Representatief bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar met circa tien parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein De Scheper in Oirschot. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid vanwege de op en afritten van de A58 (Eindhoven Tilburg) Algemeen Kantoorruimte: circa 150 m 2 Bedrijfsruimte: circa 300 m² Huurprijs: 2.300,- excl. BTW per maand Koopprijs: Indeling N.o.t.k. Het bedrijfspand heeft een professionele entree met toegang tot de kantoorruimte, betegelde toiletruimte, pantry, serverruimte en een doorgang tot de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is eveneens te bereiken middels een zelfstandige loopdeur en overheaddeur aan de achterzijde van het bedrijfspand. Huidig gebruik De bedrijfsruimte de laatste jaren gebruikt als laboratorium waardoor het hoogwaardig is afgewerkt met onder andere een linolium vloer, een geavanceerd afzuiginstallatie, mechanische ventilatie en een inblaasinstallatie voor warme en koude lucht.
Voorzieningen Bedrijfsruimte Kunststofkozijnen met dubbele beglazing Linolium vloer Mogelijkheid tot een overheaddeur Vrije hoogte 5 meter TL- verlichting; Krachtstroom; Kantoorruimte Zelfstandige entree Betegelde toiletruimte Kantineruimte met pantry Betonvloer afgewerkt met tapijttegels Spuitwerkwanden Systeemplafond met inbouwverlichting Alarminstallatie Internet en telefonieaansluitingen Wandradiatoren Wasruimte Mechanische ventilatie Alarminstallatie Betegelde toiletruimte Inblaasinstallatie (warme en koude lucht) Wandradiatoren Brandpreventiemiddelen Kunststofkozijnen met dubbele beglazing Garderobe Serverruimte Te openen ramen voorzien van sloten Kabelgoten Doucheruimte
Bestemming Volgens het huidige bestemmingsplan is er bedrijvigheid tot milieucategorie 4.1 toegestaan op het perceel. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstellingen). Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleent worden. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Koopcondities Kooprijs Aanvaarding Huurcondities Huurprijs: Huurtermijn: Opzegtermijn: Zekerheidstelling: Huurindexering: BTW: n.o.t.k. in overleg 2.300,- excl. BTW per maand In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. 6 maanden. Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur BTW. Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Ligging Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein de Scheper in Oirschot en wordt omringd door veel bedrijvigheid met name actief in de MKB- sector. Het bedrijventerrein de Scheper is uitstekende bereikbaar middels de op- en afritten A58 (Eindhoven- Tilburg) en de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl