Blaak 644 3011 TA Rotterdam TE KOOP 625.000 k.k.
Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud portiekflat appartement 4 135 m² 0 m² 390 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 2006 geen tuin parkeerkelder stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Blaak 644, Rotterdam 2
Omschrijving Midden in het bruisende hart van Rotterdam ligt dit prachtige royale en luxe 4-kamer appartement van maar liefst 135 m² in de prestigieuze woontoren "'De Coopvaert''. Kenmerkend is het geweldige en weidse uitzicht over onder meer de bedrijvige Leuvehaven, de Maas, de Erasmusbrug en zelfs de Waalhaven. Verder zijn de 2 badkamers, het keurige afwerkingsniveau, de grote raampartijen en de praktische indeling belangrijke pluspunten. De woontoren heeft een chique entree met een ontvangstbalie voor de huismeester en portier en op de begane grond restaurant "Fjord". ''De Coopvaert'' is op steenworp afstand gelegen van onder andere de Witte de Withstraat, bioscopen, musea, horecagelegenheden, de centrale bibliotheek, de Markthal en openbaar vervoer zoals watertaxi, metro en trein. Het appartement wordt aangeboden INCLUSIEF PARKEERPLAATS en tevens is een privé berging op de 8e verdieping aanwezig. 18e verdieping: Entree/ruime hal met meterkast. Toilet I is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime berging met wasmachine aansluiting, droger en warmte-terugwin-installatie. Ruime woonkamer met Frans balkon en doorlopende raampartijen; hier ervaart u fenomenaal uitzicht over onder meer de stad, de Maas, de Erasmusbrug en de Euromast. Open keuken (Bulthaup/Siemens) met spoel-eiland en wandopstelling, uitgevoerd met onder meer RVS- en houten materialen, voorzien van vaatwasmachine, magnetron, oven, koel-/ vriescombinatie, 4-pits kookplaat en afzuigschouw. 2e hal, badkamer I is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, royale douchecabine en handdoekenradiator. Toilet II heeft een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld. Slaapkamer I thans in gebruik als werkkamer met schitterend uitzicht op de Westzijde. Slaapkamer II is eveneens ruim bemeten en is momenteel in gebruik als 'bioscoopkamer". Zeer royale hoofdslaapkamer III heeft een mooie hoekligging met veel ramen. Hier ervaart u heel veel licht en panorama-uitzicht. Tevens is hier een maatwerk -inloopkast geplaatst. Via deze slaapkamer bereikt u de luxe badkamer II, welke geheel is betegeld en voorzien van (2- persoons)ligbad, dubbele wastafel, douche met handdoekenradiator, uitgevoerd in grijze kleurstelling. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bijdrage VvE circa: 235, per maand voor de woning, 1,91 per maand voor de berging, en 44,46 per maand per parkeerplaats; - Kenmerken 2 badkamers, 3 slaapkamers, schitterend uitzicht, moderne keuken, keurig afwerkingsniveau en mooie indeling; - Vloer is uitgevoerd met fraai houten (Eiken) lamelparket; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Privé berging op de 8e verdieping; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Parkeerplaats #644 (via loopbrug) is INCLUSIEF in de genoemde prijs; - Videofoon aanwezig; - Mooie ontvangsthal beneden met huismeester. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Blaak 644, Rotterdam 3
Blaak 644, Rotterdam 4
Blaak 644, Rotterdam 5
Blaak 644, Rotterdam 6
Blaak 644, Rotterdam 7
Blaak 644, Rotterdam 8
Plattegronden Blaak 644, Rotterdam 9
Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Blaak 644 Postcode / Plaats: 3011 TA Rotterdam Gemeente: ROTTERDAM 4E AFD Sectie / Perceel: AH / 498 Soort: portiekflat Blaak 644, Rotterdam 10
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening Blaak 644, Rotterdam 11
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Koelvriescombinatie Vaatwasser Combi oven/magnetron Kookplaat Afzuigkap Losse kasten legplanken Inloopkast Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blaak 644, Rotterdam 12
U bent van harte welkom Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam T 010-424 88 88 F 010-424 88 89 E info@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Blaak 644, Rotterdam 13
Bel: 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!
Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) 424 01 48 a.buijs@ooms.com T (088) 424 01 85 a.vd.heuvel@ooms.com André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) 424 01 86 a.slager@ooms.com T (088) 424 01 51 g.lodder@ooms.com T (088) 424 01 26 r.davidsz@ooms.com Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) 424 01 25 s.van.pinxteren@ooms.com T (088) 424 02 11 c.dekker@ooms.com T (088) 424 01 46 e.vd.wouden@ooms.com T (088) 424 02 21 p.vd.herik@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com
GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE: 010 424 88 10
Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Tel. (010) 424 88 10 hypotheek@ooms.com Oomsfinancieeladviseurs.com
Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) 424 88 88 @ rotterdam@ooms.com www.ooms.com/rotterdam Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) 32 18 49 @ hellevoetsluis@ooms.com www.ooms.com/hellevoetsluis Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) 62 65 00 @ barendrecht@ooms.com www.ooms.com/barendrecht Ooms Makelaars Lansingerland T (010) 302 99 99 @ lansingerland@ooms.com www.ooms.com/lansingerland Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) 450 11 77 @ capelle@ooms.com www.ooms.com/capelle Ooms Financieel Adviseurs T (010) 424 88 10 @ hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) 614 43 33 @ dordrecht@ooms.com www.ooms.com/dordrecht Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) 424 88 88 @ bog@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) 273 01 02 @ schiedam@ooms.com www.ooms.com/schiedam Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) 614 43 33 @ drechtsteden@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) 69 23 33 @ spijkenisse@ooms.com www.ooms.com/spijkenisse