uit en thuis in poeldijk

Transcriptie

1 Klassieke nieuwbouw met comfort van nu! uit en thuis in poeldijk Te huur: 25 nieuwe eengezinswoningen in Poeldijkse Bloemenbuurt

2 Inhoud Inleiding Situatieschets... 5 Gevels, dwarsdoorsnedes, straatnamen en huisnummers Plattegronden bergingen Plattegronden woningen Renvooi Technische specificaties Impressie keuken Contactgegevens Stokdijkkade 26 Postbus 138 Naaldwijk info@arcadewonen.nl Openingstijden: maandag tot en met donderdag 8.30 tot uur. Vrijdag tot uur

3 Inleiding Klassieke nieuwbouw met comfort van nu! Ronde daken. Groen geglazuurde dakpannen. En fraaie erkers. Bent u voor uw gezin op zoek naar een prachtige huurwoning met het karakter van toen en het comfort van nu? Dat kan in de Bloemenbuurt in Poeldijk! Alles voor uw gezin dichtbij huis In de wijk vindt u goed onderhouden plantsoenen en speeltuinen voor de kinderen. Er zijn dertigkilometerzone straten. Een geruststellend idee voor uw buitenspelende (klein)kinderen! Met de nieuwbouw komt er meer ruimte voor groen in de Bloemenbuurt. Want we bouwen minder woningen terug dan er oorspronkelijk stonden. In Poeldijk is een volledig voorzieningenaanbod aanwezig. Zo zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Het strand ligt op tien minuten rijden. En de uitvalswegen zijn dichtbij. 68 nieuwe woningen in Bloemenbuurt In de Bloemenbuurt komen onder andere aan de Nieuwstraat en Dahliastraat in totaal 68 nieuwe woningen. Behalve 25 praktisch ingedeelde sociale huureengezinswoningen, bouwen we ook 24 comfortabele sociale huurappartementen. Ook realiseren wij 19 koopeengezinswoningen. De eerste eengezinswoningen zijn naar verwachting in de tweede helft van 2013 beschikbaar. Over de 25 huureengezinswoningen drie hoofdtypes met een totale oppervlakte van circa 135 m 2 (type A), circa 150 m 2 (type B), circa 160 m 2 (type B hoek en B kop) en circa 145 m 2 (type C). Type A is iets smaller en heeft daarom een kleinere oppervlakte. De twee C woningen liggen in de knik van het rijtje grote woonkamer met open keuken (type C heeft een aparte keuken) drie royale slaapkamers (type A heeft twee ruime slaapkamers) praktische zolder, voorzien van een of twee dakramen ruime achtertuin, met afsluitbare poort, schutting, stenen berging en betegeld terras klassieke architectuur ruime openbare parkeergelegenheid 3

4 4

5 Situatieschets blok 1 blok 5 blok 4 blok 6 blok 7 8 sociale huurwoningen Rozenstraat 1 t/m 15 6 sociale huurwoningen Nieuwstraat 25 t/m sociale huurwoningen Nieuwstraat 37 t/m sociale huurappartementen Nieuwstraat 34 t/m sociale huurappartementen Dahliastraat 37 t/m 51b P parkeervoorziening koopwoningen bestaande woningen groenvoorzieningen 5

6 Gevels, dwarsdoorsnedes, straat voorgevel blok 1 Rozenstraat 1 t/m 15 zijgevel type A hoek achtergevel blok 1 6 Blok 1 huurwoningen

7 namen en huisnummers voorgevel blok 4 Nieuwstraat 37 t/m 57 achtergevel blok 4 Blok 4 huurwoningen 7

8 zijgevel type B hoek voorgevel blok 5 Nieuwstraat 25 t/m 35 zijgevel type B kop 8 achtergevel blok 5 Blok 5 huurwoningen

9 Type A, dwardoorsnede 9

10 10 Type B, dwardoorsnede

11 Type C, dwardoorsnede 11

12 Dubbele berging type 1 12

13 Dubbele berging type 2 13

14 Berging enkel 14

15 Woningtype A begane grond getekend: 5, 9, 13, gespiegeld: 3, 7, 11 adressen: Rozenstraat 3 t/m 13 eerste verdieping zolder 15

16 Woningtype A hoek 16 begane grond getekend: 1, gespiegeld: 15 adressen: Rozenstraat 1, 15 eerste verdieping zolder

17 Woningtype B begane grond getekend: 27, 31, 39, 43, 51, 55, gespiegeld: 29, 33, 41, 45, 53 adressen: Nieuwstraat 27 t/m 33, 39 t/m 45 en 51 t/m 55 eerste verdieping zolder 17

18 Woningtype B hoek 18 begane grond getekend: 57, gespiegeld: 25 adressen: Nieuwstraat 25, 57 eerste verdieping zolder

19 Woningtype B kop begane grond getekend: 35, gespiegeld: 37 adressen: Nieuwstraat 35, 37 eerste verdieping zolder 19

20 Woningtype C 20 begane grond getekend: 47, gespiegeld: 49 adressen: Nieuwstraat 47, 49 eerste verdieping zolder

21 Renvooi alle maten in mm loze leidingen voorzien van een trekdraad enkelpolige schakelaar wisselschakelaar serieschakelaar kruisschakelaar combinatie wandcontactdoos en schakelaar Timer RF van DUCO C-systeem in keuken / badkamer met batterij, radiografisch, hoogte 1200+vl / 1050+vl CO 2 Sensor, DUCO Comfort System, voor het meten van luchtkwaliteit in woonkamer, voeding 230V, hoogte 1500+vl. De communicatie tussen de componenten is draadloos. RH Sensor, DUCO Comfort System, voor het meten van luchtvochtigheid in woonkamer, voeding 230V, hoogte 1500+vl. De communicatie tussen de componenten is draadloos. IQ Unit, DUCO Comfort System, naast MV-box, voeding 230V en 2x0,8mm vanaf MV-box, hoogte nader te bepalen. De communicatie tussen de componenten is draadloos. bewegingsmelder tegen plafond enkelvoudige wandcontactdoos, hoogte: 1050+vl dubbelvoudige wandcontactdoos (in duo doos); in keuken boven aanrecht: hoogte: 1200+vl, verblijfsruimten 300+vl, overige ruimten 1050+vl dubbelvoudige wandcontactdoos voor keukenmeubel/wasemkap, hoogte: 2200+vl enkelvoudige wandcontactdoos voor koelkast, hoogte: 1050+vl enkelvoudige wandcontactdoos voor wasmachine, hoogte: 1050+vl enkelvoudige wandcontactdoos voor wasdroger, hoogte: 1050+vl enkelvoudige wandcontactdoos voor close-in boiler, hoogte: 1050+vl dubbelvoudige wandcontactdoos voor cv-ketel, hoogte: 1050+vl periflex wandcontactdoos voor mechanische ventilatie, hoogte: nader te bepalen onbedrade aansluiting 19 mm voor close-in boiler, hoogtte 600+vl dubbelvoudige wandcontactdoos voor oplaadpunt scootmobiel onbedrade aansluiting 19 mm voor fornuis/kookplaat, hoogte 600+vl bedrade aansluiting 19 mm voor kamerthermostaat, hoogte 1500+vl bedrade aansluiting 19 mm voor telefoon, hoogte 300+vl bedrade aansluiting 19 mm voor televisie/radio, hoogte 300+vl onbedrade aansluiting 19 mm voor telefoon, hoogte 300+vl onbedrade aansluiting 19 mm voor televisie/radio, hoogte 300+vl bedrade aansluiting 230V beldrukker, hoogte: 1300+vl bellentableau, hoogte 1300+vl bel rookmelder tegen plafond volgens NEN 2555 en NPR 5310 groepenkast asp plafondlichtpunt/centraaldoos asp wandlichtpunt, hoogte: 1900+vl TL-armatuur lichtpunt met noodverlichting lichtpunt, permanent brandend lichtpunt, geschakeld door schemerschakelaar bewegingsmelder tegen wand vluchtwegsignalering met pictogram hemelwaterafvoer afzuigpunt mechanische ventilatie radiator meterkast 21

