www.vanderlaarse-makelaardij.nl koopwoningen huurwoningen nieuwbouw bedrijfsruimtes Aalsmeerderdweg 74B Aalsmeer
Aalsmeerderdweg 74B Aalsmeer Vraagprijs: 565.000.- k.k. Zoekt u een fraaie vrijstaande woning met een ruime loods? Mogelijk is dit wat u zoekt; de loods is circa 120 m² groot en de perceeloppervlakte 1.344 m². De woning beschikt over een grote woonkamer en open keuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. U woont hier nabij winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en uitvalswegen naar o.a. Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Leiden. Begane grond: Entree/hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van de volgende de apparatuur: 5-pits gasfornuis, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, masterbedroom aan de achterzijde, tweede en derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Technische ruimte/berging waar de c.v.-ketel is opgesteld. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en geeft mogelijkheden om gedurende de dag in de zon of de schaduw een plekje te zoeken. De schuur is 9 meter diep en 3 meter breed, voorzien van elektra en water. Het achterste deel van het perceel is ingericht al parkeerruimte/opslag. Loods: Gesitueerd achterop het perceel met een carport en overhead-deur. De loods is ongeveer 10 meter diep en 12 meter breed en voorzien van elektra, water, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming (behalve de bijkeuken) - De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime loods voor opslag of als hobby-ruimte Oplevering in onderling overleg. Woonoppervlakte: 140 m²; Inhoud: 475 m³; Perceeloppervlakte: 1.344 m²; Bouwjaar van de woning: 2007; Bouwjaar en type c.v.-ketel: 2007 Intergas HR; Ligging achtertuin: Zuidoost www.vanderlaarse-makelaardij.nl
Lijst van zaken tuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/ buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/ rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum parketvloer/ kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: c.v.-ketel c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur alle inbouwapparatuur inbouwverlichting/dimmers: inbouwverlichting opbouwverlichting: opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen overige zaken, te weten: mechanische ventilatie rookmelders zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: bijzondere opmerkingen: kan worden gaat overgenomen n.v.t. mee blijft achter
Welkom bij Van der Laarse Makelaardij o.g. Van der Laarse Makelaardij o.g. is al ruim 30 jaar ac tief in Aalsmeer en omstreken op het gebied van makelaardij. Persoonlijke aandacht en het nakomen van onze afspraken staan bij ons hoog in het v aandel. VERKOOP In samenspraak met de verkoper worden de te volgen verkoopstrategie en vraagprijs vastgesteld. Elke woning wordt op Funda geplaatst, er wordt een etalagepresentatie gemaakt en er wordt een professionele brochure samen gesteld. Onze klanten worden van inspectie tot en met de eigendomsoverdracht door ons kantoor begeleid. AANKOOP Van der Laarse Makelaardij o.g. kan u begeleiden bij de aankoop van een nieuwe woning. Wij kunnen u behoeden voor al te emotionele beslissingen. Laat ons de woning taxeren en inspecteren zodat u een welover wogen beslissing kunt nemen. TAXATIES Desgewenst kunnen wij op zeer korte termijn taxaties voor u uitvoeren. Door een volledig inzicht in alle NVM-transacties, zowel van ons eigen kantoor als van anderen zijn wij op de hoogte van de recente waardeontwikkeling van woonhuizen en overige (bedrijfs-)panden. UNIFORMITEIT EN DUIDELIJKHEID Wij meten volgens de meetinstructie die gebaseerd op de NEN2580 en door de NVM is opgest eld. Deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om de gebruiksoppervlakte van woningen te meten. Alle bij de NVM aangesloten makelaars dienen zich aan deze afspraken te houden. De meetinstructie kunt u nalezen op www.waarderingskamer.nl en www.nvm.nl. Wij treden graag op als uw tussenpersoon! Kantoor Aalsmeer Adres Stationsweg 1 Postcode 1431 EG Plaats Aalsmeer Telefoon: 0297-322111 Fax: 0297-343853 E-mail: info@vanderlaarse-makelaardij.nl Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die k enbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de mak elaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. www.vanderlaarse-makelaardij.nl