Vrijblijvende informatie. Z E E R K A R A K T E R I S T I E K E V I L L A V A N G R O T E A L L U R E W A A R B I J A U T H E N T I E K E D E T A I L S B E W A A R D Z I J N G E B L E V E N. O O R S P R O N K E L I J K B O U W J A A R 1 9 3 7, G E R E N O V E E R D I N 2 0 0 2 M E T T O E V O E G I N G V A N M O D E R N W O O N C O M F O R T. A F Z. V R I J S T A A N D B I J G E B O U W. Z E E R D I E P E A C H T E R T U I N W A A R M E N O P E L K M O M E N T V A N D E D A G K A N G E N I E T E N V A N D E Z O N. G E S C H I K T V O O R G R O T E G E Z I N N E N. A B S O L U U T M O E I T E W A A R D V O O R B E Z I C H T I G I N G. P E R C E E L O P P E R V L A K : ± 7 80 M 2. LIGGING : BEEK EN DONK, KAPELSTRAAT 26 In de directe omgeving van de dorpskern. AANVAARDING PRIJS : In overleg : 599.999,-- K.K Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: KAPELSTRAAT 26, BEEK EN DONK. Schitterende, zeer karakteristieke villa gelegen in de dorpskern van Beek en Donk op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, restaurants etc.. De villa is gebouwd in ca. 1937 in opdracht van Van Thiel Draadindustrie. De villa diende als dienstwoning voor de onderdirecteur en zijn familie. Ook de dienstboden van de familie woonden in huis en sliepen op zolder. Veel originele authentieke elementen zijn nog steeds zichtbaar. In 2002 is de woning gerenoveerd en teruggebracht in de oude staat met toevoeging van modern comfort. Een zeer fraai geheel waar een bezichtiging absoluut de moeite waard is. BEGANE GROND: ENTREE: De originele voordeur biedt toegang tot de woning. VESTIBULE: Voorzien van originele vloerbetegeling. De originele glas in lood klapdeur biedt toegang tot de royale ontvangsthal. ONTVANGSTHAL: Ook deze beschikt over de fraaie originele vloerbetegeling en een garderobe. TOILETRUIMTE: Met originele vloerbetegeling. - Closet; - Fontein. *** ROYALE LIVING: Zeer royale living met originele parketvloer, gelegd in blokparket en afgewerkt met bies en hoge plint, bestaande uit: * ZITGEDEELTE I. Kenmerkt zich door originele elementen zoals bogen en een doorgeefluik naar keuken, die vroeger werd gebruikt door de dienstboden.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: KAPELSTRAAT 26, BEEK EN DONK. * ZITGEDEELTE II: Voorzien van royale raampartijen (glas in lood) welke een sfeervol geheel geven en prachtig uitzicht over de achtertuin. * EETKAMER: Met deur naar de achtertuin en brievenbus. *** KEUKEN: Lichte, moderne keuken (Siematic) met keukeninstallatie in U-opstelling (2002). Diverse boven- en onderkasten afgewerkt met een granieten aanrechtblad met anderhalve spoelbak. De keuken is voorzien van een moderne vloerbetegeling. Inbouwapparatuur: - 4-pits extra brede inductie kookplateau (Atag); - Afzuigkap (Atag); - Combi magnetron (Atag); - Heteluchtoven (Atag); - Vaatwasmachine (Miele, 2013). BIJKEUKEN: Ruime praktische bijkeuken met deur naar zowel achter- als voortuin en moderne vloerbetegeling. Voorzien van een aanrecht met dubbele spoelbak, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en de mogelijkheid tot plaatsing van andere apparaten. *** SALON / WERKKAMER: Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning, welke uitermate geschikt als werkkamer, hobbykamer, atelier, etc.. Met fraaie eiken parketvloer in visgraat gelegd en afgewerkt met bies en hoge plint. Open haard partij (hout) met marmeren tegels en ingebouwde massief eiken bibliotheekkast met verlichting.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: KAPELSTRAAT 26, BEEK EN DONK. KELDER: Royale manshoge kelder bestaande uit: VOORKELDER. TECHNISCHE RUIMTE: Opstelling c.v.-ketel Nefit Ecomline Excellent HR (2002) en separate boiler (gesloten systeem). PROVISIEKELDER: Oorspronkelijke schuilkelder, gebouwd in de tweede wereldoorlog, momenteel in gebruik als provisieruimte. 