Royaal en uniek 4-KAMERAPPARTEMENT (ca 190m², in 5 ruimten verdeeld over 2 verdiepingen) met TERRAS (galerij met zuilen!) en een brede (9 m), diepe mooi aangelegde TUIN direct gelegen aan de recent vernieuwde Westerkade en uitkijkend over de Nieuwe Maas. Het appartement is gebouwd in 1992, als één van 4, binnen een voormalig pakhuis uit ca.1857, dat omstreeks 1870 fraai werd verstopt achter een Venetiaanse schijngevel. De tuingerichte zit/eetkamer heeft een fantastische plafondhoogte van ca. 4.85 m en hoge glazen raam/deurpartijen die veel licht binnenlaten. Ligging, veel buiten- en binnenruimte en een doordachte verwevenheid van oorspronkelijke stijl en hedendaags comfort maken dit thuis tot één van de meest beminde en begeerde woonplekken van dit rustige deel van het Scheepvaartkwartier. Unieke ligging op een steenworp afstand van het Park en diverse gewaardeerde restaurants. Het Scheepvaartwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) bevinden zich op loopafstand. Indeling: (onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Hal/gang met toiletruimte met watercloset en fonteintje. Leefruimte aan terras- en tuinzijde van ongeveer 80m2 en verdeeld over 2 niveau s bestaande uit: -Heerlijk zonnige zit/eetkamer (1) ca 45 m2 op het zuiden en westen met een plafondhoogte van ca. 4.85m, prachtig hoge raampartijen aan twee zijden en hoge glazen openslaande deuren naar het terras en de tuin. - Aan het zicht onttrokken, deels open keukenruimte met tijdloze keukenopstelling van het merk Bulthaup voorzien van alle wenselijke apparatuur. - Mezzanine/tussenverdieping (3) ca. 24 m2, knusse leef/werk/televisieruimte met uitzicht over en contact met de zit/eetkamer. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Ruime bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor was/droogapparatuur. Slaapkamer (2) ca. 20 m2, aan 2 zijden dagverlicht. Badkamer (behorend bij deze slaapkamer) met ligbad, dubbele wastafel, aparte douche, bidet en 2e watercloset. 1e verdieping: Bereikbaar via trap vanuit de zitkamer, en ook met de lift en trap van de gezamenlijke ingang via een 2e entree. Mezzanine/tussenverdieping (3) ca. 24 m2, beschreven hierboven.. Gang met buitendeur naar trap en lift. Tussengang. Slaapkamer (4) ca. 15m2 met een rustige ligging aan de Rivierstraat. Slaapkamer (5) ca. 15 m2 met een rustige ligging aan de Javastraat. Badkamer met douche, wastafel en 3e watercloset. Inloopkast. Begane grond algemeen: Centrale entree met brievenkasten, trappenhuis en lift. Aparte ingang naar de bergingen. Eigen berging. Bijzonderheden: -Oorspronkelijk bouwjaar 1857. -Rijksmonument, gebouwd als rijstpellerij en pakhuis. -Gelegen in beschermd stadsgezicht. -Het gebouw is in 1992/1993 op initiatief van Stedelijk Wonen Rotterdam herontwikkeld naar een ontwerp van architectenbureau Mecanoo. -Het appartement is gelegen op eigen grond. De monumentale gevel en tuin zijn gelegen op erfpachtgrond, einddatum recht 14-03-2090. De erfpachtcanon is afgekocht voor de hele looptijd. -Woonoppervlak ca. 190 m2 -Verwarming: stadsverwarming. -Warmwater middels een 120 liter leaseboiler en een 80 liter boiler welke in eigendom is. -Goed onderhouden door een 10-jaren onderhoudsplan. -Goed functionerende V.v.E. met betrokken mede-eigenaren. -Bijdrage V.v.E. E 373,73 per maand. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en onder voorbehoud van gunning.
Rivierstraat 280 Gevel 1 van 1
14 12 10 25 23 24 22 21 20 14 Situatie tekening 2 2-270 4 7 6 5 Javastraat 8 151-153 Rivierstraat 280 9 19 159 181 0 m 5 m 25 m Rivierstraat 280 Situatie tekening 3 van 3
BERGINGEN 2 BADKAMER BIJKEUKEN KEUKEN 1 Rivierstraat 280 begane grond 1 : 175 1 van 3
3 4 BERGKAST BADKAMER MEZZANINE/TUSSENVERDIEPING VIDE Rivierstraat 280 Entresol 1 : 175 2 van 3