U ontvangt hierbij het ontwerpbesluit tot het verlenen van de door u gevraagde omgevingsvergunning.

Transcriptie

1 Stichting Wallon t.a.v. M. Stolker Nieuwe Uitleg BR 'S-GRAVENHAGE Bezoekadres Postadres Telefoon Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus PC Leiden Datum Contactpersoon Folkert van der Meulen Ons Kenmerk WABO / OLO Doorkiesnummer (071) Onderwerp ontwerp omgevingsvergunning Rapenburg 12 vervangen dakvensters en het maken van een stookruimte Datum binnenkomst Verzonden 12 maart 2012 Geachte heer Stolker, Op hebben wij uw aanvraag tot een omgevingsvergunning ontvangen op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) voor de locatie Rapenburg 12 voor het volgende project: Het vervangen van dakvensters en het maken van een stookruimte. U ontvangt hierbij het ontwerpbesluit tot het verlenen van de door u gevraagde omgevingsvergunning. In het ontwerpbesluit is een aantal onderdelen cursief aangegeven en nog niet ingevuld, zoals bijvoorbeeld met betrekking tot eventuele zienswijzen. In het definitieve besluit worden deze onderdelen ingevuld en eventueel ingediende zienswijzen meegenomen. indienen van zienswijze Wanneer u zich niet met dit ontwerpbesluit kunt verenigen, kunt u binnen een termijn van zes weken na verzending van dit ontwerpbesluit een zienswijze indienen bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leiden. De zienswijze moet worden ondertekend, en dient ten minste de volgende gegevens te bevatten: de naam en het adres van de indiener; de dagtekening; een omschrijving van het ontwerpbesluit waartegen de zienswijze is gericht; de gronden van de zienswijze. U dient een kopie van het ontwerpbesluit bij te voegen. Wanneer u zich laat vertegenwoordigen, dient u een machtiging bij te voegen. Het correspondentieadres van het college is: postbus 9100, 2300 PC, Leiden. Wij willen u erop wijzen dat alleen degene die door het verlenen van de uiteindelijke vergunning rechtstreeks in zijn belangen is getroffen, en tijdig een zienswijze tegen het ontwerpbesluit heeft gemaakt, daartegen op grond van de Algemene wet bestuursrecht binnen een termijn van zes

2 weken na datum van verzending of uitreiking van het besluit beroep in kan stellen bij de Arrondissementsrechtbank, Sector Bestuursrecht, Postbus 20302, 2500 EH Den Haag. Meer informatie Voor informatie en vragen kunt u terecht bij Folkert van der Meulen, (071) of per bodvs@leiden.nl. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Leiden, namens dezen, A.H. Karbet Teamleider Vergunningen & Subsidies Kopie aan gemachtigde: info@gvbarchitecten.nl

3 ONTWERP Omgevingsvergunning (uitgebreide procedure) Burgemeester en wethouders van de gemeente Leiden gezien het verzoek ingediend door: Stichting Wallon adres: Nieuwe Uitleg 28 postcode en woonplaats: 2514 BR 'S-GRAVENHAGE ingekomen op: geregistreerd onder nummer Wabo / OLO. waarbij een omgevingsvergunning op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) wordt gevraagd voor het project: : Het vervangen van dakvensters en het maken van een stookruimte op de zolder. Deze aanvraag bestaat uit de volgende activiteiten: Het bouwen van een bouwwerk. Het in enig opzicht wijzigen van een rijksmonument. overwegende: ten aanzien van de procedure De aanvraag tot omgevingsvergunning is op op de gebruikelijke wijze bekend gemaakt. Na bekendmaking zijn geen reacties binnengekomen. In artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsvergunning staat dat afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht onder andere van toepassing is op de voorbereiding van de beschikking op de aanvraag om een omgevingsvergunning, indien de aanvraag geheel of gedeeltelijk betrekking heeft op een activiteit voor het wijzigen van een rijksmonument. De aanvraag en de ontwerpbeschikking met bijbehorende stukken zijn op grond van de Algemene wet bestuursrecht met ingang van 19 maart 2012 voor de duur van 6 weken ter inzage gelegd. Binnen deze termijn zijn de volgende / geen zienswijzen en / of adviezen op de ontwerpbeschikking ingediend: adviezen.. zienswijzen naam adres de zienswijze heeft betrekking op de volgende activiteiten:

