M.R.E. Bos Gerbrandylaan 13 2314 EX Leiden Bezoekadres Postadres Telefoon E-mail Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus 9100 2300 PC Leiden 14 071 bodvs@leiden.nl www.leiden.nl/gemeente Datum 05-07-2013 Contactpersoon Wim Kraan Ons Kenmerk WABO 130493/779055 OLO Doorkiesnummer (071) 516 5006 Onderwerp ontwerp omgevingsvergunning Gerbrandylaan 13 Wijzigen van het gebruik van een tuin naar een parkeerplaats en het aanleggen van een in- en uitrit Datum binnenkomst 21-03-2013 Geachte heer Bos Op 21 maart 2013 hebben wij uw aanvraag tot een omgevingsvergunning ontvangen op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) voor het volgende project: het wijzigen van het gebruik van een tuin naar een parkeerplaats en het aanleggen van een in- en uitrit, plaatselijk bekend Gerbrandylaan 13 te Leiden. U ontvangt hierbij het ontwerpbesluit tot het verlenen van de door u gevraagde omgevingsvergunning. In het ontwerpbesluit is een aantal onderdelen cursief aangegeven en nog niet ingevuld, zoals bijvoorbeeld met betrekking tot eventuele zienswijzen. In het definitieve besluit worden deze onderdelen ingevuld en eventueel ingediende zienswijzen meegenomen. indienen van zienswijze Wanneer u zich niet met dit ontwerpbesluit kunt verenigen, kunt u binnen een termijn van zes weken na het ter inzage leggen van het besluit een zienswijze indienen bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leiden. De zienswijze moet worden ondertekend, en dient ten minste de volgende gegevens te bevatten: de naam en het adres van de indiener; de dagtekening; een omschrijving van het ontwerpbesluit waartegen de zienswijze is gericht; de gronden van de zienswijze. U dient een kopie van het ontwerpbesluit bij te voegen. Wanneer u zich laat vertegenwoordigen, dient u een machtiging bij te voegen. Het correspondentieadres van het college is: postbus 9100, 2300 PC, Leiden. ontwerp omgevingsvergunning uitgebreid-257b
Wij willen u erop wijzen dat alleen degene die door het verlenen van de uiteindelijke vergunning rechtstreeks in zijn belangen is getroffen, en tijdig een zienswijze tegen het ontwerpbesluit heeft gemaakt, daartegen op grond van de Algemene wet bestuursrecht binnen een termijn van zes weken na datum van verzending of uitreiking van het besluit beroep in kan stellen bij de Arrondissementsrechtbank, Sector Bestuursrecht, Postbus 20302, 2500 EH Den Haag. Meer informatie Voor informatie en vragen kunt u terecht bij Wim Kraan, (071) 5165006 of per e-mail: bodvs@leiden.nl. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Leiden, namens dezen, A.H. Karbet Teamleider Vergunningen & Subsidies
ONTWERP Omgevingsvergunning (uitgebreide procedure) Burgemeester en wethouders van de gemeente Leiden gezien het verzoek ingediend door: M.R.E. Bos adres: Gerbrandylaan 13 postcode en woonplaats: 2314 EX Leiden ingekomen op: 21-03-2013 geregistreerd onder nummer Wabo 130493 / 779055 OLO. waarbij een omgevingsvergunning op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) wordt gevraagd voor het project: het wijzigen van het gebruik van een tuin naar een parkeerplaats en het aanleggen van een in- en uitrit, plaatselijk bekend Gerbrandylaan 13 te Leiden. Deze aanvraag bestaat uit de volgende activiteiten: Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan. het maken van een uitweg. overwegende: ten aanzien van de procedure De aanvraag tot omgevingsvergunning is op de gebruikelijke wijze bekend gemaakt, waarbij is medegedeeld dat deze vanaf 4 april 2013 gedurende twee weken kan worden ingezien. Na bekendmaking zijn geen reacties binnengekomen. In artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsvergunning staat dat afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing is op de voorbereiding van de beschikking op de aanvraag om een omgevingsvergunning, indien de aanvraag tot omgevingsvergunning slechts kan worden verleend met toepassing van artikel 2.12 eerste lid, sub a, onder 3 van de Wabo De aanvraag en de ontwerpbeschikking met bijbehorende stukken zijn op grond van de Algemene wet bestuursrecht met ingang van 11 juli 2013 voor de duur van 6 weken ter inzage gelegd. Binnen deze termijn zijn de volgende / geen zienswijzen en / of adviezen op de ontwerpbeschikking ingediend: adviezen zienswijzen naam adres de zienswijze heeft betrekking op de volgende activiteiten: ontwerp omgevingsvergunning uitgebreid-257b
Voor de beantwoording van de zienswijzen en / of een reactie of de adviezen verwijzen wij naar de achter dit besluit gevoegde zienswijzennota, die hier als herhaald en ingelast moet worden beschouwd. of Voor de beantwoording van de zienswijzen en / of een reactie op de adviezen verwijzen wij naar de activiteit verderop in dit besluit waarop betreffende zienswijze en / of advies betrekking heeft. bestemmingsplan Op grond van artikel 2.10, eerste lid, onder c van de Wabo kan de omgevingsvergunning worden verleend indien de activiteit niet in strijd is met het bestemmingsplan, de beheersverordening of het exploitatieplan, of regels die zijn gesteld op grond van artikel 4.1, derde lid, of 4.3, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Ter plaatse is het bestemmingsplan Leiden Oost 2008 van kracht. Bij de vaststelling van bestemmingsplan 'Leiden Oost' is voor het Waardeiland, waar de Gerbrandylaan 13 ligt, bepaald dat de tuinen een bestemming Tuin hebben waarbinnen parkeren niet is toegestaan. De aanvraag ziet op het maken van een parkeerplaats in een gedeelte van de tuin van de woning met adres Gerbrandylaan 13. Het maken van een parkeerplaats in de tuin is in strijd met de doelenomschrijving van het vigerende bestemmingsplan. Uw aanvraag wordt mede aangemerkt als een aanvraag om een vergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo. Op grond van artikel 2.12 eerste lid, sub a, onder 3 van de Wabo kan de omgevingsvergunning worden verleend indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. Wij zijn van oordeel dat het plan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en dat sprake is van een goede ruimtelijke onderbouwing (NL.IMRO.0546.OV00014-0201). Wij zijn voornemens medewerking aan het plan te verlenen. De vorengenoemde ruimtelijke onderbouwing is als bijlage bij dit besluit gevoegd en maakt daarvan deel uit. Het college is van oordeel dat in deze situatie voldoende aanleiding bestaat om de vergunning voor de activiteit onder artikel 2.1, lid 1, sub c te verlenen.
ten aanzien van het maken van een uitweg Op grond van artikel 2:12 van de Algemene Plaatselijke Verordening 2009 (APV) is het verboden zonder vergunning een uitweg naar de weg en/of verandering te brengen in een bestaande uitweg. Op grond van artikel 2.2, eerste lid, onder e van de Wabo wordt voornoemd verbod gezien als een verbod om dit zonder omgevingsvergunning uit te voeren. De omgevingsvergunning kan gezien artikel 2.12, derde lid, van de APV worden geweigerd in het belang van: de bruikbaarheid van de weg; het veilig en doelmatig gebruik van de weg; de bescherming van het uiterlijk van de omgeving; de bescherming van groenvoorzieningen in de gemeente; indien het gebruik van een uitrit leidt tot tegenstrijdigheid met het bestemmingsplan. Wij hebben besloten medewerking te verlenen waarbij wij hebben overwogen dat de beoogde inen uitrit zodanig is vormgegeven dat zichtlijnen intact blijven en daarmee de verkeersveiligheid niet verslechtert. Wij zijn van oordeel dat de vergunning kan worden verleend voor deze activiteit. Burgemeester en wethouders besluiten: BESLUIT de omgevingsvergunning te verlenen voor het project: het wijzigen van het gebruik van een tuin naar een parkeerplaats en het aanleggen van een in- en uitrit, plaatselijk bekend Gerbrandylaan 13 te Leiden. Deze aanvraag bestaat uit de volgende activiteiten: Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan. het maken van een uitweg. bijgevoegde documenten De volgende toegevoegde gewaarmerkte stukken maken deel uit van de vergunning: 779055_1363875427198_Gerbrandylaan_13_huidige_situatieBB130624.pdf van 21-03-2013; 779055_1363875886704_Gerbrandylaan_13_nieuwe_situatieBB130624.pdf van 21-03-2013; 779055_1363878302101_papierenformulier.pdf van 21-03-2013; ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing OV Gerbrandylaan 13 0201BB130624.pdf van 19-06-2013. mededelingen Leiden, Burgemeester en wethouders namens dezen, A.H. Karbet Teamleider Vergunningen en Subsidies