22 Technische specificaties 22 Entree Vloer: Wanden: Plafond: Bijzonderheden: dekvloer behangklaar spuitwerk vloerplinten dichte houten trap naar de 1e verdieping Meterruimte Vloer: onafgewerkt Wanden: onafgewerkt Plafond: onafgewerkt Toilet Vloer: Wanden: Plafond: Bijzonderheden: vloertegels wandtegels spuitwerk closet (staand) en fontein Woonkamer / keuken Vloer: dekvloer Wanden: Plafond: Bijzonderheden: Trapkast Vloer: Wanden: Plafond: behangklaar spuitwerk vloerplinten keukenblok met bovenkastjes dekvloer behangklaar onderzijde trap in het zicht Overloop Vloer: Wanden: Plafond: Bijzonderheden: dekvloer behangklaar spuitwerk vloerplinten Slaapkamers Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitwerk Bijzonderheden: vloerplinten Badkamer Vloer: Wanden: Plafond: Bijzonderheden: Zolder Vloer: Wanden: Plafond: Bijzonderheden: open houten trap naar de 2e verdieping vloertegels wandtegels spuitwerk verdiepte douchevloer wastafel, planchet en spiegel, 2e toilet dekvloer behangklaar onderzijde dakkap in het zicht traphek dakramen volgens tekening CV / MV Unit opstelplaats wasmachine Buitenberging Vloer: betonvloer, onafgewerkt Wanden: schoon metselwerk Plafond: gladde beton, onafgewerkt Afwerkstaat gevels Omschrijving Gevelsteen handvorm, halfsteens verband Voegwerk Plint en accentsteen Voegwerk plint Dakpannen Kozijnen, ramen en deuren Kleur/type crème wit crème wit groen geglazuurd grijs groen geglazuurd crème wit en bruin oranje Technische uitgangspunten Fundering : de woningen zijn gefundeerd op betonnen palen Vloeren: alle vloeren zijn uitgevoerd in gewapend beton Bouwmuren: de bouwmuren zijn uitgevoerd in massieve betonnen wanden Gevels: de gevels zijn uitgevoerd als een spouwconstructie met een binnengevel in houtskelet bouw en/of gewapend beton. De buitengevels zijn in metselwerk uitgevoerd Gevelkozijnen en deuren: alle gevelkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in geschilderd hardhout, voorzien van isolatieglas Binnenwanden: de niet-dragende binnenwanden zijn uitgevoerd in cellenbeton Binnendeur kozijnen: de binnendeur kozijnen zijn uitgevoerd als stalen afgelakte montagekozijnen met bovenlichten met blank enkel glas of paneelvulling Verwarmingsinstallatie: de woningen zijn voorzien van een gesloten HR cv-installatie, die op zolder is geplaatst. De radiatoren zijn aangegeven op de plattegronden Mechanische ventilatie: de ventilatie-unit vindt u op zolder. Keuken, toilet en badkamer worden mechanisch afgezuigd Op de achter begrenzing van de tuinen is een schutting aangebracht

23 Impressie keuken 23

24 24 Interieursuggestie

25 25

26 26

27 Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect en de adviseurs van het plan. Desondanks is er een voorbehoud voor wijzigingen, die voortvloeien uit bijvoorbeeld aanvullende eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling. De perspectief- en situatietekeningen in deze brochure zijn indicatief, hieraan zijn geen rechten te ontlenen. Maten voor meubilair, gordijnen en dergelijke neemt u na oplevering op. De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aangegeven op basis van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Arcade. Over- of ondermaat van de woningoppervlakte is niet verrekenbaar. 27

28