Bunchestraat 67, 2811 SL Reeuwijk

Bunchestraat 67, 2811 SL Reeuwijk Vraagprijs 135.000,00 kosten koper Op de derde (bovenste verdieping) gelegen 3 kamer appartement met een balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Omschrijving Op de derde (bovenste verdieping) gelegen 3 kamer appartement met een balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Dit in 2012 volledig gerenoveerde appartement ligt op loopafstand van het centrum van Reeuwijk en de Reeuwijkse Plassen en op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Gouda en het NSstation. Bouwjaar ca. 1963 Inhoud ca. 180 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 65 m² Gebruiksoppervlakte overig 9 m² (balkon + berging) Bijzonderheden: Moderne keuken met alle benodigde inbouw apparatuur uit 2012. Moderne badkamer uit 2012. Verwarming middels een CVcombiketel uit 2012. Zonnig op het westen gelegen balkon. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloerdelen vloer, welke kan worden overgenomen. Actieve VVE, servicekosten ca. 113,61 per maand. Erfpachtscanon ca. 49,50 per maand (fiscaal aftrekbaar). INDELING: Begane grond: Entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Derde verdieping: Entree, hal met meterkast (1 hoofdschakelaar, 2 x ALS en totaal 4 groepen). Woonkamer met een massief houten vloerdelen vloer en toegang tot het balkon. De vloer kan eventueel worden overgenomen. Keuken (2012) met een modern keukenblok voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur. Badkamer (2012) voorzien van een douche, wastafelmeubel, design radiator, toilet en wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de galerijzijde en een slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Afmetingen: woonkamer: ca. 5.50 x 4.07 m. keuken: ca. 2.72 x 1.80 m. slaapkamer 1: ca. 4.07 x 3.09 m. slaapkamer 2: ca. 3.33 x 3.23 m. badkamer: ca. 2.00 x 1.80 m. balkon: ca. 3.33 x 1.40 m. Maatvoering conform de NEN norm 2580. Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Kenmerken Vraagprijs 135.000,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers, waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 180 m 3 Gebruiksoppervlakte 65 m 2 woonfunctie Soort appartement Galerijflat Bouwperiode 19601970 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin Geen tuin Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dubbel glas Locatie Adresgegevens Bunchestraat 67 2811 SL REEUWIJK Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Foto s Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Bunchestraat 67 Postcode / Plaats 2811 SL Reeuwijk Gemeente Reeuwijk Sectie / Perceel B / 3652 Soort Erfpacht Kadastrale kaart Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

indeling appartement Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Lijst van zaken Betreffende het Perceel Bunchestraat 67 2811 SL Reeuwijk Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: compleet Keukenaccessoires keukenaccessoires Verlichting, te weten: alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een emailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van t Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (email) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris. Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. De bedenktijd houdt ook rekening met zon en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hofmakelaardij.nl Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl

Tel: 0182520 111 Fax: 0182527 806 Email: gouda@hofmakelaardij.nl