Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

Transcriptie

1 Munnikenweg MJ Veenendaal Woonhuis Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl. 10 JUN 2011 Objectomschrijving het woonhuis met garage, erf, tuin, (onder)grond en verder toebehoren Kadastrale gegevens kadastraal bekend gemeente Veenendaal, sectie G nummer 1380 Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor. Veilinglocatie & -datum Vastgoedveiling Utrecht/Gooi Van der Valk Hotel De Biltsche Hoek De Holle Bilt HM De Bilt vrijdag 10 juni 2011 vanaf 13:00 Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja geen Conform de algemene voorwaarden Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 1 van 7

2 Notariskantoor CMS Derks Star Busmann - Utrecht Dhr. A.L. Bos Newtonlaan BH Utrecht Telefoonnummer Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden van toepassing. Bijzondere voorwaarden Nagenoemde bijzondere veilingvoorwaarden zijn nog niet definitief vastgesteld. De definitief vastgestelde bijzondere veilingvoorwaarden zijn vanaf 1 juni 2011 op te vragen bij CMS Derks Star Busmann. In de tussentijd dient u rekening te houden met eventuele wijzigingen in c.q. aanvullingen op de bijzondere veilingvoorwaarden. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt in één zitting bij inzet en afslag en wel op tien juni tweeduizend elf om dertien (13.00) uur, in Van der Valk Hotel De Biltsche Hoek te De Bilt. 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf (12.00) uur des middags. 3. Kosten Voor rekening van koper van elk registergoed komen buitengerechtelijke incassokosten ad eenduizend euro ( 1.000,00), alsmede de kosten, verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE en de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVE de koopsom moet worden betaald. Terzake van het notariële honorarium zal aan de koper het maximale notariële tarief in rekening worden gebracht zoals is vermeld op een aan de akte van depot gehechte tarievenlijst, verleden op negentien oktober tweeduizend zes voor mr. P.J.G. Erkens, destijds notaris te Utrecht, te vermeerderen met negentien procent (19%) omzetbelasting. 4. Belastingen Voorzover aan schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. 5. Aanvaarding/gebruikssituatie/ontruiming De schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het registergoed. Voorzover aan schuldeiseres bekend is het registergoed in gebruik bij rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De schuldenaar/rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden voor Hypotheken van de Rabobankorganisatie het registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de koper te stellen. Voor het geval dat het registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt: Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 2 van 7

3 b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. 6. Voorbehoud recht van beraad Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE. In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper al dan niet mocht hebben gegund. Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund. 7. Voldoening kosten/informatieplicht/waarborgsom De koper moet uiterlijk veertien juni tweeduizend elf om veertien (14.00) uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent van de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven. Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Bieders dienen zich bij de openbare verkoop te legitimeren en een verklaring van hun bankrelatie over te leggen waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft verkoper bepaald dat zij deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen. 8. Onderhandse biedingen Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. 9. Inzetpremie Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt blijkens het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. 10. Bieden voor een ander Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt: 3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het procesverbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN / BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden ten aanzien van het registergoed, wordt te dezen verwezen naar hiervoor genoemde akte tot levering, waarin staat vermeld: "OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN. Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar een akte van levering verleden op twaalf december negentienhonderd vierennegentig voor mij, notaris, ingeschreven bij voormelde Dienst te Utrecht op dertien december daarna in deel 8287 nummer 33, waarin van toepassing zijn verklaard de algemene voorwaarden grondverkoop gemeente Veenendaal, welke voor zover van toepassing luiden als volgt: Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 3 van 7

4 "Artikel-II Bebouwing, inrichting en gebruik. 1. Binnen zes maanden na de eigendomsoverdracht moet behoudens door burgemeester en wethouders te verlenen schriftelijk uitstel, met de oprichting van de bebouwing overeenkomstig de bestemming krachtens het geldende bestemmingsplan een aanvang worden gemaakt, de bouw moet regelmatig worden voortgezet en de bebouwing moet, behoudens door burgemeester en wethouders te verlenen uitstel, uiterlijk vierentwintig maanden na de eigendomsoverdracht zover zijn voltooid, dat daarvoor de verklaring van geen bezwaar ingevolge artikel 54 Woningwet kan worden afgegeven casu quo is afgegeven. 2. Indien koper en/of zijn rechtverkrijgenden binnen de gestelde termijnen de in het voorgaande lid bedoelde verplichtingen niet is/zijn nagekomen, heeft de gemeente het recht van wederinkoop tegen betaling van de oorspronkelijke koopsom zonder vergoeding van kosten, schaden en/of interessen, van welke aard dan ook, onverminderd de bevoegdheid van de gemeente om de boete als bedoeld in artikel IV, lid 2, op te leggen. De hieraan verbonden kosten komen voor rekening van koper casu quo zijn rechtverkrijgenden. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden is/zijn verplicht zijn/hun medewerking te verlenen aan de effectuering van dit recht van wederinkoop, waaronder de eigendomsoverdracht aan de gemeente. Indien het verkochte ingeval van gebruikmaking van het recht van wederinkoop ten tijde van de eigendomsoverdracht door koper of zijn rechtverkrijgenden reeds gedeeltelijk mocht zijn bebouwd, zal de waarde van het op het verkochte gebouwde door de gemeente aan koper casu quo zijn rechtverkrijgenden worden vergoed. Deze waarde zal worden vastgesteld door drie deskundigen, van wie één te benoemen door Burgemeester en Wethouders, één door koper casu quo zijn rechtverkrijgenden en de derde door deze aldus benoemde deskundigen tezamen. Blijven partijen casu quo de benoemde deskundigen met een benoeming als voormeld in gebreke, dan vindt benoeming op verzoek van de meest gerede partij plaats door de Kantonrechter te Wageningen. 3. Onverminderd het in lid 2 van dit artikel bepaalde is/zijn koper en/of zijn rechtverkrijgenden verplicht het verkochte zolang dit nog niet of niet volledig overeenkomstig het in lid 1 bepaalde is bebouwd en koper en/of zijn rechtverkrijgenden tot vervreemding wenst/wensen over te gaan, eerst aan de gemeente te koop aan te bieden middels aangetekend schrijven en wel tegen een prijs, gelijk aan de oorspronkelijke door koper aan de gemeente betaalde koopprijs, vermeerderd met een bedrag, gelijk aan de waarde van de eventueel door koper en/of zijn rechtverkrijgenden gestichte opstallen, met dien verstande, dat de koopprijs van die opstallen nooit meer zal bedragen dan de totale stichtingskosten daarvan. Onder stichtingskosten worden verstaan de zuivere bouwkosten, vermeerderd met architekten honorarium en leges. De gemeente zal uiterlijk binnen twee maanden na ontvangst van voormeld aangetekend schrijven van koper en/of zijn rechtverkrijgenden bij aangetekend schrijven aan koper en/of zijn rechtverkrijgenden dienen te berichten of zij van haar onderhavige voorkeursrecht van koop gebruik maakt. Voorzover omtrent de waarde van de opstallen in onderling overleg geen overeenstemming is te bereiken, zal vaststelling daarvan plaatsvinden door drie deskundigen, te benoemen op dezelfde wijze als bedoeld in lid 2. De eigendomsoverdracht zal dienen plaats te vinden ten overstaan van een door de gemeente aan te wijzen notaris op de bij die notaris gebruikelijke bepalingen en bedingen en wel uiterlijk binnen drie maanden nadat het raadsbesluit tot aankoop door gedeputeerde staten zal zijn goedgekeurd. 4. In geval burgemeester en wethouders vóór of bij de totstandkoming van de koopovereenkomst hebben geëist, dat de bestemming, aard en uiterlijke welstand van de op het verkochte perceel te stichten bebouwing vooraf aan hun goedkeuring worden onderworpen, mag bij de bebouwing en inrichting van het verkochte perceel van de goedgekeurde bestemming, aard en uiterlijke welstand niet worden afgeweken. 5. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden moet/moeten het verkochte, voor zover dit grenst aan de openbare straat of aan gemeentegrond, op zijn kosten behoorlijk afscheiden en afgescheiden houden, zulks ten genoegen van burgemeester en wethouders. De afscheiding moet geheel op het verkochte worden geplaatst. Burgemeester en wethouders kunnen van het voorgaande schriftelijk ontheffing verlenen. 6. Indien en voorzover het verkochte grenst aan een watergang, in eigendom toebehorend aan de gemeente of het waterschap is koper en/of zijn rechtverkrijgenden onverminderd het deswege bepaalde in de keur van het desbetreffende waterschap: 1. wanneer burgemeester en wethouders dit verlangen gehouden deze watergang tot de lengte van zijn casu quo hun recht over de halve breedte in goede staat te onderhouden, te zuiveren van planten, de kanten behoorlijk af te hakken, af te maaien en op te zetten; Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 4 van 7

5 het vuil op de kant te halen zodanig dat een schone strook van vijftig centimeter langs de kant aanwezig blijft; 2. niet gerechtig de watergang te verbreden, te versmallen of te dempen, in de watergang tuinafvallen en dergelijke te werpen en op een strook grond ter breedte van één meter langs de watergang bomen, hakhout of struikgewas aan te brengen. 7. Koper en/of rechtverkrijgenden moet/moeten het verkochte voor zover dit niet wordt bebouwd, ten genoegen van burgemeester en wethouders inrichten en in goede staat onderhouden. 8. Het is koper en/of zijn rechtverkrijgenden verboden machines, voorraden, materialen en andere goederen, van welke aard dan ook, buiten de op het verkochte gestichte casu quo te stichten opstallen op te slaan tenzij deze van een deugdelijke afscherming ten genoegen van burgemeester en wethouders zijn voorzien. 9. Indien op het verkochte ingevolge het bestemmingsplan en/of bouwplan een carport casu quo parkeerplaats(en) is/ zijn geprojecteerd, is koper verplicht deze als zodanig aan te leggen en in stand te houden ten genoegen van burgemeester en wethouders. Burgemeester en wethouders kunnen van deze verplichting schriftelijk ontheffing verlenen. 10. Indien op het verkochte ingevolge het bestemmingsplan en/of bouwplan groen is geprojecteerd is koper en/of zijn rechtverkrijgenden verplicht het op het overeenkomstige gedeelte aanwezige groen casu quo bomenbestand in stand te houden en te onderhouden ten genoegen van burgemeester en wethouders. 11. Het is koper en/of zijn rechtverkrijgenden verboden op het verkochte detailhandel, in welke vorm dan ook, uit te oefenen, tenzij het verkochte in het geldende bestemmingsplan de uitdrukkelijke bestemming detailhandel heeft. Burgemeester en wethouders kunnen van dit verbod, al dan niet onder het stellen van voorwaarden, schriftelijk ontheffing verlenen. 12. Het is koper en/of zijn rechtverkrijgenden voorts verboden op het verkochte een benzinepomp, gasoliepomp, dieseloliepomp, gasolinepomp, stookoliepomp, petroleumpomp, mengsmeringspomp, watermantels, luchtmantels, propaangasmantels, alsmede soortgelijke toestellen op te richten, te wijzigen, uit te breiden en in stand te houden anders dan met schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders. Een vergunning ingevolge de Hinderwet geldt ten deze niet als de vereiste toestemming. 13. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden is/zijn verplicht te gedogen, zonder daarvoor vergoeding te kunnen eisen, dat palen, kabels, draden, leidingen, aanduidingsborden en dergelijke welke bestemd zijn voor openbare nutsdoeleinden, op, in, aan of boven het verkochte en/of de daarop te stichten opstallen worden aangebracht, onderhouden en vernieuwd op de plaats en de wijze, welke burgemeester en wethouders nodig zullen achten; de gemeente gaat niet eerder tot uitvoering van die werken over dan na overleg met de koper. Indien en voor zover burgemeester en wethouders dit verlangen, is/zijn koper en/of zijn rechtverkrijgenden verplicht mee te werken aan de vestiging van de door burgemeester en wethouders nodig geachte erfdienstbaarheden ten behoeve van de hiervoor bedoelde nutsleidingen cum annexis. 14. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden is/zijn verplicht mee te werken aan vestiging van alle door burgemeester en wethouders nodig of wenselijk geachte erfdienstbaarheden van uitpaden, uitwegen en dergelijke dan wel vestiging van buurwegen ten laste van het verkochte. Voor zover de noodzaak of wenselijkheid van vestiging van deze erfdienstbaarheden en buurwegen rechtstreeks voortvloeit uit de koopovereenkomst of het vigerend bestemmingsplan, blijft voormelde verplichting van koper en/of zijn rechtverkrijgenden ook na de eigendomsoverdracht in stand. Artikel-III. Vervreemding. 1. Indien het verkochte is bestemd voor andere dan woondoeleinden, is het koper en/of zijn rechtverkrijgenden verboden het verkochte en/of de daarop te stichten casu quo gestichte opstallen anders dan met schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders geheel dan wel gedeeltelijk te vervreemden, te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht of op enigerlei wijze aan derden in gebruik te geven, hetzij om niet hetzij onder bezwarende titel. Burgemeester en wethouders kunnen aan voormelde toestemming voorwaarden verbinden, waaronder begrepen eisen ten aanzien van de aard en de inrichting van een door gegadigden op het verkochte te vestigen bedrijf. 2. a. Indien het verkochte is bestemd voor woondoeleinden, is het koper en/of zijn recht verkrijgenden verboden - anders dan met schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders - het verkochte en/of de daarop gestichte casu quo te stichten opstallen geheel dan wel gedeeltelijk te vervreemden, te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht of op enigerlei wijze aan derden in gebruik te geven, hetzij om niet, hetzij onder bezwarende titel. Burgemeester en wethouders kunnen aan voormelde toestemming voorwaarden verbinden. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 5 van 7

6 b. Voormeld verbod is van kracht te rekenen vanaf de datum van eigendomsoverdracht tot het tijdstip vallende twee jaar na de datum, waarop de woning, blijkens inschrijving in het bevolkingsregister, voor de eerste maal voor bewoning in gebruik is genomen. c. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden is/zijn verplicht gedurende voormelde termijn de op het verkochte opgerichte woning zelf te bewonen, behoudens door burgemeester en wethouders te verlenen schriftelijke ontheffing. Burgemeester en wethouders kunnen aan die ontheffing voorwaarden verbinden. d. Indien en zodra de op het verkochte gestichte opstallen zijn gebouwd onder vigeur van de Beschikking Geldelijke Steun Eigen Woningen 1984 of onder die van een latere overeenkomstige beschikking, is, onverminderd het bepaalde in de voorgaande leden, deze beschikking eveneens van toepassing, met dien verstande, dat, indien de koper van een woning, categorie A, binnen een termijn van tien jaar, te rekenen vanaf de datum van de aanvang van de eerste bewoning van het hierbedoelde opstal overgaat tot vervreemding daarvan hij verplicht is hiervan vóór de datum van eigendomsoverdracht kennis te geven aan burgemeester en wethouders. 3. Het in de leden 1 en 2 van dit artikel bepaalde is niet van toepassing ingeval van executoriale verkoop krachtens de bepalingen van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering dan wel verkoop ex artikel 1223 van het Burgerlijk Wetboek. Artikel-IV. Overige Bepalingen 1. Bij iedere gehele of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte en/of de daarop gestichte of te stichten opstallen, alsmede bij iedere vestiging van zakelijke genotsrechten daarop moet het in artikelen II, III, alsmede dit artikel bepaalde aan iedere rechtsverkrijger worden opgelegd als eigen verplichtingen jegens de gemeente. Koper en/of zijn rechtverkrijgenden is/zijn gehouden bij de betreffende akte van overdracht of vestiging van een zakelijk genotsrecht de bedingen, vervat in de artikelen II,III, alsmede dit artikel ten behoeve van de gemeente en namens deze aan te nemen. Het hiervoor bepaalde is niet van toepassing, indien en voor zover burgemeester en wethouders op verzoek van koper en/of zijn rechtverkrijgenden schriftelijk verklaren - al dan niet onder het stellen van nadere voorwaarden oplegging van een of meerdere bepalingen als hiervoor bedoeld niet of niet meer nodig te achten. 2. a. Indien koper casu quo een rechtverkrijgende van koper handelt in strijd met het bepaalde sub artikelen II, III, alsmede artikel IV, lid 1, van deze voorwaarden, verbeurt hij ten behoeve van de gemeente een dadelijke opeisbare en niet voor rechterlijke matiging vatbare boete, gelijk aan het viervoud van de koopsom van het door de gemeente aan koper verkochte, zonder dat daartoe een voorafgaande ingebrekestelling is vereist. b. In afwijking van het sub a bepaalde beloopt de boete bij handelingen in strijd met het bepaalde in artikel II, sub 10, een bedrag van tweehonderdvijftigduizend gulden (f ,--). c. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de hiervoor bedoelde boeten te matigen. d. De hiervoor bedoelde boeten zijn niet verschuldigd indien het verzuim voor volledig herstel vatbaar is zulks ter uitsluitende beoordeling van burgemeester en wethouders - en koper en/of zijn rechtverkrijgenden het verzuim alsnog binnen een door burgemeester en wethouders te bepalen termijn en op de door burgemeester en wethouders te bepalen wijze zal/zullen hebben hersteld. e. Het hiervoor sub a tot en met d bepaalde laat onverlet alle andere bevoegdheden van de gemeente, voortvloeiende uit de Wet, de koopovereenkomst of deze algemene voorwaarden met dien verstande, dat verschuldigde boeten in mindering strekken op verschuldigde schadevergoeding. f. Onverminderd het hiervoor bepaalde is de gemeente voorts bevoegd zonder rechterlijke machtiging over te gaan tot uitvoering, herstel, verandering of verwijdering van hetgeen in strijd met of in afwijking van deze algemene voorwaarden is nagelaten of verricht, zulks op kosten van de nalatige casu quo de overtreder. De gemeente maakt van deze bevoegdheid geen gebruik dan na ingebrekestelling bij aangetekend schrijven. Bij het uitoefenen van voormelde bevoegdheid is de gemeente onherroepelijk gemachtigd zonodig het verkochte casu quo de zich daarop bevindende opstallen te betreden en de nodige werken uit te voeren. g. Onverminderd het hiervoor bepaalde is de gemeente eveneens bevoegd zonder rechterlijke machtiging controle uit te oefenen op de naleving van het bepaalde in artikel II, lid 10 van deze voorwaarden. De gemeente maakt van deze bevoegdheid geen gebruik dan na aankondiging van het controlebezoek bij aangetekend schrijven. Bij uitoefenen van deze bevoegdheid is de gemeente onherroepelijk gemachtigd het verkochte te betreden en de controle uit te oefenen. 3. In geval meerdere personen gezamenlijk rechthebbende zijn op het verkochte, zijn deze jegens de gemeente hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de uit de koopovereenkomst en deze algemene voorwaarden Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 6 van 7

7 voortvloeiende verplichtingen." Genoemde verplichtingen zullen door verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door verkoper ten behoeve van rechthebbende voor deze te worden aangenomen. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper ten behoeve van rechthebbende aangenomen. ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het registergoed en beschikt derhalve niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 7 van 7