Baardgras 30 3902 RR Veenendaal Woonhuis Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl. 9 SEP 2008 Objectomschrijving Het woonhuis met garage, tuin, ondergrond, erf en verder aan- en toebehoren, staande en gelegen te 3902 RR Veenendaal, Baardgras 30, kadastraal bekend gemeente Veenendaal, sectie K, nummer 2669, groot twee are en vierennegentig centiaren, Woonhuis Kadastrale gegevens het woonhuis met garage, tuin, ondergrond, erf en verder aan- en toebehoren, staande en gelegen te 3902 RR Veenendaal, Baardgras 30, kadastraal bekend gemeente Veenendaal, sectie K, nummer 2669, groot twee are en vierennegentig centiaren, Veilinglocatie & -datum Congrescentrum De Reehorst Bennekomseweg EDE dinsdag 9 september 2008 vanaf 14:00 Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja Conform de algemene voorwaarden Notariskantoor Notariskantoor Poort - Arnhem W.J. Dol Sweerts de Landasstraat 52 6814 DH Arnhem Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 1 van 7
Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing. Bijzondere voorwaarden In opdracht van de verkoper worden de volgende bijzondere veilingvoorwaarden vastgesteld en zonodig afgeweken van dan wel aanvullingen gedaan op de AVVE: 1. Wijze van veilen De veiling geschiedt in één zitting: inzet en afslag op negen september tweeduizend acht vanaf veertien uur in congrescentrum de Reehorst, Bennekomseweg 24 te 6717 LM Ede. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald vóór of op één en twintig oktober tweeduizend acht, voor des middags twaalf uur, ten kantore van de notaris die de veiling heeft gehouden of zijn waarnemer, in goed gangbaar geld, welke betaling en onder berustingstelling van gelden tevens inhoudt machtiging aan de notaris die de veiling heeft gehouden of zijn waarnemer, het aldus ontvangene uit te keren aan wie zulks behoort. Indien de verkoper daartoe zijn medewerking verleent, kan gehele of gedeeltelijke betaling van de koopsom op een later tijdstip dan hierna vermeld plaatshebben, zodat de akte van kwijting voor het geheel of een gedeelte op een later tijdstip plaatsvindt. Elk risico verbonden aan zodanig door de verkoper verleend uitstel komt voor rekening van koper, hoe onvoorzien dit risico ook moge zijn. 3. Belasting Voorzover verkoper bekend is terzake van de levering geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 4. Uitdrukkelijke afwijkingen van -/aanvullingen op AVVE In opdracht van de schuldeiseres wordt in ieder geval op de volgende onderdelen afgeweken van de AVVE: a. Bij de begrippen (definities) dient onder punt 11 "akte de command" deze rechtsfiguur niet beperkt te worden tot de gevallen waarin sprake is van lastgeving of volmacht. Onder de akte de command kan ook worden begrepen contracts- en schuldoverneming als bedoeld in afdeling 3 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek (de artikelen 155 tot en met 159). Ingeval sprake is van schuldovername blijft de oorspronkelijke bieder hoofdelijk medeverbonden en is het in artikel 5 der AVVE bepaalde van overeenkomstige toepassing op de oorspronkelijke bieder. In verband hiermee vervallen de woorden ", doch uiterlijk zes (6) dagen na gunning", in artikel 5, lid 3, AVVE. b. De omschrijvingsverplichting in artikel 1 AVVE is slechts een inspanningsverplichting van de verkoper. c. In plaats van de woorden "ten minste" in artikel 1, leden 2, 3 en 4, AVVE dient gelezen te worden de woorden "bij voorkeur". d. In afwijking van het bepaalde in artikel 3, lid 4, AVVE wordt, indien meerdere personen in de tweede fase van de veiling, de afslag, tegelijk het hoogste bod uitbrengen, terstond opnieuw afgeslagen. Indien alsdan op een lager bedrag zou worden afgemijnd, zijn de eerdere afmijners hoofdelijk voor het verschil aansprakelijk. Wordt er niet afgemijnd, dan geldt de inzetsom als hoogste bod. e. In afwijking van het bepaalde in artikel 7 lid 1 en lid 2 van de AVVE is de inzetpremie niet verschuldigd als de inzetter de koper is en vindt nimmer verrekening van de inzetpremie met de koopsom plaats. De inzetpremie wordt, zo deze verschuldigd is, door de notaris