TE KOOP 290.000 K.K. Wiebox makelaars Kazerneplein 35 4201 MB Gorinchem 0183 76 38 24 info@wiebox.nl Muzenlaan 38 4207 TD Gorinchem
Muzenlaan 38 4207 TD Gorinchem Inleiding Prachtige ruime hoekwoning met vrijstaande garage en grote tuin in Gorinchem oost. Midden in het gezellige Gorinchem oost, ligt deze zeer lichte en mooie hoekwoning uit 1995. De woning heeft een ruime woonkamer met dichte keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een berging met aangrenzend een prachtige ruime tuin aan drie zijden met vrijstaande garage. De woning is netjes en goed onderhouden. De woning is voorzien van prachtige houten vloeren. Op loopafstand is een hele leuke grote speeltuin voor de kinderen gemaakt. Hier kunnen de kinderen veilig spelen. Deze woning is per direct te betrekken. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Bel Wiebox makelaars 24/7 voor het maken van een afspraak of voor meer informatie. www.wiebox.nl 3
Ligging en indeling Begane grond Ruime entree met toegang naar toilet, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De zeer ruime en lichte woonkamer geeft veel comfort en gezelligheid. De woonkamer heeft een leuke speelse indeling met tevens zicht op de mooie tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een lichte kleurstelling, eenvoudig maar zeker nog netjes te noemen. In de keuken heb je door de grote raampartij een fijn zicht over de gezellige Muzenlaan. Eerste verdieping In de ruime hal op de eerste verdieping bereik je de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. De badkamer is netjes en is voorzien van wastafel, tweede toilet, ligbad en aparte douche. De gehele vendieping heeft een houten vloer. 4
Ligging en indeling Tweede verdieping De voorzijde van de tweede verdieping heeft een mooie lichte kamer. Een fijne kinderkamer of werk/hobby kamer. De zolder heeft tevens een berging waar zich de cv ketel bevindt en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 5
Ligging en indeling Tuin De woning heeft een mooie tuin aan drie zijden. Via de woonkamer kun je de tuin bereiken maar ook via de garage. Voor de garage kun je op eigen terrein je auto parkeren. 6
Ligging en indeling De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/ Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en s-hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is. 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Sfeer impressies 12
Foto's 13
Sfeer impressies 14
Foto's 15
Foto's 16
Foto's 17
Foto's 18
Tekeningen 19
Tekeningen 20
Tekeningen 21
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 290.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1995 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 257 m² Gebruiksoppervlakte wonen 120 m² Inhoud 470 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m² Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Open ligging Nabij school Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Heeft kabel-tv Ja Heeft een garage Ja Heeft ventilatie Ja 22
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 23
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 24
Google maps 25