WILLEM II SINGEL 4 EN 6 ROERMOND INFORMATIE BROCHURE 15 APPARTEMENTEN (SOC. HUUR) RBR REAL ESTATE
OBJECT 2 WONINGTYPE KELDER - 15 zelfstandige woonappartementen - 7 bedrijfsruimtes/kort verblijf/opvang (waarvan 5 in de kelder) - 12 (auto)parkeerplaatsen (4P01 t/m 4P12) - 18 overdekte scooter-stallingen 4S01 t/m 4S18) - 16 overdekte fietsenstallingen & 5 gastenplaatsen - 5 bedrijfsruimtes/kort verblijf/opvang BEGANE GROND - 1 bedrijfsruimte/kort verblijf/opvang 2E VERDIEPING - 1 bedrijfsruimte/kort verblijf/opvang OBJECT EN OMGEVING MAAIVELD / BEGANE GROND Het betreft 15 zelfstandige woonappartementen en een 7-tal bedrijfsruimtes in een historisch pand met een gemengde bestemming waaronder wonen en maatschappelijke / commerciële doeleinden, met 12 (auto-) parkeerplaatsen, 18 (scooter-)stallingen en 16 vaste (fietsen-)stallingen en enkele fietsenstallingen t.b.v. gasten op eigen terrein. Het pand bevindt zich aan de rand van het historische centrum (zie vermelde pijl op de hiernaast afgebeelde centrumkaart) aan een ruime ontsluitingsweg op goede stand met alle voorzieningen in de nabijheid. Tevens op loopafstand (100 meter) het centraal station. - 12 Auto-Parkeerplaatsen - 18 Scooter-stallingen - 16 Fietsenstallingen 4P01 t/m 4P12 4S01 t/m 4S18 4F01 t/m 4F16 KADASTRAAL Gemeente Roermond, huisnr. 4 sectie D, nummer 4031 (groot 6 a 14ca) Gemeente Roermond, huisnr. 6 sectie D, nummer 3167 (groot 1 a 47ca) 3
PRIJZEN, CONDITIES EN OPPERVLAKTE (BVO) HUURPRIJS APPARTEMENTEN (GESTOFFEERD, GEMEUBILEERD) PER MAAND: BEGANE GROND - Nummer 4A01 2 kmr. (43 m2) : 675,- (excl. G/W/E) - Nummer 4A02 2 kmr. (47 m2) : 685,- (excl. G/W/E) - Nummer 4A03 2 kmr. (44 m2) : 655,- (excl. G/W/E) - Nummer 4A04 2 kmr. (51 m2) : 695,- (excl. G/W/E) - Nummer 4A05 3 kmr. (56 m2) : 710,- (excl. G/W/E) 1E VERDIEPING - Nummer 4B01 2 kmr. (40 m2) + balkon : 695,- (excl. G/W/E) - Nummer 4B02 3 kmr. (59 m2) : 710,- (excl. G/W/E) - Nummer 4B03 2 kmr. (44 m2) : 675,- (excl. G/W/E) - Nummer 4B04 2 kmr. (51 m2) : 665,- (excl. G/W/E) - Nummer 4B05 2 kmr. (44 m2) : 625,- (excl. G/W/E) - Nummer 4B06 3 kmr. (57 m2) : 710,- (excl. G/W/E) 2E VERDIEPING - Nummer 4C01 3 kmr. (64 m2) : 725,- (excl. G/W/E) - Nummer 4C02 3 kmr. (90 m2) : 850,- (excl. G/W/E) - Nummer 4C03 3 kmr. (64 m2) : 750,- (excl. G/W/E) - Nummer 4C04 2 kmr. (61 m2) : 710,- (excl. G/W/E) HUURPRIJZEN PARKEERPLAATSEN/ STALLINGEN PER MAAND: - Nummers 4P01 t/m 4P11 : 100,- (auto)parkeerplaatsen - Nummers 4S01 t/m 4S18 : 12,50 (scooter)stallingen - Nummers 4F01 t/m 4F16 : 0,- (fietsen)stallingen SERVICEKOSTEN Het (voorschot) servicekosten, wegens leveringen en diensten vanuit verhuurder, waaronder: G/W/E, internet- en tv-aansluiting, onderhoud aan installaties, het gebouw en het buitenterrein, schoonmaakkosten en beheer bedraagt 2,30 per m2 per appartement per maand. HUUROVEREENKOMST - Huurovereenkomst conform standaard ROZ model; - Huurperiode bedraagt minimaal 6 maanden; - Waarborgsom bedraagt 1 maand huur; - Éénmalige contractvergoeding bij afsluiten huurovereenkomst bedraagt: 151,25 (incl. btw); - Drie recente loonstrookjes (afgelopen drie maanden); - Verhuurders-verklaring huidige verhuurder (indien van toepassing). 4 5
NADERE TOELICHTINGEN AARD VAN DE BELENDINGEN Gevarieerde winkel-woonhuizen, kantoren in de financiële/ juridische sector, fitness, horeca. INRICHTING EN MEUBILERING Elk appartement wordt standaard gemeubileerd met: - 1 salontafel; - 1 zitbank; - 1 tv meubel; - 1 opbergkast woonkamer; - 1 opbergkast slaapkamer; - 1 twee-persoonsbed met matras; - Optioneel: Digitale TV (meerprijs v.a. 25,- per maand). HERONTWIKKELING VAN DE BESTAANDE (KANTOOR)PANDEN NAAR EEN 15-TAL APPARTEMENTEN EN 7-TAL BEDRIJFSRUIMTES: Beide panden (nr. 4 en 6) waren in gebruik als notariskantoor en stonden geruime tijd leeg. In december 2016 is de (grootschalige) verbouwing van de panden naar 15 appartementen en 7 bedrijfsruimtes gestart. De oplevering van de appartementen staat gepland voor medio maart/begin april 2017. Elk appartement wordt standaard gestoffeerd/ afgewerkt met: - Laminaatvloer inclusief plint-afwerking; - Gordijnen; - Wanden en plafonds zijn volledig gesausd in de standaard kleur wit. 6 7
BEGANE GROND INDELING 2-KAMER APPARTEMENTEN Het appartement heeft 2 kamers; de woonkamer en een aparte slaapkamer alsmede een eigen badkamer met toilet. De woonkamer van het appartement wordt voorzien van een (nieuwe) moderne open keuken met een koel-vriescombinatie, een combimagnetron met oven, een elektrische (inductie)kookplaat en een (koolstof) afzuiginstallatie. Verder heeft de keuken voldoende bergruimte. De moderne badkamer wordt voorzien van een betegelde en dorpelvrije douchevloer met rvs vloergoot, een vaste wastafel en een vrij-hangend toilet. De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer van het appartement. De (gezamenlijke) aansluiting voor wasmachine / droger bevindt zich op de begane grond. Tegen betaling van 1,- per wasbeurt / droogbeurt kan van de aanwezige apparaten gebruik worden gemaakt. INDELING 3-KAMER APPARTEMENTEN Het appartement heeft 3 kamers; de woonkamer en twee aparte slaapkamers alsmede een eigen badkamer met toilet. De woonkamer van het appartement wordt voorzien van een (nieuwe) moderne open keuken met een koel-vriescombinatie, een combimagnetron met oven, een elektrische (inductie)kookplaat en een (koolstof) afzuiginstallatie. Verder heeft de keuken voldoende bergruimte. De moderne badkamer wordt voorzien van een betegelde en dorpel-vrije douchevloer met rvs vloergoot, een vaste wastafel en een vrij-hangend toilet. De slaapkamers bevinden zich naast / nabij de woonkamer van het appartement. De (gezamenlijke) aansluiting voor wasmachine / droger bevindt zich op de begane grond. Tegen betaling van 1,- per wasbeurt / droogbeurt kan van de aanwezige apparaten gebruik worden gemaakt. BUITENTERREIN Elk appartement kan (gratis) gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Voor de scooterstalling wordt een bijdrage gevraagd van 12,50 per maand. Indien de bewoner van een appartement een eigen auto heeft dan kan een parkeerplaats worden gehuurd. De bijdrage bedraagt hiervoor 100,- per maand. Heeft u nog vragen omtrent één van de omschreven appartementen dan kunt u een mail sturen naar info@w2s4.nl Indien wij uw mail hebben ontvangen dan zullen wij zo spoedig mogelijk reageren op uw vraag. 8 9
1E VERDIEPING 10 2E VERDIEPING 11
RBR REAL ESTATE WILLEM II SINGEL 4-6 6041 HS ROERMOND W WWW.W2S4.NL E INFO@W2S4.NL M 06-11 16 52 92