voldaan aan de inzetter, zodra de in artikel 11 lid 4 van de AVVE bedoelde verklaring door de notaris wordt afgegeven. f. In afwijking van de in artikel 8, lid 2, AVVE genoemde termijn van beraad, eindigt de termijn van beraad op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag, zijnde twaalf september tweeduizend acht, of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. g. De inzetpremie komt uitsluitend ten laste van de verkoper indien de veiling na de (eerste fase) inzet doch vóór de afmijning wordt gestaakt of indien geen gunning plaatsvindt nadat de afmijning heeft plaatsgevonden. In alle andere gevallen komt de inzetpremie, indien deze verschuldigd is ten laste van de koper. In verband hiermee wordt aan lid 1 Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 2 van 7
van artikel 9 onder letter h toegevoegd: "h. de inzetpremie.". h. In aanvulling op artikel 9, lid 1, AVVE komen de kosten verbonden aan het verkrijgen van de toestemming van de Voorzieningenrechter van de desbetreffende rechtbank om te komen tot de gedwongen onderhandse verkoop ingevolge artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek voor rekening van koper. i. Het bepaalde in artikel 9, lid 3, is van overeenkomstige toepassing en wordt aangevuld met: "omzetbelasting mede daaronder begrepen". j. In afwijking van het in artikel 10, leden 1 a en 1 b AVVE bepaalde dienen de overdrachtsbelasting en de waarborgsom, een en ander tot een totaal van vijftien procent (15%) van de koopsom, te worden voldaan uiterlijk op de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund en moet Artikel 10, lid 1, letter b, AVVE worden aangevuld met de woorden "of zoveel eerder als de notaris zulks bepaalt", zodat de notaris ook tijdens de veiling een directe aanbetaling kan vorderen, alvorens de verkoper tot acceptatie van een bod of tot gunning in de veiling zal overgaan. k. Aan artikel 15, lid 1, AVVE wordt toegevoegd: De verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart verkoper voor alle (eventuele) aanspraken ter dier zake. Koper is zich ervan bewust, dat indien hij een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf voor dient zorg te dragen. Van koper wordt verwacht dat hijzelf onderzoek instelt op alle in gemeld artikel 15, lid 1, genoemde punten, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. De koper aanvaardt niet alleen de in deze bijzondere voorwaarden vermelde aan het Registergoed verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, doch ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan. Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar deze lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het registergoed weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen. Het Registergoed wordt, indien de bijzondere veilingvoorwaarden niet anders bepalen, verkocht vrij van daarop rustende rechten of beperkingen, voorzover deze niet door de Executant geëerbiedigd of aanvaard behoeven te worden. l. Voor rekening van koper komen alle kosten waaronder begrepen de publicatiekosten (advertenties, veilingbiljetten en veilingnotities), de kosten van zaalhuur, afslagersloon, bezichtigingskosten, de griffierechten, de advocaat en procureurskosten, voorts de kadasterkosten voor inschrijving en de kosten van de kadastrale recherches, de kosten voor het uitbrengen van exploiten en verdere kosten om tot de veiling te geraken, de kosten van doorhaling van hypotheken en beslagen, de eventuele kosten om tot ontruiming te geraken waaronder begrepen een eventueel vonnis tot ontruiming tegen de eigenaren/hypotheekgevers en de hunnen en tegen eventuele huurders en/of gebruikers en de eventuele kosten voor het aanbrengen van nieuwe sloten, de inzetpremie (één procent (1%) van de geboden som bij de inzet), al welke kosten vermeerderd worden met daarover verschuldigde omzetbelasting ad negentien procent (19%). Koper dient er voorts rekening mee te houden dat naast het door hem te betalen gedeelte van het notarieel tarief (kopers gedeelte) zoals vóór één april tweeduizend drie vastgesteld door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, door hem tevens betaald moet worden het verkopers gedeelte van het tarief vastgesteld door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, welk notarieel tarief vermeerderd dient te worden met omzetbelasting ad negentien procent (19%). m. 1. Vanaf de datum van gunning tot en met de datum waarop de kooppenningen worden betaald dient de koper een rente te vergoeden aan de bank gelijk aan de wettelijke rente. Gemelde rente dient tegelijk met de koopsom en de hiervoor onder l. gemelde kosten te worden voldaan aan ondergetekende notaris. 2. Indien de executie plaatsvindt middels onderhandse verkoop, zoals hiervoor onder h. vermeld, dient de koper vanaf de datum waarop de betreffende voorzieningsrechter de beslissing heeft genomen tot en met de datum waarop de kooppenningen worden betaald een rente te vergoeden aan de bank gelijk aan de wettelijke rente. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 3 van 7
Gemelde rente dient tegelijk met de koopsom en de hiervoor onder l. gemelde kosten te worden voldaan aan ondergetekende notaris. 5. In gebruik zijn van de onroerende zaak/huur. Bewoning en gebruik. a. De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het registergoed bij de gemeente Veenendaal. b. Volgens opgave van de Gemeente Veenendaal de dato veertien juli twee duizend acht wordt het registergoed bewoond door een zoon van de eigenaar. c. De hypotheekakte op grond waarvan de veiling bij executie plaats vindt, bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 264 van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek. De bank heeft het huurbeding ingeroepen jegens de bewoner. De terzake nodige gerechtelijke procedure is aanhangig gemaakt bij de Rechtbank te Utrecht. De rechtszitting heeft nog niet plaatsgevonden. d. Voorzover er sprake mocht zijn van en na het sluiten van de geldlening met hypotheekstelling door de Eigenaar zonder toestemming van de Verkoper gesloten overeenkomst van verhuur en huur of enige andere overeenkomst tot ingebruikgeving en ingebruikneming, danwel elk ander recht krachtens hetwelk het registergoed in gebruik zal blijken te zijn afgestaan casu quo genomen, danwel blijkt dat aan derden het recht op huur- of pachtpenningen is vervreemd of verpand, danwel blijkt dat huurpenningen of pachtpenningen vooruitbetaald zijn, beroept de Verkoper zich op de nietigheid ten opzichte van hem zodanige verhuur en huur, eventuele vooruitbetaling, vervreemding en/of verpanding van huur- en pachtpenningen, ingebruikgeving en ingebruikneming danwel elk ander recht krachtens hetwelk het Registergoed in gebruik zal blijken te zijn afgestaan, casu quo genomen. e. Verdere uitoefening van het huurbeding geschiedt voor rekening en risico van de koper. f. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Schuldeiser staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming van het Registergoed. BESTEMMING EN GEBRUIK. Het registergoed heeft de bestemming: woondoeleinden Nadere gegevens zijn ter inzage van bij mij, notaris en/of de Gemeente Veenendaal. 6. INFORMATIEPLICHT Bieders dienen zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren. 7. ONDERHANDSE BIEDINGEN a. Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model biedingformulier. De biedingen zijn onvoorwaardelijk en onherroepelijk. b. De onderhandse biedingen dienen voor zestien uur dertig op vijf en twintig augustus tweeduizend acht schriftelijk bij mij notaris door de bieder in persoon te zijn ingeleverd, voorzien van bewijs van financiële gegoedheid (bankgarantie) zomede onder medeneming van een geldig legitimatiebewijs. c. Indien een onderhands bod door de bank wordt geaccepteerd, zal dit binnen de wettelijke termijn ter beoordeling aan de voorzieningsrechter van de betreffende rechtbank worden voorgelegd. d. In afwijking van artikel 18 van de AVVE komt het verkochte voor risico van koper zodra de voorzieningenrechter zijn goedkeuring heeft verleend, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welke geval het risico met ingang van die dag overgaat op de koper. e. De koper dient er voor zorg te dragen dat de notaris over de waarborgsom ten bedrage van vijftien procent (15%) van de koopsom kan beschikken voor dat het ter zake benodigde verzoek aan de voorzieningsrechter wordt aangeboden. f. Uiterlijk zes weken na de beschikking van de voorzieningsrechter dient de koper de koopsom en kosten te betalen ten kantore van de notaris. h. Bij overtreding van het hiervoor sub f. vermelde termijn is het bepaalde in artikel 22 van gemelde algemene veilingvoorwaarden van overeenkomstige toepassing zonder dat de daar vermelde ingebrekestelling is vereist. 