Schaarsven 8 te Zaandam

Transcriptie

1 Schaarsven 8 te Zaandam

2 Schaarsven 8 te Zaandam Vraagprijs ,-- k.k.

3

4

5 Geachte belangstellende, Namens de eigenaar van de woning, danken wij u voor de door u getoonde interesse. In deze brochure vindt u nadere informatie over het woonhuis. Uiteraard kan het zo zijn dat u vragen heeft die niet middels deze brochure kunnen worden beantwoord. Belt u ons dan gerust onder telefoonnummer: (075) Indien deze woning niet is wat u zoekt, kunnen wij u op de hoogte houden van nieuw in de verkoop gekomen woningen van alle makelaars. Deze mogelijkheid wordt op afspraak (op ons kantoor) met u doorgenomen. Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden voor de aankoop van een woning bent u van harte welkom. Wij kunnen u ook begeleiden bij het aanvragen van de hypotheekoffertes. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijk hypotheekadviseur welke kantoor houdt in Zaandam. Tevens kunnen wij u geheel vrijblijvend, op afspraak, een indicatie geven van de waarde van uw eigen woning. Wij wensen u veel succes bij het zoeken naar een voor u passende woning en graag tot ziens! Met vriendelijke groet, Peter Pals Makelaardij o/g BV

6

7

8

9 Algemene informatie Fraaie kwadrantwoning met ruime aanbouw en zonnige tuin vlakbij het mooie Darwinpark gelegen. De woning is zeer centraal gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Vennenbuurt ; vlakbij diverse scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer, het centrum van Zaandam, diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en het Darwinpark met de kinderboerderij. De woning is op de parterre o.a. v.v. een lichte woonkamer (v.v. een plavuizenvloer en openslaande tuindeuren) en een moderne hoekkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping is de woning v.v. 2 (voorheen 3) slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer extra ruim, dit waren voorheen 2 slaapkamers) en een moderne badkamer (v.v. douche-stoomcabine, badmeubel, 2e zwevend toilet, handdoekenradiator en geheel betegeld). De 2e verdieping is v.v. wasmachineaansluiting, combiketel-opstelling en een mogelijkheid voor een 3 e slaapkamer. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om weer 3 slaapkamers te creëren op de 1e verdieping. Tot slot heeft de woning nog een mooie tuin met een kleine overkapping en de tuin biedt veel privacy. Tevens heeft de woning nog een aparte berging. Indeling Parterre: 1e verd.: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast, lichte woonkamer met aanbouw en open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur) en separate fietsenberging; overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers (waarvan 1 v.v. schuifwandenkast) en moderne badkamer; 2 e verd.: middels vaste trap bereikbaar, opstelling combiketel, wasmachine-aansluiting en mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Specifieke informatie Tuinligging : gelegen op het zuid-westen (ca. 11 meter x ca. 4 meter). Isolatie - ramen : geheel v.v. isolerende beglazing; - dak : dakisolatie; - gevel : muurisolatie; - vloer : parterre-vloer v.v. isolatie. Reële staat van onderhoud woning : binnen en buiten goed. Bouwjaar woning : ca. 1992; de aanbouw dateert uit ca Inhoud woning : ± 330 m³. Oppervlakte perceel : 125 m². (volgens kadaster) Eigen grond of erfpacht : gelegen op erfpachtsgrond (grondeigenaar Gemeente Zaanstad); voortdurende erfpacht, canon afgekocht vanaf uitgiftedatum voor een periode van 50 jaar (tot 29 november 2040). Erfdienstbaarheden : de gebruikelijke erfdienstbaarheden/bepalingen die voor dit type woonwijk/woningen van toepassing zijn. Verwarming : middels combiketel (type Vaillant combi uit ca. 2002). Warmwatervoorziening : middels combiketel. Aanvaarding : oplevering kan spoedig. Bijzonderheden : - woonoppervlakte ca. 100 m2; - fietsenberging ca. 5 m2; - de keuken dateert uit ca en is v.v. vaatwasser, 5 pits (incl. wokbrander) gaskomfoor, RVS afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, combi-oven en hardstenen aanrechtblad; - de badkamer dateert uit ca. 2001; - de woning is aan de buitenzijde in ca geschilderd. Overige informatie Kabel tv aanwezig Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels : ja. : in de omgeving aanwezig. : in de straat voldoende mogelijkheden (vrij parkeren). : in de omgeving aanwezig. : in de omgeving aanwezig. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze publikatie is samengesteld is het mogelijk dat deze afwijkt van de werkelijke situatie. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

19

20

21

22

23

24

25 Verkoopprocedure De door Peter Pals Makelaardij o/g BV en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs, oplevering), maar ook over de bijzaken (opstellen koopakte evt. via de notaris, roerende zaken, voorbehouden, nadere informatie etc.) overeenstemming is bereikt én vervolgens de koopakte door zowel koper als verkoper zal zijn ondertekend. Voorbehouden, bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering (evt. met Nationale Hypotheek Garantie) e.d. kunnen alleen worden opgenomen in de koopakte indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (inclusief de duur én hoogte van het gewenste voorbehoud; standaard zal een periode van 4 weken ná tekenen ver-/koopakte worden opgenomen). Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Peter Pals Makelaardij o/g BV de standaard koopakte (model NVM) worden opgemaakt, deze kan desgewenst worden opgevraagd bij ons op kantoor. Daarin zal o.a. gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, welke binnen een termijn van 5 weken ná schriftelijke overeenkomst aan de notaris dient te worden voldaan c.q. te worden gesteld. Bij alle woningen gebouwd vóór ca zal in de koopakte t.z.t. een algemene ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen (indien het bouwjaar vóór ca is, zal tevens een algemene funderings-/palenclausule worden opgenomen). Indien er op het object erfdienstbaarheden en/of kettingbedingen e.d. rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht, meestal in de vorm van een kopieeigendomsbewijs. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat alle informatie in deze verkoopbrochure slechts indicatief is (de evt. in deze brochure opgenomen bouwtekeningen zijn niet op schaal en wijken veelal af van de huidige situatie). De gegevens zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Peter Pals Makelaardij o/g BV kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Wij adviseren u, als koper, ten alle tijde t.b.v. kopersbegeleiding uw eigen NVM-makelaar o/g in te schakelen. Indien het te verkopen object een appartement (-srecht) betreft, beschikken wij over relevante stukken (o.a. notulen van de vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren, financiële gegevens, zoals balans/resultatenrekening, prognose komend boekjaar en een specificatie van de diensten welke door de betaling van de servicekosten zullen worden uitgevoerd). Deze gegevens zijn op verzoek van tevoren ter inzage en zullen t.z.t. bij de ver-/koopakte worden toegevoegd.