4 Voor de beantwoording van de zienswijzen en / of een reactie of de adviezen verwijzen wij naar de achter dit besluit gevoegde zienswijzennota, die hier als herhaald en ingelast moet worden beschouwd. of Voor de beantwoording van de zienswijzen en / of een reactie op de adviezen verwijzen wij naar de activiteit verderop in dit besluit waarop betreffende zienswijze en / of advies betrekking heeft. ten aanzien van de activiteit bouwen De aanvraag ziet op het bouwen van een bouwwerk. Op grond van artikel 2.1, eerste lid, onder a. van de Wabo is voor deze activiteit een omgevingsvergunning vereist. Het bouwplan is getoetst aan het Bouwbesluit, de bouwverordening, redelijke eisen van welstand en het bestemmingsplan. Bouwbesluit (artikel 2.10, eerste lid, onder a van de Wabo) Op grond van artikel 2.10, eerste lid, onder a van de Wabo moet de omgevingsvergunning worden geweigerd indien niet aannemelijk is gemaakt dat het aangevraagde bouwwerk voldoet aan de voorschriften zoals opgenomen in het Bouwbesluit. U heeft aannemelijk gemaakt dat het bouwplan voldoet aan deze voorschriften. bouwverordening (artikel 2.10, eerste lid, onder b van de Wabo) Op grond van artikel 2.10, eerste lid, onder b van de Wabo moet de omgevingsvergunning worden geweigerd indien niet aannemelijk is gemaakt dat het aangevraagde bouwwerk voldoet aan de voorschriften zoals opgenomen in de bouwverordening. U heeft aannemelijk gemaakt dat het bouwplan voldoet aan deze voorschriften. bestemmingsplan Op grond van artikel 2.10, eerste lid, onder c van de Wabo kan de omgevingsvergunning worden verleend indien de activiteit niet in strijd is met het bestemmingsplan, de beheersverordening of het exploitatieplan, of regels die zijn gesteld op grond van artikel 4.1, derde lid, of 4.3, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Ter plaatse is het bestemmingsplan Binnenstad I van kracht en geldt de bestemming Gemengde doeleinden. Het bouwplan is niet in strijd met het genoemde bestemmingsplan. welstand (artikel 2.10, eerste lid 1, onder d van de Wabo) Op grond van artikel 2.10, eerste lid 1, onder d van de Wabo mag de omgevingsvergunning alleen worden verleend indien het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. In de gemeente Leiden is de Welstandsnota gemeente Leiden 2010 van toepassing. Het bouwplan voldoet niet aan de in de welstandsnota opgenomen sneltoetscriteria en is daarom voorgelegd aan de WML. De WML heeft in haar vergadering van 30 november 2011 geoordeeld dat het bouwplan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Toetsingskader: Welstandsnota Leiden 2010, Gebied 1A Historische Binnenstad

5 De commissie heeft kennis genomen van e plananalyse van het team Monumenten en Archeologie Welstandsadvies: Plan is niet in strijd met redelijke eisen van welstand. Wij hebben dit advies overgenomen en zijn daarmee van oordeel dat het bouwplan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. ten aanzien van het rijksmonument De aanvraag ziet tevens toe op het slopen, verstoren, verplaatsen of in enig opzicht wijzigen van een rijksmonument. Op grond van artikel 2.1, eerste lid, onder f. van de Wabo is voor deze activiteit een omgevingsvergunning vereist. De omgevingsvergunning kan gezien artikel 2.15 van de Wabo alleen worden verleend indien het belang van de monumentenzorg zich daartegen niet verzet. Bij de beslissing op de aanvraag dienen wij rekening te houden met het gebruik van het monument. Wij hebben de aanvraag voorgelegd aan de Welstands- en Monumentencommissie Leiden. Hieronder treft u het advies met betrekking tot het gemeentelijk rijksmonument, zoals vervat in de notulen van de vergadering van 30 november 2011, aan. Toetsingskader: Monumentenwet De commissie heeft kennisgenomen van de plananalyse van M&A Monumentenadvies: Akkoord Motivering: De monumentale waarden worden in voldoende mate gerespecteerd. Aanbevolen wordt een kleuradvies op te stellen, gebaseerd op de Leidse kleurenwaaier. De kleurkeuze dient ter goedkeuring aan M&A voorgelegd te worden. Voor een goed eindresultaat is een professionele directievoering van belang. Aanbevolen wordt de architect hierbij te betrekken. De uitvoering dient in nauw overleg met M&A te geschieden. De aanvraag is niet voorgelegd aan de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap, omdat het geen geval betreft zoals in artikel 6.4, eerste lid, van het Besluit omgevingsrecht is bepaald. Wij zijn, gelet op het onderhavige verzoek en het uitgebrachte advies door de Welstands- en Monumentencommissie Leiden, en het advies van de Minister van oordeel dat de onderhoudsvoorzieningen van belang zijn voor de instandhouding van het monument. Voorts zijn wij van oordeel dat gelet op dit belang de werkzaamheden in nauwe samenwerking met Monumenten & Archeologie moeten plaatsvinden. Dit is als voorwaarde in het besluit opgenomen. Wij doen de aanbeveling om, gelet op het belang van het monument, tijdens de uitvoering van de werkzaamheden een professionele directievoering in te zetten. Ook bevelen wij aan om voor de kleurstelling van het buitenschilderwerk een nader onderzoek te laten verrichten en daarbij gebruik te maken van de gemeentelijke Subsidieregeling historisch Stadsbeeld.