8. VOORBEHOUD RECHT VAN BERAAD Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 4 van 7
De Verkoper maakt, tenzij hij blijkens het proces-verbaal van de veiling bij inzet en afslag direct tot gunning overgaat, gebruik van zijn recht van beraad. Indien de verkoper vervolgens wil gunnen zal hij daarvan doen blijken uit een, vóór het verstrijken van de beraadstermijn, op te maken akte van gunning. 9. INSCHRIJVING AKTE VAN GUNNING IN DE OPENBARE REGISTERS Gemelde akte van gunning zal onmiddellijk na dat deze is verleden worden ingeschreven in register 4 gehouden door de dienst van het kadaster en de openbare registers. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN REGISTERGOED Ten aanzien van het registergoed wordt met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen verwezen naar: een akte op zes februari negentienhonderd achtenzeventig verleden voor notaris J. Hage, destijds notaris te Veenendaal, van welke akte een afschrift is ingeschreven in voormelde openbare registers op acht februari daarna in register Hypotheken 4, deel 3537, nummer 37, waarin blijkens voormelde akte(n) van de voorgaande verkrijging onder meer het volgende voorkomt, woordelijk luidende: "Artikel 5. a. Ingeval Burgemeester en Wethouders voor de totstandkoming van de overeenkomst van koop en verkoop hebben geëist dat de bestemming, de aard en de uiterlijke welstand van de op het verkochte terrein te stichten bebouwing vooraf aan hun goedkeuring worden onderworpen, mag bij de bebouwing van het terrein van de goedgekeurde bestemming, aard en de uiterlijke welstand niet worden afgeweken. b. De koper en zijn rechtverkrijgenden mogen behoudens door Burgemeester en Wethouders te verlenen ontheffing op het gekochte geen detailhandel in welke vorm ook uitoefenen; Burgemeester en Wethouders kunnen aan een ontheffing voorwaarden verbinden. c. Het is de koper en/of zijn rechtverkrijgenden verboden op het verkochte een benzinepomp en/of mengsmeerinstallatie op te richten, te wijzigen, uit te breiden en in stand te houden anders dan met schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders; een vergunning ingevolge de Hinderwet en/of ingevolge de Verordening Benzinepompen geldt ten deze niet als de vereiste toestemming. Artikel 6. a. De koper moet het gekochte, voorzover dit grenst aan de openbare straat of aan gemeentegrond, op zijn kosten behoorlijk afscheiden en afgescheiden houden ten genoegen van Burgemeester en Wethouders; de afscheiding moet geheel op het verkochte worden geplaatst; in bepaalde gevallen kunnen Burgemeester en Wethouders van deze verplichting ontheffing verlenen. b. De koper en zijn rechtverkrijgenden moeten het gekochte voorzover dit niet wordt bebouwd, ten genoegen van Burgemeester en Wethouders in goede staat onderhouden. Artikel 7. De op het verkochte te stichten gebouwen moeten, indien en zodra ter plaatse een gemeenteriool aanwezig is, op dit riool worden aangesloten en aangesloten blijven. Artikel 8. a. De op het verkochte te stichten gebouwen moeten, indien en zodra ter plaatse door of vanwege de Gemeente Veenendaal centraal energie kan worden geleverd voor de ontvangst van radio- en televisiedistributiesignalen, op de gemeentelijke centrale antenne-inrichting worden aangesloten en aangesloten te blijven. b. De koper en zijn rechtverkrijgenden verplichten zich te gedogen dat het verkochte terrein en de op te richten gebouwen worden benut voor het leggen van kabels casu quo het aanbrengen van: versterkereenheden, aansluitdozen en verdeelelementen ten behoeve van de gemeentelijke centrale antenne inrichting, een en anders volgens aanwijzingen van of namens Burgemeester en Wethouders. c. Burgemeester en Wethouders bepalen de plaats en wijze waar en waarop in de op het verkochte te stichten gebouwen, de apparatuur en geleidingen door of vanwege de gemeente zullen worden aangebracht. d. De koper en zijn rechtverkrijgenden zijn gehouden om in het geval het hiervoor onder lid a. bepaalde toepassing vindt, in de kosten van aanleg van de gemeentelijke centrale antenne-inrichting een door burgemeester en wethouders vast te stellen vergoeding in de gemeentekas te storten. e. De aldus vastgestelde vergoeding moet ingeval de op het verkochte te stichten gebouwen rechtstreeks kunnen worden aangesloten op de gemeentelijke centrale antenne-inrichting gelijktijdig met de betaling van de koopsom van de grond worden voldaan; in de overige gevallen moet zodra ter plaatse centraalenergie kan worden geleverd, de Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 5 van 7
hiervoor bedoelde vergoeding op eerste aanschrijving van Burgemeester en Wethouders worden voldaan. Artikel 9. a. Binnen zes maanden na het verlijden van de akte van eigendomsoverdracht moet, behoudens door Burgemeester en Wethouders te verlenen uitstel, met de oprichting van de bebouwing overeenkomstig de bestemming krachtens het desbetreffende bestemmingsplan en waar het bedrijfsterrein betreft eventueel met inachtneming van de bedrijfsopzet een aanvang worden gemaakt; de bouw moet regelmatig worden voortgezet en de gebouwen moeten, behoudens door Burgemeester en Wethouders te verlenen uitstel, uiterlijk vierentwintig maanden na heden, zover zijn voltooid, dat daardoor de verklaring van geen bezwaar ingevolge artikel 54 woningwet kan worden afgegeven casu quo is afgegeven. b. Zolang het verkochte nog niet of slechts ten dele is bebouwd overeenkomstig de bestemming, krachtens het desbetreffende bestemmingsplan mag de onbebouwde of ten dele bebouwde grond - anders dan met toestemming van Burgemeester en Wethouders - noch geheel noch gedeeltelijk worden vervreemd, hetzij om niet hetzij onder bezwarende titel, noch op enigerlei wijze, al of niet tegen vergoeding, aan derden in gebruik worden gegeven; Burgemeester en Wethouders kunnen aan hun toestemming voorwaarden verbinden. c. 1. Koper mag - anders dan met toestemming van Burgemeester en Wethouders - het verkochte met de eventueel daarop gebouwde of in aanbouw zijnde woningen vanaf de datum van het verlijden van de akte van eigendomsoverdracht tot aan de datum, waarop de woning voor bewoning in gebruik wordt genomen, noch geheel noch gedeeltelijk vervreemden, hetzij om niet hetzij onder bezwarende titel, noch ook op enigerlei wijze al of niet tegen vergoeding aan derden in gebruik geven; Burgemeester en Wethouders kunnen aan hun toestemming voorwaarden verbinden. 2. Evenmin mag koper het verkochte met de daarop opgerichte woning - anders dan met toestemming van Burgemeester en Wethouders - gedurende vijf jaar na de datum waarop de woning voor bewoning in gebruik wordt genomen, noch geheel noch gedeeltelijk vervreemden, hetzij om niet hetzij onder bezwarende titel noch op enigerlei wijze, al of niet tegen vergoeding, aan derden in gebruik geven; Burgemeester en Wethouders kunnen aan hun toestemming voorwaarden verbinden. c. 1. Indien het verkochte wordt bebouwd met toepassing van een rijksbijdrageregeling mag het verkochte met de daarop opgerichte bebouwing anders dan met toestemming van burgemeester en wethouders gedurende vijf jaar na datum van eigendomsoverdracht van het verkochte door de gemeente noch geheel noch gedeeltelijk worden vervreemd. Burgemeester en wethouders kunnen aan hun toestemming voorwaarden verbinden. c. 2. Koper heeft, behoudens door Burgemeester en Wethouders te verlenen ontheffing, de plicht gedurende de onder c1. genoemde termijn van vijf jaar, de op het gekochte opgerichte woning zelf te bewonen; Burgemeester en Wethouders kunnen aan de ontheffing voorwaarden verbinden. d. Het in dit artikel onder de leden b en c.1. en c.2. bepaalde zal niet van toepassing zijn ingeval van verkoop ex artikel 1223 van het Burgerlijk Wetboek. Artikel 10. Voor het geval de koper en zijn rechtverkrijgenden binnen de gestelde termijn de in het lid a. van voorgaand artikel aan hem/hen opgelegde verplichtingen niet heeft/hebben nagekomen, heeft de gemeente het recht van wederinkoop zonder vergoeding van kosten, schaden en interesten, van welke aard ook, onverminderd haar/zijn bevoegdheid om de boete, bedoeld in artikel 11, op te leggen. De hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de koper casu quo zijn rechtverkrijgenden, die verplicht is/zijn aan een dergelijk transport zijn/hun medewerking te verlenen. Artikel 11. a. Burgemeester en Wethouders kunnen bij niet of niet volledige nakoming, alsmede bij overtreding van het in deze voorwaarden bepaalde, een boete opleggen gelijk aan ten hoogste het viervoud van de koopsom, onverminderd de bevoegdheid van de gemeente om nakoming van de voorwaarden te eisen, dan wel gebruik te maken van haar bevoegdheid, omschreven in artikel 10. Bij niet of niet volledige nakoming alsmede bij overtreding van het onder artikel 5 lid c bepaalde wordt de hiervoor bedoelde boete op minimaal tweehonderdvijftigduizend gulden (f250.000,) gesteld. b. De boete wordt verbeurd door het enkele feit der niet-nakoming of niet volledige nakoming, alsmede bij overtreding zelve, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist; de boete moet worden betaald binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van Burgemeester en Wethouders; de aanmaning wordt net gedaan dan nadat de desbetreffende partij tenminste een maand tevoren per aangetekende brief op haar verzuim is opmerkzaam gemaakt Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 6 van 7
en zal achterwege blijven indien het verzuim in die tijd ten genoegen van Burgemeester en Wethouders is hersteld. c. Onverminderd het in voorgaande leden van dit artikel bepaalde, zal, indien aan de eis van de gemeente tot herstel, verandering of wijziging van hetgeen in strijd met deze voorwaarden is verricht of nagelaten, binnen een door Burgemeester en Wethouders in een daartoe strekkende aanschrijving gestelde termijn niet wordt voldaan, de geëiste herstelling, verandering of verwijdering door of vanwege de gemeente kunnen geschieden op kosten van de nalatige. d. De gemeente zal onherroepelijk gemachtigd zijn om indien de koper en/of zijn rechtverkrijgenden in gebreke blijven, de geëiste herstelling, verandering of verwijdering als bedoeld in het vorige lid uit te voeren, deze na betekening van een afschrift van de desbetreffende notariële akten in executoriale vorm op kosten van de koper en/of zijn rechtverkrijgenden te doen plaats hebben, desnoods met behulp van de sterke arm. Artikel 12. a. Bij elke vervreemding van het verkochte moeten de verkoop-voorwaarden genoemd in de artikelen 5 tot en met 14, evenals de eventuele bijzondere bepalingen, gesteld ter aanvulling of wijziging hiervan aan elke opvolgende eigenaar worden opgelegd. b. Zodra het terrein geheel overeenkomstig het desbetreffende bestemmingsplan is bebouwd, kan overneming van de verkoopvoorwaarden genoemd onder de artikelen 5 lid a. artikel 9, lid a., b. en d. en artikel 10, achterwege blijven, mits voor de eerste maal met toestemming van Burgemeester en Wethouders. c. Tot zolang is de verkrijgende partij verplicht van de plaatsgevonden vervreemding aan Burgemeester en Wethouders kennis te geven, zulks onder overlegging van een afschrift van de akte, tevens vermeldende de dagtekening, het deel en nummer van de overschrijving ten hypotheekkantore. Artikel 13. Indien het terrein door meer personen gezamenlijk wordt aangekocht, zijn deze hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de uit de koopovereenkomst voortvloeiende verplichten. Artikel 14. Van het recht om op grond van enige wettelijke bepaling ontbinding van de koopovereenkomst te vorderen, wordt door partijen over en weer afstand gedaan behoudens het bepaalde in artikel 10." UITDRUKKELIJKE AANVAARDING. Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 7 van 7