KETELBRAKEN 12 BEST, 5681 GZ VRAAGPRIJS: 299.000,-- k.k. Op gewilde woonlocatie gelegen vrijstaand geschakeld modern woonhuis met royale living, werk- /speelkamer op begane grond en tuin met overdekt terras. Perceeloppervlakte 351 m2 Woonoppervlakte ca. 205 m2 Inhoud ca. 585 m3 Bouwjaar 1975
INDELING BEGANE GROND Entree: ruime diepe ontvangsthal voorzien van een garderobekast c.q. werkkast. Volledig betegelde (in 2005 vernieuwde) toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Meterkast met elektra-installatie en 9 groepen. Kantoor-/speelkamer op begane grond voorzien van spuitwerk wanden, lichte laminaatvloer, lichtkoepel en vaste inbouwkast met schuifwanden. Riante gezellige living, (ca. 55 m2), bestaande uit een zithoek en separate eethoek en computerhoek. Wanden deels uitgevoerd in spachtelputz en deels spuitwerk. De living geniet veel natuurlijke lichtinval o.a. door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Separate keuken is gelegen aan de achterzijde met uitkijk op de tuin en bestaat uit een U-vormige keukeninrichting (ca. 2005) met granieten werkblad en 1,5 rvs spoelbak. Diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser (Miele), Boretti gasfornuis met 6 pits gaskookplaat en 2 ovens. Afzuigkap en grote Amerikaanse koelkast met vriezer. EERSTE VERDIEPING Vanuit de royale hal, middels hardhouten trapopgang toegang tot de overloop; 4 slaapkamers alle voorzien van een lichte laminaatvloer en 3 voorzien van een vaste inbouwkast. De kleinste slaapkamer is tevens uitgevoerd met een wastafel. Wanden grotendeels uitgevoerd in getext schoonmetselwerk. Plafonds voorzien van houten schroten of stucwerk. Een 5 e slaapkamer is gecreëerd op de entresol van een van de slaapkamers. Speels en praktisch ingedeelde gezellige kinderkamers! Volledig betegelde (gedateerde) badkamer met dubbele wastafel, ligbad en 2 e toilet. Wit sanitair en blauw tegelwerk. Achter de badkamer bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is eenvoudig te betrekken bij de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Middels een slaapkamer met vaste trap toegang tot de royale bergzolder. TUIN Mooi aangelegde voortuin met fietsenberging voorzien van uitstortgootsteen en verwarmingsradiator. In de voortuin is het heerlijk zitten en u heeft hier alle privacy. De achtertuin is uitgevoerd met een aangebouwde aluminium terrasoverkapping met inbouwspots. De tuin is grotendeels verhard maar ook voorzien van veel groen.
BELANGRIJK Dak- en spouwmuurisolatie toegepast en volledig v.v. dubbel glas. Fraaie gewilde woonomgeving. Gelegen in een woonerf, kindvriendelijk! De woning is voorzien van grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50 Glasvezel aanwezig. Entree/hal en toiletruimte
Werk-/speelkamer begane grond Woonkamer
Woonkamer Eethoek en computerhoek
Eethoek Keuken
keuken Overloop
slaapkamer Entresol
Slaapkamers
Kleinste slaapkamer Badkamer
Achterzijde woning Tuin
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Energieprestatiecertificaat Uiterlijk bij de notariële overdracht zal door verkoper aan koper een origineel energielabel worden overhandigd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website: www.best-housing.nl Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten: info@best-housing.nl en sandra@best-housing.nl Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook. UW ZORG, ONZE UITDAGING
Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl info@best-housing.nl Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 IBAN, Rabobank:NL 54 RABO 0148648479