1 e VERDIEPING: Middels fraaie originele trappartij bereikbaar. OVERLOOP: Trappenhal met authentieke glas in lood ramen en voorzien van een linnenkast. *** MASTERBEDROOM / SLAAPKAMER 1: Met fraaie eiken parketvloer afgewerkt met bies. ANNEX BADKAMER: Met vloer- en wandbetegeling. Volledig vernieuwd in 2008 (sanitair Villeroy & Boch) - Ligbad; - Douchecabine; - Dubbele wastafel combinatie; - Wandcloset. *** SLAAPKAMER 2: Met eiken houten vloer en vaste wastafel. Deur biedt toegang tot royaal balkon.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: KAPELSTRAAT 26, BEEK EN DONK. *** SLAAPKAMER 3: Met eiken houten vloer en aansluiting voor vaste wastafel aanwezig. *** SLAAPKAMER 4: Met eiken houten vloer. 2 e VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Zeer ruime zolderruimte welke momenteel in gebruik is als hobbykamer en bergruimte. Uitermate geschikt voor het creëren van extra slaapkamer en tweede badkamer (aansluitingen voor leidingen en verwarming zijn aanwezig). Zolderruimte voorzien van vijf Velux dakramen (2011) welke zorg dragen voor extra veel lichtinval. BIJZONDERHEDEN: * Het betreft een zeer ROYALE KARAKTERISTIEKE VILLA van grote allure met AFZONDERLIJK VRIJSTAAND HOUTEN BIJGEBOUW. Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1937. In 2002 gerenoveerd en gemoderniseerd. * Authentieke details zijn bewaard gebleven zoals glas in lood ramen, originele vloerbetegeling, ramen met roedeverdeling, originele paneeldeuren, hoge plafonds met sierranden, voornamelijk originele radiatoren, originele klinken en deurbeslag op 1 e verdieping etc.. * Schitterend royaal perceel met beschut gelegen achtertuin nabij het centrum van Beek en Donk. * Villa voorzien van horren. * Aansluiting voor radio en televisie in salon, keuken, living, slaapkamer 1 en slaapkamer 2. * Riolering volledig vernieuwd in 2003 (kan worden doorgetrokken naar garage), elektra grotendeels vernieuwd in 2002, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2011, buitenschilderwerk 2011. * Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing * Oprit met diverse parkeermogelijkheden.
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. HERENHUIS: KAPELSTRAAT 26, BEEK EN DONK. TUIN: Zeer fraai aangelegde privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het noorden, maar door de diepte van de achtertuin geniet men zowel van de ochtend-, middag- als avondzon. De voortuin en oprit zijn aangelegd onder architectuur in 2003. Originele vrijstaande houten garage, voorzien van elektra en water t.b.v. tuingereedschap. Dak is in 2010 vernieuwd. Royale oprit met meerdere parkeermogelijkheden. Achtertuin afgesloten middels openslaande toegangspoort. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van meerdere elektra aansluitingen. - Royaal terras met sierbestrating; - Gazon; - Plantenborders; - Volwassen bomen; - Wateraansluiting buitengevel bij bijkeuken en brede poort; - Beregeningsinstallatie; - Diverse elektra- en wateraansluitingen LIGGING: Aantrekkelijke ligging in rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op zeer korte afstand van de sfeervolle dorpskern van Beek en Donk. Alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties etc.. BEREIKBAARHEID: Uitvalswegen in de directe nabijheid. Goede bereikbaarheid met verbindingen naar het nationale- en internationale wegennet. Eindhoven circa 15 minuten. NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
PLATTEGROND VILLA: KAPELSTRAAT 26, BEEK EN DONK BEGANE GROND PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
PLATTEGROND VILLA: KAPELSTRAAT 26, BEEK EN DONK 1 E VERDIEPING PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
PLATTEGROND VILLA: KAPELSTRAAT 26, BEEK EN DONK 2 E VERDIEPING PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
PLATTEGROND VILLA: KAPELSTRAAT 26, BEEK EN DONK KELDER PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
23 25 27 17 19 21 918 Uittreksel Kadastrale Kaart 2289 Rogier Monicxlaan 29 2248 2247 2107 2059 1751 2105 2106 2265 2275 24 26 22 22 34 30 28 526 1282 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 juni 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEEK EN DONK B 2106 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.