Conradwerf 210 te Zaandam

Conradwerf 210 te Zaandam

Conradwerf 210 te Zaandam Vraagprijs 179.500,-- k.k. (incl. parkeerplaats)

Geachte belangstellende, Namens de eigenaar van de woning, danken wij u voor de door u getoonde interesse. In deze brochure vindt u nadere informatie over het woonhuis. Uiteraard kan het zo zijn dat u vragen heeft die niet middels deze brochure kunnen worden beantwoord. Belt u ons dan gerust onder telefoonnummer: (075) 614 0 614. Indien deze woning niet is wat u zoekt, kunnen wij u op de hoogte houden van nieuw in de verkoop gekomen woningen van alle makelaars. Deze mogelijkheid wordt op afspraak (op ons kantoor) met u doorgenomen. Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden voor de aankoop van een woning bent u van harte welkom. Wij kunnen u ook begeleiden bij het aanvragen van de hypotheekoffertes. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijk hypotheekadviseur welke kantoor houdt in Zaandam. Tevens kunnen wij u geheel vrijblijvend, op afspraak, een indicatie geven van de waarde van uw eigen woning. Wij wensen u veel succes bij het zoeken naar een voor u passende woning en graag tot ziens! Met vriendelijke groet, Peter Pals Makelaardij o/g BV

Algemene informatie Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit sky-high gelegen supermooie 3-kamerappartement met eindeloze vergezichten (16 e verdieping) en ruim balkon! Modern, comfort en een echt penthouse gevoel! Is dit Zaandam? Jazeker, en nog prachtig gelegen aan de Zaan ook. Met enkele autominuten zit je op de Ringweg A10 van Amsterdam of in de natuur van het Twiske. Veel centraler en mooier wonen in een appartementencomplex als de Conrad is bijna niet mogelijk. Wat dit appartement onderscheidt t.o.v. andere appartementen zijn o.a. het extra grote raam in de slaapkamer (daardoor heeft u veel licht en een prachtig uitzicht), een moderne badkamer met luxe douchehoek en doordat deze woning op de 16 e verdieping is gelegen heeft u vanuit elk gezichtspunt adembenemende vergezichten: Zaanstad/ Amsterdam/ duinen bij de Noordzee/ Oostzaan/ Purmerend/ etc. bieden een spectaculair schilderij. Naast het uitzicht, de netheid en luxe van dit gebouw, de eigen parkeerplaats in de garage, is uiteraard het overdekte balkon. Het appartement is gelegen op 16 e verdieping van een geliefd appartementencomplex gelegen aan de Zaan. Het appartementencomplex ( De Conrad ) is v.v. twee snelle liften, videofooninstallatie en er zijn slechts maximaal 4 woningen per verdieping. Langs het water van de Zaan is een mooie boulevard c.q. wandelpromenade gemaakt. Het appartement is v.v. het Politie Keurmerk Veilig Wonen en er is gebouwd volgens de richtlijnen van Duurzaam Bouwen. Verder is het appartement volledig geïsoleerd en v.v. waterbesparende kranen en toilet. Het gehele appartement is o.a. v.v. fraaie lamelparketvloeren en diverse stucwanden en heeft een luxe open hoekkeuken (v.v. 5 pits gaskomfoor, RVS afzuigkap, vaatwasser, hardstenen aanrechtblad, combi-oven uit 2014, koelkast, vriezer), 2 slaapkamers, een lichte woonkamer v.v. zij-raam en schuifpui met toegang tot het ruime balkon (ca. 7 meter diep en ca. 2 meter breed), moderne badkamer (v.v. ligbad, luxe douchehoek met glazen douchewand, vaste wastafel en geheel betegeld) en apart toilet met fonteintje. Indeling gelegen op de 16 e etage: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, berging met CV-ketelopstelling, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting, moderne badkamer, 2 slaapkamers, woonkamer (v.v. schuifpui) met balkon en luxe open keuken.

Specifieke informatie Balkon : ruim (hoek-)balkon. Isolatie - ramen : geheel v.v. isolerende beglazing ( draai-/kiepramen ); - gevel : v.v. muurisolatie. Reële staat van onderhoud woning : binnen en buiten goed. Bouwjaar woning : ca. 2009-2010. Woonoppervlakte : ca. 79 m² (excl. balkon ca. 14 m2). Eigen grond of erfpacht : appartementsrecht (gebouw staat op eigen grond). Erfdienstbaarheden : de gebruikelijke erfdienstbaarheden/bepalingen die voor dit type woningen/gebouw van toepassing zijn. Verwarming : middels CV-combiketel (type Intergas HR) en warmte-terugwinunit. Warmwatervoorziening : middels CV-combiketel. Aanvaarding : in overleg. Bijzonderheden : - de servicekosten bedragen ca. 132,19 per maand (excl. parkeerplaats à ad 22,66 per maand). Overige informatie Kabel tv aanwezig Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels : ja. : in de omgeving aanwezig. : in de straat voldoende mogelijkheden én in de parkeergarage (eigen plaats). : in de omgeving aanwezig. : in de omgeving aanwezig. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze publikatie is samengesteld is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Verkoopprocedure De door Peter Pals Makelaardij o/g BV en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, oplevering), maar ook over de bijzaken (opstellen koopakte evt. via de notaris, roerende zaken, voorbehouden, nadere informatie etc.) overeenstemming is bereikt én vervolgens de koopakte door zowel koper als verkoper zal zijn ondertekend. Voorbehouden, bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering (evt. met Nationale Hypotheek Garantie) e.d. kunnen alleen worden opgenomen in de koopakte indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (inclusief de duur én hoogte van het gewenste voorbehoud; standaard zal een periode van 4 weken ná tekenen ver-/koopakte worden opgenomen). Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Peter Pals Makelaardij o/g BV de standaard koopakte (model NVM) worden opgemaakt, deze kan desgewenst worden opgevraagd bij ons op kantoor. Daarin zal o.a. gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, welke binnen een termijn van 5 weken ná schriftelijke overeenkomst aan de notaris dient te worden voldaan c.q. te worden gesteld. Bij alle woningen gebouwd vóór ca. 1995 zal in de koopakte t.z.t. een algemene ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen (indien het bouwjaar vóór ca. 1950 is, zal tevens een algemene funderings-/palenclausule worden opgenomen). Indien er op het object erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen e.d. rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht, meestal in de vorm van een kopieeigendomsbewijs. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat alle informatie in deze verkoopbrochure slechts indicatief is (de evt. in deze brochure opgenomen bouwtekeningen zijn niet op schaal en wijken veelal af van de huidige situatie). De gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Peter Pals Makelaardij o/g BV kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u, als koper, ten alle tijde t.b.v. kopersbegeleiding uw eigen NVM-makelaar o/g in te schakelen. Indien het te verkopen object een appartement (-srecht) betreft, beschikken wij over relevante stukken (o.a. notulen van de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren, financiële gegevens, zoals balans/resultatenrekening, prognose komend boekjaar en een specificatie van de diensten welke door de betaling van de servicekosten zullen worden uitgevoerd). Deze gegevens zijn op verzoek van tevoren ter inzage en zullen t.z.t. bij de ver-/koopakte worden toegevoegd.