De Omloop 4, Nieuwe Niedorp
Bouwjaar: 1983, renovatie: 2006 + 2011 Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 335 m³ Perceeloppervlakte: 162 m² Aanvaarding: in overleg In een kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van het winkelcentrum en 2 basisscholen ligt deze uitgebouwde, goed onderhouden middenwoning met onderhoudsvrije achtertuin aan het water en op het zuidwesten. Deze heerlijke woning is in de loop der jaren flink aangepakt waardoor er vele extra ruimtes zijn gecreëerd, waaronder een flinke uitbouw van de woonkamer met 3 meter en twee dakkapellen over de gehele voor- en achterzijde van de woning. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een luxe badkamer. In 2011 is er een vaste trap gecreëerd naar de 2e verdieping, waar ook nog een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Tevens beschikt deze woning over een nieuwe entree, waardoor er meer ruimte is voor de hal. Kortom, een ruime eengezinswoning op een aantrekkelijke locatie, welke u zo kunt betrekken.
Indeling Begane grond: zijentree, toegang tot de berging (ca. 3m x 2m) welke voorzien is van een wasmachine- en drogeraansluiting en een toegang van buitenaf t.b.v. fietsen etc. Hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar), toilet en toegang tot de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer welke voorzien is van tuindeuren en trapkast heeft aan de achterzijde een uitbouw van 3 meter diep, waardoor deze aanzienlijk is vergroot. Vanuit de woonkamer treft u de open keuken in hoekopstelling v.v. een kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigschouw en een dubbele spoelbak. Deze keuken is aan de voorzijde gelegen. In 2013 is de begane grond v.v. een pvc-vloer (antraciet). Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer, beiden voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken overloop met CV-opstelling (AWB, 2006) en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een kunststof dakkapel (2011) over de gehele breedte, bergschotten en een laminaatvloer.
Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vlonder aan het water, een tuinhuis (2.5 x 1.5 m) en een terras met elektrische zonwering aan de achtergevel. Bijzonderheden - Drie meter diepe uitbouw aan de achterzijde. - Woning volledig geïsoleerd. - 2011: vaste trap naar de 2e verdieping en brede dakkapel achterzijde. - 2013: pvc-vloer (antraciet) begane grond. - Over de gehele voorzijde een dakkapel. - Zonnige tuin op het zuidwesten en aan het water. - Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating/beplanting Uittreksel Kadastrale Kaart 985 Uw referentie: arx Buitenverlichting 992 986 9 11 6 8 691 Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder 987 7 4 690 Tuinhuis/buitenberging 988 5 694 2 693 695 69 Kasten/werkbank in tuinhuis/berging 3 1 696 Voet droogmolen 1 3 De Veert 968 Overige tuin, te weten: - tuinmeubelen 2 Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie 609 610 611 Rookmelders 634 612 Rolluiken/zonwering buiten 935 18 16 14 12 10 8 6 4 613 614 Vliegenhorren 5 1 3 615 616 20 Raamdecoratie 7 9 13 11 15 936 617 618 Vloerdecoratie De Molen 21 17 23 19 29 CV met toebehoren 25 27 0 m 5 m 25 m 31 713 Kachels Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 november 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NIEDORP C 610 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 610, groot: 162 m². Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasmachine - magnetron - koelkast - vriezer Keukenaccessoires, te weten: - kast rood Verlichting, te weten: - vloerlamp (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten Vast bureau Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl