Ring 17 3247 BN Dirksland TE KOOP 369.000 K.K.
Ring 17 3247 BN Dirksland Inleiding In de oude, nostalgische stijl gebouwde GROTE VILLA met een prachtig uitzicht op de "kerkgracht en met een ongekende ruimte in de woning en een grote geheel vrije tuin aan de achterzijde. 2
Ligging en indeling Begane grond Entree via royale hal met plavuizenvloer en garderoberuimte, betegeld toilet met fonteintje, studeer c.q. werkkamer (2.80 x 2.80) met plavuizenvloer, vaste kast. Grote living (9.00 x 4.20/3.50 met plavuizenvloer, balkenplafond en ingebouwde open haard, keuken (3.50 x 2.35) voorzien van apparatuur zoals keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en afzuigkap, aansluitend eetkamer (3.73 x 3.17) met laminaatvloer en vaste kasten. Uitgebouwde bijkeuken (3.60 x 3.20) met opstelplaats voor was- en droogapparatuur. Boven de bijkeuken en de eetkamer is een vliering. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers (4.30 x 3.50, 3.50 x 3.30 en 3.40 x 2.80). De slaapkamers hebben alle drie vaste kasten. Ruime, betegelde badkamer ( 2.82 x 2.57) met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Vaste trap, overloop met twee vaste kasten, twee slaapkamers (3.40 x 2.63 en 3.40 x 3.05). Overige verdiepingen Via aluminium schuiftrap te bereiken bergzolder 4
Ligging en indeling Tuin De woning heeft een grote tuin met diverse terrassen, een open schuur en diverse fruitbomen. Er is veel privacy in de tuin en door de ligging op het zuidwesten kan heerlijk van de zon genoten worden. Bijzonderheden Deze woning is in 1976 geheel in de oude stijl opnieuw gebouwd is verrassend ruim en een ideale woning voor bijv. een jong gezin. Maak een afspraak voor bezichtiging! 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 369.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1975 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 424 m² Gebruiksoppervlakte wonen 220 m² Inhoud 710 m³ Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan water Aan rustige weg In centrum Achtertuin Ja Zuid-west Normaal CV ketel Warmtebron Eigendom Gas Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 6
Kenmerken Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Over Goeree-Overflakkee Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee, het Grevelingenmeer, het Volkerak-randmeer en het Haringvliet. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft dezelfde landgrenzen als het eiland Goeree-Overflakkee en vormt qua oppervlakte de grootste gemeente van de provincie Zuid-Holland. Wat nu één eiland is, bestond vroeger uit meerdere kleine eilanden. De ruim 48.000 inwoners wonen verspreid over 14 kernen en 5 buurtschappen. Goeree-Overflakkee wordt gekenmerkt door de talrijke natuurgebieden, de historische dorpjes en de de uitgestrekte kilometers strand. De vele toeristen die er vakantie komen vieren, kunnen dat beamen. Tegelijkertijd ligt Goeree-Overflakkee vlak bij Rotterdam en de rest van de zuidelijke Randstad. Dit is een van de redenen dat het eiland een sterke, dynamische economie heeft. Een belangrijk kenmerk daarvan is de grote diversiteit. De werkloosheid is relatief laag. Dat Goeree-Overflakkee een eiland is, komt tot uiting in de omgangsvormen van zijn inwoners. Respect voor elkaar is de norm. De bevolking staat ook bekend om haar hoge arbeidsethos. Het woningaanbod is gevarieerd. Kortom: Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden. Recreatie en toerisme Goeree-Overflakkee staat bekend als een eiland van zon, zee en rust. Brede zandstranden, prachtige fietsroutes, mooie natuurgebieden, de vele jachthavens en historische stadjes de recreatiemogelijkheden op Goeree-Overflakkee zijn vrijwel onbeperkt. Hoewel het eiland een populaire toeristische bestemming betreft, is er altijd wel een rustig plekje te vinden. Wie aan Goeree-Overflakkee denkt, denkt vaak als eerste aan de vele kilometers strand. Op de kop van Goeree zijn brede zandstranden te vinden, maar ook op andere plekken zijn er prachtige stranden. Maar Goeree-Overflakkee is méér dan strand. Op het water dat het eiland omringt kunnen nagenoeg alle watersporten worden uitgeoefend. Het is ook een perfecte plek om er op de fiets op uit te trekken. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de duinen of natuurgebieden als de Slikken van Flakkee en de Hellegatsplaten. En wat te denken van historische stadjes en karakteristieke dorpen zoals Middelharnis, Dirksland, Oude-Tonge en Goedereede? Deze hebben vaak ook een prima winkelaanbod. Verspreid over het gehele eiland is er een ruim aanbod van overnachtingsmogelijkheden, zoals minicampings, hotels en een vakantiepark. 16
Profit Makelaardij Van Heiningen Doetinchemsestraat 34 3241 AA Middelharnis 0187-482606 info@profitmakelaardij.nl