6 Wij zijn van oordeel dat op grond van het vorenstaande en na zorgvuldige afweging van alle in het geding zijnde belangen en gelet op de Monumentenwet 1988 het belang van de monumentenzorg zich niet verzet tegen het onder voorwaarden verlenen van de vergunning voor deze activiteit. Burgemeester en wethouders besluiten: BESLUIT 1. de omgevingsvergunning te verlenen voor het project: : Het vervangen van dakvensters en het maken van een stookruimte op de zolder. Deze aanvraag bestaat uit de volgende activiteiten: Het bouwen van een bouwwerk. Het in enig opzicht wijzigen van een rijksmonument. 2. aan deze vergunning de volgende voorwaarden te verbinden: Indien tijdens de uitvoering van de werkzaamheden tot dan toe onbekende onderdelen van het monument worden aangetroffen, waarvan redelijkerwijs kan worden aangenomen dat deze (cultuur)historische waarde bezitten, dient, voordat de werkzaamheden die met die onderdelen samenhangen worden voortgezet, het team Monumenten & Archeologie ( ) daarvan in kennis te worden gesteld. Tijdens de uitvoering van werkzaamheden dient er de mogelijkheid te worden geboden voor eventueel documentair bouwhistorisch onderzoek ten behoeve van kennisvergaring, door of in opdracht van de bouwhistorici van het Team Monumenten & Archeologie ( ). Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden wordt Monumeten & Archeologie in de gelegenheid gesteld om bijvoorbeeld werkvergaderingen bij te wonen. bijgevoegde documenten De volgende toegevoegde gewaarmerkte stukken maken deel uit van de vergunning: Bestaande toestand, BT-01 Plattegrond Kelders tm 2e verdiepingbb pdf, ingediend d.d Bestaande toestand, BT-02 Plattegrond zolder en gevelsbb pdf, ingediend d.d Bestaande toestand, BT-03 Doorsneden en gevels D tm GBB pdf, ingediend d.d Detailtekening, OV-05 dd 14 oktober 2011.pdf, ingediend d.d Overig, KLEUR EN MATERIAALSTAAT.pdf, ingediend d.d overige, schouwrapport W gew 20 juli 2011.pdf, ingediend d.d Werkbeschrijving, W Bestek voor casco restauratie gew 14 oktober2011.pdf, ingediend d.d Overig, Wallon trans.pdf, ingediend d.d Detail, Oude tekeningen binneplaatskozijn.pdf, ingediend d.d Aanvraagformulier, papierenformulier.pdf, ingediend d.d Nieuwe situatie, OV-01 gew BB pdf, ingediend d.d Nieuwe situatie, OV-02 gew pdf, ingediend d.d

7 Nieuwe situatie, OV-03 gew pdf, ingediend d.d Nieuwe situatie, OV-04 gew pdf, ingediend d.d Nieuwe situatie, E01 gew pdf, ingediend d.d Nieuwe situatie, E02 gew pdf, ingediend d.d Leiden, Burgemeester en wethouders namens dezen, A.H. Karbet Teamleider Vergunningen en Subsidies

8

9 Aan de Minister van OCW p/a de directeur van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed t.a.v. de heer M. Stafleu afdelingshoofd regio West Postbus BP Amersfoort Bezoekadres Postadres Telefoon Website Gemeente Leiden Stadsbouwhuis Langegracht 72 Postbus PC Leiden Datum Contactpersoon Folkert van der Meulen Ons Kenmerk BV / Olonr Doorkiesnummer (071) Onderwerp Rapenburg 12 vervangen dakvensters en het maken van een stookruimte Datum binnenkomst datum verzenden Geachte heer Stafleu, Hierbij ontvangt u een afschrift van het ontwerpbesluit met betrekking tot de aanvraag om een omgevingsvergunning voor bovengenoemd rijksmonument. Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Leiden, namens dezen, A.H. Karbet Teamleider Vergunningen en Subsidies Bijlage: kopie ontwerpbesluit