Woonoppervlakte ca. 230 m 2 Vraagprijs 559.000, kosten koper TE KOOP Rechterlaan 13 Enschede
ALGEMEEN INDELING DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPERS WILLEN U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEGEVEN PRIJS. Zeer fraai gelegen in de wijk Wooldrik en perfect onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage en schitterende tuin op het zuiden voorzien van een Amerikaanse veranda, twee vrijstaande houten bergingen waarvan een met overkapping en een heerlijk buitenzwembad. De ligging, direct aan het Wooldrikspark, aan een straat zonder doorgaand verkeer en met villa s van dezelfde signatuur, maakt dit pand tot een zeer aantrekkelijk object. In de wijk bevinden zich onder andere een voetbalvereniging, tennisclub, diverse kinderdagopvang en basisscholen, een middelbare school en een supermarkt. Het stadscentrum van Enschede met al haar voorzieningen is op loopafstand gelegen. Indeling o.a.: Ruime entree/hal met leistenen vloer, meterkast, garderobe, trapopgang en toilet met fontein. Zeer ruime woonkamer met een in visgraat gelegde parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de Amerikaanse veranda over de volledige breedte van de woonkamer. Uitgebouwde woonkeuken in landelijke stijl met een authentieke kloostervloer. De keuken is voorzien van een extra brede inductiekookplaat, afzuigschouw, elektrische oven, combioven/magnetron, koelkast, vaatwasser en schuifpui naar de veranda. Doorgang naar de bijkeuken, welke momenteel is ingericht als kantoorruimte, met zijentree. Inpandige doorgang naar de garage/berging. 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, waskamer met tevens de opstelplaats van de cv/combiketel. Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met ruime overloop, bergruimte en 5e slaapkamer. Bijzonderheden:
INDELING Bouwjaar 1992. Inhoud circa 825 m³. Perceelgrootte 679 m². In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Rechterlaan 13 Postcode / Plaats 7535 CH Enschede Gemeente Lonneker Sectie / Perceel O / 11889 Oppervlakte 679 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven + combimagnetron koelkast inductie kookplaat vaatwasser Keukenaccessoires lampen luxaflex Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: legplanken keuken werktafel Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires spiegel kastje met wasbakken Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Enschede Hoedemakerplein 1 7511 JR ENSCHEDE T 053 485 22 22 F enschede@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl