Informatiebrochure Van Veldekekade 13 s-hertogenbosch Vraagprijs: 185.000,- k.k.
Algemene omschrijving en omgeving Woning Leuke tussenwoning met stadstuin, achterom en berging. De woning is voorzien van een lichte living aan de voorzijde en de keuken met eetgedeelte aan de achterzijde, 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Deze woning is dus uiterst geschikt voor mensen die wel de lusten maar niet de lasten van de binnenstad willen en wat denkt u van parkeren voor de deur! Kortom heerlijk en voordelig wonen nabij hartje centrum. Algemeen Inhoud : ca. 300 m 3 Woonoppervlakte : ca. 91 m² Tuin : ca. 26 m² Berging : ca. 4 m² Bouwjaar : 1952 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : 185.000,- k.k. Omgeving Van Veldekekade ligt in de wijk De Bazeldonk op steenworp afstand van het Zuiderpark, sportvoorzieningen zoals tennisvereniging BTC De Pettelaer en rugbyclub The Dukes, op loopafstand van de binnenstad en nabij de uitvalswegen. De gezelligheid en het eigen, intieme karakter zijn de trots van 's-hertogenbosch. Gemoedelijkheid, ambitie, warmte en 's-hertogenbosch mag je ook in één adem uitspreken. De stad staat bekend om haar indrukwekkende historische ambiance, haar Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en haar meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten. De hertogstad koestert ze, maar heeft ze allang verweven in haar moderne karakter. De binnenstad van 's-hertogenbosch is rijkelijk voorzien van gezellige en sfeervolle winkels. Pagina 2
Indeling BEGANE GROND ONTVANGST De entree/hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER Lichte L-vormige woonkamer van circa 34 m² met hardhouten vloer, gestucte wanden en plafond, trapkast en eetgedeelte met toog naar de halfopen keuken. Middels een deur is er toegang tot de tuin. Pagina 3
Pagina 4
KEUKEN Deze halfopen keuken is voorzien een losse koelkast (Gorenje, ter overname), een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw en een vaatwasser. Ook hier is een deur naar de tuin. Pagina 5
EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping met overloop bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 Lichte en ruime kamer van circa 12 m² aan de voorzijde met toegang tot de badkamer. Vloer; vloerbedekking Wanden; spachtelputz Plafond; stucwerk Leuk uitzicht! Pagina 6
BADKAMER Deze is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Pagina 7
SLAAPKAMER 2 Leuke kamer aan de achterzijde van circa 8 m², met dakkapel en vaste kast. Vloer; vloerbedekking Wanden; spachtelputz Plafond; stucwerk SLAAPKAMER 3 Nog een kamer aan de achterzijde van circa 6 m² met dakkapel, twee vaste kasten en de wasmachineaansluiting. Vloer; zeil. Pagina 8
TWEEDE VERDIEPING Middels luik is de zolderberging te bereiken. Het is mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. TUIN Deze stadstuin van circa 26 m² is bestraat, heeft een achterom en biedt vele zonuren door zijn gunstige zuid ligging. Achter het perceel bevindt zich nog een afgesloten berging. Pagina 9
EXTRA INFORMATIE - Leuke ligging nabij het centrum; - eigen (stenen)fietsen berging; - VR cv combiketel AWB, bouwjaar 2003; - grote woonkamer raam voor heeft isolerende beglazing; - goed gestuukt, veel spachtelputz wandafwerking; - gestucte schuurwerk plafonds (deels met verlichting) - Stadstuin gelegen op het zuiden. Pagina 10
Pagina 11
Pagina 12
Pagina 13
Pagina 14
Algemene informatie Verantwoording Dit hoofdstuk is bedoeld als achtergrond informatie. In het kort wordt ingegaan op verschillende termen. Vanwege het feit dat hier kort op algemene informatie wordt ingegaan is deze informatie dan ook niet uitputtend, dit vanwege de complexiteit. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Heeft u nog vragen naar aanleiding van het lezen van deze algemene informatie, neemt u dan gerust contact op met NL Wonen, uw woningmakelaar. Onderzoeksplicht De koper heeft een onderzoeksplicht. Voordat u een bod uitbrengt op de betreffende woning, onderzoekt u in het algemeen wat voor u van belang kan zijn voor het nemen van de aankoopbeslissing. Het bod In het bod dienen de volgende zaken besproken te worden: - de geboden koopsom - datum van aanvaarding - eventuele overname van roerende zaken - eventuele ontbindende voorwaarden Ontbindende voorwaarde U krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Deze dient u bij uw bod te vermelden. Zodra de koper en verkoper overeenstemming bereiken, kan de koper gedurende een periode van 6 á 8 weken gebruik maken van een ontbindende voorwaarde. Over de ontbindende voorwaarde moeten partijen overeenstemming bereiken voor de mondelinge verkoop/koop. De ontbindende voorwaarde houdt in dat bij het niet verkrijgen van een passende financiering de koop niet doorgaat. Zonder verdere gevolgen kan de overeenkomst worden ontbonden. Deze mededeling dient goed gedocumenteerd te geschieden per aangetekende brief. Koopakte De mondelinge overeenkomst zal worden vastgelegd in de koopakte. De koopakte is overeenkomstig het NVM-model. Ondertekening van de koopakte vindt eerst plaats door de verkoper en vervolgens door de koper. Uiterlijk binnen 8 dagen na de totstandkoming van de mondelinge overeenkomst dient de koopakte door beide partijen te zijn ondertekend. Notaris De koopakte wordt ontvangen door de notaris. De notaris wordt door de koper aangewezen. Pagina 15
Waarborgsom/ Bankgarantie Voor de zekerheid tot nakoming van de verplichtingen, wordt door de koper een waarborgsom gestort. Deze waarborgsom omvat 10% van de koopsom. Deze wordt op een aparte rekening van de notaris gestort. In plaats van deze waarborgsom te storten kan de koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen. Deze bankgarantie moet afgegeven zijn door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Oplevering Het pand wordt opgeleverd in dezelfde staat als waarin de koper de zaak heeft bezichtigd. Daarbij horen alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden. Vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen. Dit wordt door de notaris gecontroleerd bij het passeren van de transport/ leveringsakte. Baten en lasten Baten, lasten en verschuldigde canons komen voor rekening van koper. Dit gebeurt met ingang van eigendomsoverdracht. De baten en lasten die op dat moment lopen worden tussen partijen verrekend via de notaris. Vrijblijvend advies Bent u van plan om een andere woning te kopen, denkt u aan verandering van hypotheekvorm of heeft u andere vragen over de hypotheekmaterie, neem dan contact met ons op. Met onze samenwerkende onafhankelijke hypotheekadviseurs kan vrijblijvend naar uw financiële mogelijkheden gekeken worden. Heeft u nog vragen naar aanleiding van deze algemene informatie dan kunt u ons tijdens kantooruren bereiken. De openingstijden van ons kantoor zijn van maandag tot en met vrijdag van 09:00 uur tot 17:30 uur. Pagina 16