TE HUUR. Vragen? Kantoorruimte vanaf ca. 210 m². Singel KS Dordrecht. Bel

TE HUUR Vragen? 078-6141030 Kantoorruimte vanaf ca. 210 m² Singel 271 3311 KS Dordrecht Bel 078-6141030

OMSCHRIJVING Algemeen: Nabij het centraal station gelegen kantorencomplex op de route naar het centrum van Dordrecht. Het complex is kort geleden volledig gerenoveerd en biedt een uitstekende presentatie voor uw bedrijf. De entree van het complex heeft een zakelijke en chique uitstraling. Het object bestaat uit 8 bouwlagen waarvan diverse vierkante meters kantoor worden aangeboden. Locatie: Het kantoorgebouw bevindt zich op de hoek van de Johan de Wittstraat en de Singel. Het pand biedt een uitstekende ligging, op loopafstand van het Centraal Station en busstation met aansluiting op het gehele streekvervoer. Met de auto is het complex goed te bereiken vanaf de snelweg A16 tussen Dordrecht en Breda en de rondweg N3. Parkeren: Het pand biedt uitstekende mogelijkheden met betrekking tot parkeren. Achter het gebouw is een eigen parkeerterrein aanwezig; deze parkeerplaatsen zijn naar rato te huur. Opleveringsniveau: - Klimaatbeheersing (koeling volgens RGD norm); - meervoudige ventilatie; - dubbele toiletgroep per verdieping; - pantry; - systeemplafonds; - inbouw tl-armaturen; - kabelgoten; - voorzien van glasvezelbekabeling; - glasvezelverbinding; - liftinstallatie; - dubbele beglazing; - archiefruimte is net als de parkeerplaatsen te huur; - fietsenstalling. Afmetingen / huurprijzen: Beschikbare ruimte Afmetingen Huurprijzen entresolvloer ca. 595 m² 3.975,00 per maand te huur v.a. ca. 100 m² 675,00 per maand 1e verdieping (halve) ca. 210 m² 1.925,00 per maand 5e verdieping ca. 435 m² 3.987,50 per maand 6e verdieping ca. 435 m² 3.987,50 per maand Parkeerplaatsen 795,00 per plaats per jaar Prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten De 5e + 6e verdieping zijn ook te huur vanaf ca. 210 m². Servicekosten: Een voorschotbijdrage ter grootte van 35,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

OMSCHRIJVING Leveringen en diensten: - Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke en de gehuurde ruimten; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke en de gehuurde ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelinginstallatie(s); - idem van hydrofooninstallatie(s); - idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingmelder-, en noodstroominstallatie(s); - idem van automatische deurbedieningen; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten; - buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing buitenzijde gehuurde ruimten, terrassen en terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke; - onderhoud terreinen en tuinen; - administratiekosten ad 5% (zegge: vijf procent) over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie D Nummer 6342 Huidige bestemming: Kantoren. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.

ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Zekerheidsstelling bij verhuur: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd.

FOTOGALERIJ ENTREE / ENTRESOL

FOTOGALERIJ 1 e VERDIEPING

FOTOGALERIJ 5 e EN 6 e VERDIEPING

FOTOGALERIJ

PLATTEGROND ENTRESOL

PLATTEGROND 1 e VERDIEPING

PLANKAART

KADASTRALE KAART

Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email: bedrijfshuisvesting@waltmann.com, Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766,