TE HUUR Winkelruimte ca. 500 m² met magazijn ca. 240 m² Langstraat 34 5664 GH Geldrop
Te huur: Zelfstandige winkelruimte (ca. 500 m²) met een front van ca. 11 m 1 magazijn (ca. 240 m²), gelegen in het kernwinkelgebied van Geldrop. en op de verdieping een Adres: Langstraat 34, 5664 GH Geldrop Kadastrale kenmerken: Gemeente: Geldrop Sectie: D Nummer: 4481 Object: Een winkelruimte, voorheen in gebruik door Schoenenreus, met magazijn op de verdieping (o.a. toegankelijk met vaste trap en goederenlift). Aan de achterzijde is de winkel toegankelijk vanuit Bezorgershof (parkeerterrein). De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond Entree, winkelruimte, portaal, toilet, goederenlift, trapopgang; Eerste verdieping: Kantineruimte met pantry, magazijnruimte. Totaal oppervlak winkelruimte: ca. 500 m² Totaal oppervlak magazijnruimte: ca. 240 m² Totale oppervlakte: ca. 740 m² Frontbreedte: ca. 11 m 1 Er bestaat de mogelijkheid om te laden-/lossen aan de achterzijde van het object via Bezorgershof. Hier bevinden zich ook ruime parkeermogelijkheden. Voorzieningen: Opleveringsniveau winkelruimte; Betonvloeren begane grond; Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; Aluminium pui met isolatieglas; Betegelde toiletgroep; Kantine met pantry; Goederenlift (max. 100 kg); Meterkast met gas-/water- en elektra-aansluitingen; Vrije hoogte winkel circa 2,65 m 1 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie winkelruimte Langstraat 34 Geldrop
Omgeving: Het object heeft een prominente ligging aan de Langstraat en grenst aan de achterzijde direct aan het Bezorgershof. Aan de Langstraat zijn onder andere gevestigd: HEMA, Pearl opticiens, Zeeman, The Phone House, Kruitvat, Durlinger schoenen, Verest Sport en de VVV Geldrop. De Langstraat maakt onderdeel uit van het winkelcentrum van Geldrop, samen met de Korte Kerkstraat en de Heuvel. De Langstraat is het enige gedeelte van het winkelgebied dat niet is afgesloten voor motorvoertuigen (parkeren voor de deur). Openbare voorzieningen en het St. Anna ziekenhuis bevinden zich op korte afstand van het object. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar. Het is gelegen in het gedeelte van het winkelgebied wat met de auto bereikbaar is. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven Venlo) bevinden zich op een afstand van ca. 2 kilometer. Bushalteplaatsen bevinden zich op een afstand van ca. 500 meter. Daarnaast beschikt Geldrop over een treinstation op een afstand van ca. 1 kilometer (Weert-Eindhoven). Bestemming: Detailhandel (geen supermarkten); Horeca in de categorie 1, 2 en 3; Kantoren met baliefunctie; Publiekverzorgende ambacht en dienstverlening; Parkeren: In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden en ook is parkeren mogelijk aan de Langstraat (maximaal dagtarief 2,80). Ook is het mogelijk om een parkeervergunning voor dit gebied te verkrijgen. Huurprijs: 75.000,- per jaar te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar). Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie winkelruimte Langstraat 34 Geldrop
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Niet van toepassing. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct. Positieve aspecten: Per direct beschikbaar; Goede frontbreedte (11 m¹); Instap-klaar; Zeer goede parkeermogelijkheden; Aan de achterzijde bereikbaar (zowel voor bezoekers als laden-lossen); Inventaris wordt om niet ter overname aangeboden HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie winkelruimte Langstraat 34 Geldrop
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie winkelruimte Langstraat 34 Geldrop