12 koopappartementen + 3 koopwoningen RUP Lelie Fase 1 www.woonprojectlelie.be Bouwproject SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 1 5/11/2014 15:50:27
2 SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 2 5/11/2014 15:50:27
3 Bouwheer Architect Stabiliteit Technieken EPB Veiligheidscoördinatie Verkoop Sociale Huisvestingsmaatschappij DENDERSTREEK cvba Verastenstraat 1 9300 AALST Architektenburo MAS bvba Aalststraat 22 9700 OUDENAARDE Ingenieursbureau STABITEC bvba Nijverheidsstraat 59 9890 GAVERE MOENS Engineering nv Kapellenhoek 25 9340 SMETLEDE V.E.T.O. & Partners nv Houtemstraat 25 9860 OOSTERZELE V.E.T.O. & Partners nv Houtemstraat 25 9860 OOSTERZELE SHM DENDERSTREEK Eddy De Vlieger Verastenstraat 1 9300 AALST 053/77.15.18 info@denderstreek.woonnet.be SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 3 5/11/2014 15:50:27
4 Zuster Angelalaan 52/1 (Gelijkvloers) 52/2 (Gelijkvloers) incl. terras en tuin 52/4 52/5 (1e verdieping) 2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 4 5/11/2014 15:50:28
5 Zuster Angelalaan 52/3 (1e verdieping) 2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 5 5/11/2014 15:50:28
6 Zuster Angelalaan 52/6 (1e verdieping) 52/9 (2e verdieping) 3 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 6 5/11/2014 15:50:29
7 Zuster Angelalaan 52/7 (2e + 3e verdieping) 2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 7 5/11/2014 15:50:29
8 Zuster Angelalaan 52/7 (2e + 3e verdieping) SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 8 5/11/2014 15:50:30
9 Zuster Angelalaan 52/8 (2e verdieping) 2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 9 5/11/2014 15:50:30
10 Zuster Angelalaan 52/11 (3e verdieping) 2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 10 5/11/2014 15:50:31
11 Zuster Angelalaan 52/10 (3e verdieping) 2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 11 5/11/2014 15:50:31
12 Zuster Angelalaan 52/12 (dakverdieping) 2 slaapkamers Gekoppelde autostelplaats in ondergrondse garage SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 12 5/11/2014 15:50:32
13 Moeder Marielaan 3 5 7 3 slaapkamers SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 13 5/11/2014 15:50:33
14 Moeder Marielaan 3 5 7 SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 14 5/11/2014 15:50:33
15 De appartementen zijn ontworpen in een hedendaagse ARCHITECTUUR combinatie van donkergrijze en rood-bruine gevelsteen, toon op toon gevoegd kleidakpannen platinagrijs PVC buitenschrijnwerk lichtgrijs zinken hanggoten en afvoerbuizen Op gebied van THERMISCHE ISOLATIE wordt rekening gehouden met de nieuwste normen spouwisolatie 8 cm PUR dakisolatie: hellend dak 18 cm minerale wol / plat dak 12 cm PUR vloerisolatie appartementen: 13 cm EPS korrels op gelijkvloers / 6 cm EPS korrels op verdiepingen vloerisolatie woningen: 8 cm PUR op gelijkvloers thermische HR-beglazing: k=1.1 W/m2K SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 15 5/11/2014 15:50:33
16 Er werd ook aandacht besteed aan GELUIDSISOLATIE akoestische isolatie tussen woning-scheidende wanden Wat betreft TECHNIEKEN is alle comfort aanwezig alle sanitaire toestellen worden voorzien ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens energiezuinig ventilatiesysteem C+ condenserende HR gaswandketel van het gesloten type met externe voorraadboiler, regeling met kamerthermostaat elektrische aansluiting en aansluiting op gas mogelijk voor kookfornuis regenwaterrecuperatie voor toiletten TV- en computeraansluitingen voorzien in living en slaapkamers BINNENAFWERKING MET UITZONDERING VAN vloeren keukenmeubelen en toestellen binnendeuren wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet effectieve aansluiting op TV-distributienetwerk SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 16 5/11/2014 15:50:33
17 Wie kan kopen? Gezien het bijzonder statuut van de bouwheer, m.n. de Sociale Bouwmaatschappij Denderstreek, gelden hier bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden zijn opgesomd in het zogenaamde Overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006. We vatten hier het voornaamste samen : Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-koper : 1. U mag nog geen woning of voor bewoning geschikt onroerend goed in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. 2. Uw laatst gekende belastbaar inkomen, van alle personen die samenwonen met de aanvrager mag Niet lager zijn dan 8.938 Niet hoger zijn dan: - 35.717 voor een alleenstaande - 53.569 voor een gezin - te verhogen met 3.567 per persoon ten laste. Hoe gaat U te werk? 1. U meldt U aan bij SHM Denderstreek ter controle van de toelatingsvoorwaarden 2. Indien U eraan voldoet wordt u ingeschreven in het desbetreffende register 3. U krijgt een rondleiding in de door u gekozen woning 4. Het koop- (en lening)dossier wordt opgestart 5. Na aanvaarding van beide dossiers worden de aktes klaargemaakt 6. Sleuteloverhandiging bij het verlijden der akte. Financiering Bij toepassing van het zogenaamde vierde leningenbesluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 onderzoekt SHM Denderstreek de mogelijkheid en bemiddelt voor U bij de VMSW voor het bekomen van de Vlaamse Woonlening. Desgevallend kan de volledige koopsom worden beleend en dit tegen rentevoeten beneden de normale markttarieven. Op heden, 1 oktober 2014, schommelen die intresten tussen 2,00 en 2,97%. De aktekosten verbonden aan de aankoop- en leningsakte, die kunnen geraamd worden op 4.500 dienen met eigen middelen te worden betaald. Openingsuren SHM Denderstreek voor info en inschrijving : van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12 uur.. SHM_brochure Zottegem Lelie.indd 17 5/11/2014 15:50:33