Eengezinswoningen Dagpauwoog & Vuurvlinder
In Krimpen aan den IJssel is het goed wonen, werken én recreëren. Dicht bij Rotterdam en op loop- of fietsafstand van het weidse landschap van de groene Krimpenerwaard biedt Krimpen het beste van twee werelden. Het grote winkelcentrum Crimpenhof is een modern en gezellig overdekt koopcentrum met volop gratis parkeerruimte. Er is een groot aanbod van onderwijsvoorzieningen. Naast tal van sportaccommodaties heeft Krimpen aan den IJssel een modern subtropisch zwembad waarvoor uit de gehele regio belangstelling bestaat. En natuurlijk is ook uitgaan in Krimpen aan den IJssel mogelijk. Elk jaar wordt een aantrekkelijk cultureel programma samengesteld met theateruitvoeringen in De Tuyter. Krimpen aan den IJssel is goed bereikbaar met de auto, met openbaar vervoer en zelfs over het water met de Waterbus vanaf Dordrecht en Rotterdam. 2 3
BloemRijk ligt in het westelijk deel van de Bloemenbuurt, dichtbij de flora en fauna van de Krimpenerwaard. BloemRijk wordt een gevarieerde en een veilige wijk. De bestaande bouw maakt plaats voor stijlvolle eengezinswoningen in lichtgeel metselwerk en met een karakteristieke antracietkleurige kap. Stuk voor stuk woningen met een dorpse uitstraling, die perfect tot hun recht komen in hun omgeving. Daarnaast komt in de nieuwe wijk ruimte voor appartementen in di ver se typen en royale penthouses. Veel aandacht is besteed aan de woonomgeving: wandelpaden, groenvoorzieningen en parkeergelegenheid onder de appartementengebouwen en in de parkeerhoven. De groene lanen en wandelpaden maken deze wijk tot een heerlijke woonomgeving waar je net zo graag binnen als buiten bent. Bewoners maken de buurt Wonen is meer dan alleen een dak boven je hoofd. De buurt en de mensen die er wonen zijn minstens zo belangrijk. BloemRijk wordt een gezellige buurt, waar mensen elkaar kennen en iets voor elkaar willen betekenen. Heel concreet door als buren hand- en spandiensten te verrichten. Zo blijft de wijk actief en levendig. Oudere buurtbewoners kunnen langer zelfstandig in de wijk blijven wonen dankzij de combinatie van burenhulp en professionele zorg. Jonge gezinnen komen soms handen en tijd tekort, terwijl ouderen tijd over hebben en best een handje willen helpen. Bewoners maken de buurt. Hoe precies, dat bepalen de toekomstige bewoners gezamenlijk. De bewoners van de huurwoningen en appartementen tekenen een burenovereenkomst waarmee zij aangeven beschikbaar te zijn voor burenhulp. Wilt u als koper van een woning ook meedoen aan dit mooie concept? eeft u dit dan aan bij de makelaar. 4 5
1B 1 1 1 1 1 1E 100 blok 1 101 102 103 104 105 106 F E Vijverlaan Vijverlaan C D blok 2 110 109 108 107 1 1 1 1B 5 t/m 5F 6 t/m 6 6 t/m 6 4C 4 4 4 4D 4C 4 4 4 4D 4C 4 4 4 4D 134 135 136 137 138 220 221 222 223 224 320 321 322 323 324 blok 4 blok 10 blok 16 F F F 7 t/m 7F Vijverlaan Type Vuurvlinder Binnen het type Vuurvlinder zijn diverse varianten te onderscheiden. rofweg zijn er de typen 2 en 3, die van elkaar verschillen door de breedte van de woning. De woningen van type 2 zijn 5,40 meter breed, type 3 zelfs een royale 6,00. lle woningen zijn opgetrokken in een gemêleerd gele baksteen op een grijze plint en worden als het ware bekroond met een karakteristieke antracietkleurige kap. Type Vuurvlinder is praktisch ingedeeld: via de ruime entree komt u in de tuingerichte woonkamer met open keuken. De aluminium schuifpui laat een zee van licht de kamer binnenstromen. Op de eerste verdieping vindt u drie mooie grote slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De zolder is vrij indeelbaar en leent zich uitermate goed voor het maken van een extra slaapkamer en bergruimte. Voor dit woningtype zijn diverse uitbreidings opties mogelijk om de woning volledig op uw woonwensen af te stemmen. Type Dagpauwoog De woningen van het type Dagpauwoog zijn in kleine series van vijf woningen gelegen aan de Vijverlaan. Dit type is een praktisch ingedeelde, zeer brede en ruime woning met drie verdiepingen, die u door het platte dak volledig kunt benutten. Ook deze eengezinswoningen zijn opgetrokken in een sfeervolle lichtgele baksteen met een grijze plint. Via de entreehal stapt u binnen in de grote woonkamer, die zich over de hele breedte van de woning uitstrekt. De aluminium schuifpui geeft toegang tot de heerlijk zonnige tuin op het westen. Op de eerste etage heeft u standaard twee slaap kamers met royale afmetingen en een grote bad kamer; op de tweede etage twee even grote slaapkamers en een ruime berging. Met zoveel ruimte biedt dit huis voldoende plaats voor de hele familie! 111 1E Roos 1Ds 1 1s 1 1s 1 1s 1D 164 165 166 167 168 169 170 171 Orchidee F F blok 8 blok 5 F blok 7 163 162 161 160 159 158 157 156 155 1Bs 1s 1s 1s 1s 1s 1s 1s 1Ds F B B B B B B B B B B F blok 6 154 153 152 151 150 149 1Bs 1 1s 1 1s 1C 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 1D 1s 1 1s 1 1s 1 1s 1 1Ds Lelie 1Ds 1 1s 1 1s 1 1Bs 248 249 250 251 252 253 254 1 blok 14 blok 11 blok 13 blok 12 247 246 245 244 243 242 241 240 239 2C 2 2 2 2B 1Bs F F F 1 1 1 1 1 1 1C 233 232 231 230 229 228 227 226 225 3 3s 3 3s 3 3s 3 3Ds 3Cs 238 237 236 235 234 Narcis Orchidee 2Cs 2 2s 2 2s 2 2Bs 385 386 387 388 389 390 391 Noord F 8 t/m 8E blok 20 2Bs blok 18 357 356 355 354 353 352 351 350 349 348 2s 2s 2s 2s 2s 2s 2s 2s 2Cs Orchidee Legenda Type Vuurvlinder Type Dagpauwoog ppartementen Huurwoningen 220 4C Bouwnummer Woningtype Woningentree Bergingtype 6 7
Impressie Vuurvlinder 8 9
Vuurvlinder gevels blok 11 Schaal 1:200 Vuurvlinder gevels blok 12 Schaal 1:200 10 11
Vuurvlinder gevels blok 18 Schaal 1:200 Vuurvlinder gevels blok 20 Schaal 1:200 12 13
Plattegronden schaal 1:50 tenzij anders vermeld. Vuurvlinder Type 2 / 2C - begane grond Bouwnummers: 235, 236, 237, 386, 388, 390 Bouwnummers spiegelbeeld: 349 t/m 356, 387, 389 Vuurvlinder Type 2 / 2C - 1e verdieping Bouwnummers: 235, 236, 237, 386, 388, 390 Bouwnummers spiegelbeeld: 349 t/m 356, 387, 389 evel type 2C begane grond Bouwnummers: 238 Bouwnummers spiegelbeeld: 348, 385 evel type 2C 1e verdieping Bouwnummers: 238 Bouwnummers spiegelbeeld: 348, 385 14 15
Vuurvlinder Type 2 / 2B / 2C - 2e verdieping Bouwnummers: 234, 235, 236, 237, 386, 388, 390 Bouwnummers spiegelbeeld: 349 t/m 357, 387, 389, 391 Vuurvlinder Type 2B - begane grond Bouwnummers: 234 Bouwnummers spiegelbeeld: 357, 391 evel type 2C 2e verdieping Bouwnummers: 238 Bouwnummers spiegelbeeld: 348, 385 16 17
Vuurvlinder Type 2B - 1e verdieping Bouwnummers: 234 Bouwnummers spiegelbeeld: 357, 391 Vuurvlinder Type 3 / 3Cs - begane grond Bouwnummers: 226, 228, 230, 232 Bouwnummers spiegelbeeld: 227, 229, 231 evel type 3Cs begane grond Bouwnummer spiegelbeeld: 233 18 19
Vuurvlinder Type 3 / 3Cs - 1e verdieping Bouwnummers: 226, 228, 230, 232 Bouwnummers spiegelbeeld: 227, 229, 231 Vuurvlinder Type 3 / 3Cs - 2e verdieping Bouwnummers: 226, 228, 230, 232 Bouwnummers spiegelbeeld: 227, 229, 231 evel type 3Cs 1e verdieping Bouwnummer spiegelbeeld: 233 evel type 3Cs 2e verdieping Bouwnummer spiegelbeeld: 233 20 21
Vuurvlinder Type 3Ds - begane grond Bouwnummers spiegelbeeld: 225 Vuurvlinder Type 3Ds - 1e verdieping Bouwnummers spiegelbeeld: 225 22 23
