RT IS MOOI AFGESTEMD OP UW WENSEN 4 LEVENSLOOPBESTENDIGE WONINGEN PLAN LANDMANSERVE TE HENGELO (OV) TYPE ELSHOF
De omgeving De gemeente Hengelo telt zo n 81.000 inwoners en is na Om lekker te shoppen bent u in Hengelo ook op het goede Enschede, Zwolle en Deventer de vierde stad van Overijssel. adres. In de winkelstraten vindt u de bekende ketens maar Na Enschede is Hengelo de grootste plaats in Twente. ook lokale boetiekjes. Na het shoppen kunt u een hapje en Veel technische industrie is van oudsher gevestigd in drankje nuttigen op één van de gezellige terrasjes of bij één Hengelo, in de volksmond wordt Hengelo daarom ook wel de van de vele restaurants. Uiteraard haalt u het toetje bij Van metaalstad genoemd. der Poel! Qua uitgaan is het aanbod in Hengelo ook breed. Van de jaarlijkse evenementen zoals Nacht van Hengelo Hengelo heeft een uitgebreid aanbod voor jong en oud. Zo tot bekende artiesten in poppodium Metropool. Kortom: kunt u een bezoekje brengen aan diverse musea, galerieën vervelen zit er in Hengelo niet in! en tentoonstellingen of u kunt de kids meenemen naar speelparadijzen zoals Bengeltjesdorp en de Waarbeek. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. N W O Landmanserve Z In Hengelo heeft de afgelopen periode een nieuwe buurt gestalte gekregen: Landmanserve. De buurt is P 3,8 ruim opgezet en u vindt hier veel groen. U kunt overal heerlijk wandelen of buiten sporten. Wat betreft 7,3 sporten kunt u hier echt uw hart ophalen. Er ligt een 3,0 voetbalvereniging in de buurt en er is onlangs een fietscrossbaan geopend. Daarnaast kunnen kinderen in # X Landmanserve veilig en onbekommerd opgroeien. Zo is er P 3,1 P 3,1 voldoende plek om buiten te spelen en zijn er voldoende onderwijsvoorzieningen. 6,4 Ook de dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. 3,0 U bent binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo en N738 binnen 5 minuten zit u met de auto op de richting de N743 X Randstad of Duitsland. 10,0 # In deze fase, fase 1b, ontwikkelt Roosdom Tijhuis 20 woningen bestaande uit eengezinswoningen, P 3,8 N738 N743 1,9 N738 1,9 Borne halfvrijstaande woningen en levensloopbestendige N742 woningen. Met verschillende woningen in verschillende N N743 prijsklassen zit er vast een huis bij dat past bij uw N738 gezinssamenstelling, leefstijl en beschikbare budget. N342 N742 A35 Daarbij is het natuurlijk ook mogelijk om uw eigen N742 1,9 individuele woonwensen te verwerken. A35 Hengelo N346 N346 X Erfdienstbaarheid van overbouw over 220 mm breed en een lengte van 2400 mm vanuit de achtergevel van de woning lden #
Type Elshof Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaand geschakelde woning type Elshof. Type Elshof is een royale levensloopbestendige woning in Landmanserve. In de basis beschikken deze woningen over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, maar ook op de verdieping biedt deze woning u volop ruimte. De woningen zijn zeer royaal en compleet in de afwerking. De woningen worden aangeboden inclusief sanitair en tegelwerk, SieMatic designkeuken, berging en zonnepanelen. De kavels zijn ruim en hebben een oppervlakte van circa 208 m 2 tot 229 m 2. De woningen zijn tot slot geheel naar eigen wens aan te passen. Laat u verrassen door onze flexibiliteit en schroom niet uw eigen ideeën bij onze verkoopmedewerkers kenbaar te maken! Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met het A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: FRAAIE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS HEERLIJK WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN HENGELO INCLUSIEF EEN SIEMATIC DESIGNKEUKEN BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK OP DE BEGANE GROND EEN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND LAGE ENERGIELASTEN DOOR TOEPASSING VAN ZONNEPANELEN VEEL KEUZEVRIJHEID OM HET HUIS NAAR EIGEN SMAAK IN TE DELEN Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
ELSHOF begane grond basis afmeting ELSHOF begane grond opties: 2,40 meter verlenging, met dubbele tuindeuren en een luxe keuken De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met de achtertuin. Deze woning is op de toekomst voorbereid, de slaapkamer de badkamer bevinden zich op de begane grond. Met een 2,40 meter uitbouw realiseert u een extra grote woonkamer met volop leefruimte. Kavel 11 en 14 kunnen de woning optioneel 50 cm verbreden. Extra genieten met een bad in uw badkamer. Opbergruimte in deze handige trapkast. Ziet u zichzelf al genieten aan de keukentafel in uw gezellige nieuwe woning? 10140 mm Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere opties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten. 12540 mm Standaard een fraaie SieMatic designkeuken! 5920 mm 5920 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Begane grond Indelingsopties begane grond Deze woning is standaard voorzien van een heerlijk ruime keuken. Ook bevindt zich op de begane grond de badkamer Droomt u van een extra grote woonkamer waar u gezellig verder verrijken door bijvoorbeeld te kiezen voor dubbele woonkamer aan de tuinzijde. Aan deze zijde bevindt zich met een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. met familie en/of vrienden kunt zitten? Kies dan een openslaande deuren. Onze ervaren kopersbegeleiders ook de ruime slaapkamer. Aan de straatzijde van de woning Tot slot is de woning voorzien van een berging, zo is er verlenging van de begane grond aan de tuinzijde met kunnen u adviseren en ondersteunen bij het maken van vindt u de woonkeuken, voorzien van een SieMatic design ruimte voor uw fietsen en (tuin)gereedschap. 1,20 of 2,40 meter. Deze opties zijn verder nog op juiste en praktische keuzes. Zo realiseert u optimale allerlei manieren uit te breiden. U kunt de ruimte nog woonkwaliteit!
ELSHOF verdieping basis afmeting ELSHOF verdieping optie plattegrond 10140 mm 10140 mm 5920 mm 5920 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Eerste verdieping De eerste verdieping van type Elshof biedt veel extra opbergruimte en kan gebruikt worden als riante hobbykamer. Daarnaast worden op de verdieping in een afgesloten ruimte de installaties en de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. 1e verdieping met opties Optioneel is het mogelijk om op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. Zo wordt de verdieping optimaal benut.
Keuken: MERK: SIEMATIC KEUZE UIT 15 FRONTKLEUREN KEUZE UIT 25 GREEPMOGELIJKHEDEN KUNSTSTOFAANRECHTBLAD, AFGEWERKT MET ABS OF WATERKERING, KEUZE UIT WEL 50 KLEUREN GASKOOKPLAAT RVS AFZUIGKAP KOELKAST KRAAN VAATWASSER COMBIMAGNETRON KOOKKLAAR OPGELEVERD SieMatic keuken INSTALLATIEWERK GEHEEL AFGESTEMD OP DE KEUKENOPSTELLING Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk. SieMatic geldt als een van meest innovatieve keukenproducenten. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. Daarnaast kunt u het design van uw keuken voortzetten in de living. Zo ontstaat meer ruimte voor optimale woonbeleving. De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en langer tevreden over zult zijn. Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de Aalsvoort 16 in Lochem. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over. Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is er gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak 088 522 23 33. Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl
RT Een nieuwbouwwoning of een bestaande woning kopen? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het energielabel A. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles in huis nieuw is en prima werkt. Geen kluswerk, minimaal onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is uitgerust met een rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Duurzaam wonen Niet alleen vandaag telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen en die in korte bouwtijd wordt opgeleverd. Zo kunnen uw woonwensen snel in vervulling gaan!
Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis www.roosdomtijhuis.nl Participatie Verkoop & informatie Euverman & Nuyts 074 266 23 00 www.euvermannuyts.nl ten Hag woningmakelaars 074 250 65 66 www.tenhag.nl 17114918 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen