangst. Object/ligging Het Schumanpark is gesitueerd in Apeldoorn (zuidwest), nabij de A1 en de Europaweg, één van de belangrijkste invalswegen naar Apeldoorn. Kadastrale aanduiding: Apeldoorn, sectie V, nummer 4810, grootte 321 m².
Oppervlakte Begane grond: Kantoor circa 79 m² Bedrijfsruimte circa 242 m² 1 e verdieping Kantoor circa 84 m² Bestemming Zie bijlage. Opleveringsniveau De afbouw of inrichting van de casco bedrijfsruimte wordt desgewenst op maat geleverd. De keuze is aan u. Parkeergelegenheid Mogelijkheid tot huren van parkeerplaatsen. Vraagprijs koop 395.000,- v.o.n. te vermeerderen met BTW. Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling 10% van de overeengekomen koopsom. Bijzondere bepaling Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande. Vraagprijs huur 26.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurbetaling Per maand, vooruit te betalen. Huurtermijn In overleg.
Servicekosten De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt 6,- per m2 per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op: - Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen; - Onderhoud en periodieke controle CV. installatie; - Onderhoud en periodieke controle heater; - Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox; - Onderhoud en periodieke controle overheaddeur; - Onderhoud en periodieke controle toegangspoort + elektra; - Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder); - Onderhoud buitenverlichting; - Ongediertebestrijding; - Onderhoud daken en goten; - Glasbewassing (2 keer per jaar); - Schoonmaak gevel (niet beglazing); - Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels; - Glasverzekering; - Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten. Naast de servicekosten zal een nader te bepalen voorschotbedrag in rekening worden gebracht t.b.v. de levering van gas, water en elektra. Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Aanvaarding In overleg. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers alle huishoudens, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Zekerheidsinstelling Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17-02-2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21. Voorbehoud Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 19 7311 AJ APELDOORN Telefoon: 055 5 268 268 E-mail: info@rodenburg.nl Internet: www.rodenburg.nl
Locatie
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s