Vuurvlinder Type 3Ds - 2e verdieping Bouwnummers spiegelbeeld: 225 Vuurvlinder opties begane grond Schaal 1:100 Optie houten pui met openslaande deuren Optie uitbreiding begane grond (houten pui met openslaande deuren mogelijk) 24 25
Vuurvlinder opties 2e verdieping Schaal 1:100 Woningen type Dagpauwoog Optie dakramen achterzijde Optie dakkapel achterzijde 26 27
Impressie Dagpauwoog 28 29
Dagpauwoog gevels blok 4, 10, 16 Schaal 1:200 Plattegronden schaal 1:50 tenzij anders vermeld. Dagpauwoog Type 4 / 4C / 4D - begane grond Bouwnummers: 135, 136, 137, 221, 222, 223, 321, 322, 323 evel type 4D begane grond Bouwnummers: 138, 224, 324 evel type 4C begane grond Bouwnummers: 134, 220, 320 30 31
Dagpauwoog Type 4 / 4C / 4D - 1e verdieping Bouwnummers: 135, 136, 137, 221, 222, 223, 321, 322, 323 Dagpauwoog Type 4 / 4C / 4D - 2e verdieping Bouwnummers: 135, 136, 137, 221, 222, 223, 321, 322, 323 evel type 4D 1e verdieping Bouwnummers: 138, 224, 324 evel type 4C 1e verdieping Bouwnummers: 134, 220, 320 evel type 4D 2e verdieping Bouwnummers: 138, 224, 324 evel type 4C 2e verdieping Bouwnummers: 134, 220, 320 32 33
Bergingen schaal 1:100 Dagpauwoog opties begane grond Schaal 1:100 Berging type Bouwnummers: 134, 135, 136, 137, 220, 221, 222, 223, 235, 236, 237, 238, 320, 321, 322, 323, 385, 386, 387, 388, 389, 390 Optie houten pui met openslaande deuren Optie uitbreiding begane grond (houten pui met openslaande deuren mogelijk) 34 35
Bergingen schaal 1:100 Berging type F Bouwnummers: 138, 224, 234, 324, 391 Berging type Bouwnummers: 225 t/m 233, 348 t/m 357 36 37
Ruimtestaat Ruimtestaat In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor zover van toepassing staat achter iedere ruimte de benaming volgens het Bouwbesluit. Bij de materiaalspecificaties is aangegeven wat onder de diverse benamingen verstaan wordt, voorzover een en ander niet voor zichzelf spreekt. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen. Ruimte fwerking Electra Uitrusting Vloer Wand Plafond Begane grond Entree [verkeersruimte] nhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening Kruipluik, meterkast, rookmelder Woonkamer [verblijfsruimte] nhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening Kamerthermostaat, 2 telematicapunten t.b.v. CI en telefoon (onbedraad). Keuken [verblijfsruimte] nhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening 2 loze leidingen t.b.v. boiler/ vaatwasser en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 gas-aansluitpunt [afgedopt]. Trapkast nhydriet dekvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Volgens tekening Meterkast [meterruimte] Onafgewerkt Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt WCD Trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CI, water- en gasmeter. WC [toiletruimte] Vloertegels volgens eglazuurde tegels Spuitpleister Volgens tekening Closetcombinatie, monster volgens monster, fonteincombinatie, ca. 120 cm hoog, afzuigpunt t.b.v. daarboven spuitpleister mechanische ventilatie. Buitenberging [bergruimte] Ruwe betonvloer Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Volgens tekening T.p.v. blok 11 en 18 wordt tevens een carport aangebracht. Terras [buitenruimte] Betontegels en pad naar achtertuin Ruimte fwerking Electra Uitrusting Vloer Wand Plafond 1e verdieping Overloop [verkeersruimte] nhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening Badkamer [badruimte] Vloertegels volgens eglazuurde tegels Spuitpleister Volgens tekening Wastafelcombinatie, monster. volgens monster tot douchecombinatie, T.p.v. douchehoek een hoogte van ca. 210 cm, toilet, afzuigpunt t.b.v. wordt tegelwerk daarboven spuitpleister. mechanische ventilatie. verdiept aangelegd. Type 3 en 4 krijgen tevens een ligbadcombinatie. Slaapkamer 1 nhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening 2 telematicapunten onbedraad [verblijfsruimte] t.b.v. CI en telefoon. Overige slaapkamers nhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening [verblijfsruimte] 2e verdieping Zolder t.p.v. type 2 en 3 nhydriet dekvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Volgens tekening CV-installatie, mechanische [onbenoemde ruimte] ventilatie unit, aansluitpunten t.b.v. wasmachine en droger. Overloop t.p.v. type 4 nhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening [verkeersruimte] Slaapkamers t.p.v. type 4 nhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening [verblijfsruimte] Berging t.p.v. type 4 nhydriet dekvloer Behangklaar Spuitpleister Volgens tekening CV-installatie, mechanische ventilatie unit, aansluitpunten t.b.v. wasmachine en droger. Elektrische installaties en radiatoren/convectoren: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats, aantal en afmeting is indicatief] 38 39
Kleur- en materiaalstaat Renvooi Exterieur Interieur Elektra lgemeen Overige Draairichting ramen/deuren Onderdeel Materiaal Kleur Onderdeel Materiaal Kleur Loze buisleiding tbv telefoon Plaatsingsmogelijkheid Plaatsingsmogelijkheid Hangzijde is scharnierzijde evelsteen Baksteen waalformaat Lichtgeel Wanden Beton/gips behangklaar N.v.t. Loze buisleiding tbv cai boiler wasmachine evelsteen plint Baksteen waalformaat rijs/zwart (m.u.v. zolder en kasten) Loze buisleiding tbv boiler Centrale verwarming (aansluiting aanwezig) Deur/dakraam Voegwerk Zand/cement rijs Plafond Sierspuitwerk m.u.v. meterkast Wit Loze buisleiding tbv vaatwasser Hemelwaterafvoer (naar binnen) Waterslagen Natuursteen rijs Onderzijde houten kap Onafgewerkt Thermostaat Mechanisch ventilatie Plaatsingsmogelijkheid Kozijnen/ramen Hardhout Parelwit Plinten N.v.t. Drukknop deurbel wasdroger Voordeuren Hardhout rijs Binnenkozijnen Plaatstaal Wit Zoemer deurbel (aansluiting aanwezig) Hekwerk franse balkons Staal rijs Binnendeuren Hout/hardboard Wit Badkamer- en toiletdorpel Kunststeen ntraciet Plafondlichtpunt Wandlichtpunt Installaties Kruipluik Draai/kiepraam Radiatoren Plaatstaal Wit Wandlichtpunt met armatuur (naar binnen) Dakpannen Beton ntraciet Vloertegels Keramisch Keuze bewoners Schakelaar Mechanisch ventilatie Dakkapellen Harde vlakke beplating rijs Wandtegels Keramisch Keuze bewoners Serieschakelaar afzuigpunt Plaatsingsmogelijkheid oten luminium rijs Voegwerk vloertegels rijs Wisselschakelaar Douche keuken Hemelwaterafvoeren luminium rijs Voegwerk wandtegels Wit Hoofdbediening mechanische Kraan Sanitair Keramisch Wit ventilatie CV ketel Bergingen Baksteen waalformaat rijs/zwart Kranen Metaal Verchroomd Keiken-/badkamerbediening Schuifpui/schuifraam Bergingskozijn en deur Hard hout Parelwit fzuigventielen Kunststof Wit mechanische ventilatie MV box (een deel schuivend) Schakelmateriaal Kunststof Wit Wandcontactdoos enkel geaard binnen schuivend Tuinmuren Metselwerk rijs/zwart Wandcontactdoos dubbel geaard deel Hekken op tuinmuren Staal rijs De kleur van het schilderwerk van de gevelkozijnen, ramen en deuren is aan Wandcontactdoos afzuigkap (hoog geplaatst) Ventilatie de binnen- en buitenzijde gelijk. Onder wit te verstaan een wittint. De kleur wit van diverse materialen verschilt Wandcontactdoos mechanische ventilatie Verborgen Hardglazen draairaam per fabrikant. De plaats, het aantal en de afmetingen van de radiatoren is indicatief aan- Meterkast Rookmelder ventilatierooster (naar binnen) gegeven op tekening. De exacte plaats, aantal en afmetingen worden tijdens de uitvoering van het werk vastgesteld. Deuren Schuifdeur
www.woneninbloemrijk.nl