Brochure Bergstraat 9 Lievelde Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk T 0543 516151 E info@enning.nl I www.enning.nl
TE KOOP BERGSTRAAT 9 LIEVELDE DEGELIJKE BOUW - ROYALE MATEN GESCHIKT VOOR WONEN OF OM WONEN EN WERKEN TE COMBINEREN Aan de rand van Lievelde gelegen WOONBOERDERIJ WOLTERS-NIJHOF met grote SCHUUR en GARAGE. Erf met tuin, weide met fruitbomen en achter de schuur sfeerbepalende oude eiken. De schuur is geschikt voor zowel paarden als bedrijfsruimte. Het woonhuis is na de oorlog herbouwd o.a. met holle bouwsteen verdiepingsvloer en stevige kapconstructie met plankenbeschot. Kunststof ramen met HR++ dubbele beglazing. Volledig centraal verwarmd via HR combiketel 2003. Indeling Begane grond: entree met trapopgang, woonkamer, 2 slaapkamers -waarvan één ingericht als kantoor-, opkamer waaronder kelder, keuken, berging/wasruimte en toilet voor op de deel. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten en doucheruimte met toilet.
Maten Inhoud woongedeelte circa 550 m³. Inhoud van de totale woonboerderij circa 1.450 m³. Woonoppervlakte circa 150 m². Perceelsgrootte 2.090 m². Aan- en bijgebouwen Het "achterhuis" meet circa 11,20 x 15,45 m. en bestaat uit een deel met stallen. Gebouwd van binten met een rondhouten sporenkap. Bovendien een aangebouwde garage en berging. De schuur, afmeting 11,45 x 14,55 m. Degelijk gebouwd van binten met gemetselde gevels en een kap met pannendekking. Ingericht met stallen; eenvoudig geschikt te maken als paardenstal. De vrijstaande garage is circa 4,40 x 7,40 m. Gebouwd van steen met golfplaatdekking. Houten hokje aangebouwd circa 2,30 x 4,00 m. Aanvaarding en prijs Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 319.000,-- kosten koper. Voor inlichtingen of een afspraak kunt u zich wenden tot: Enning Makelaardij b.v., lid NVM Torenstraat 1, 7101 DC Winterswijk Telefoonnummer: 0543-51 61 51 E-mail: info@enning.nl Internet: www.enning.nl Contactpersoon: G.J. Vervelde, beëdigd makelaar/taxateur RMT o.z.
Foto s
Foto s
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
Gevels
Kadastrale kaart (niet op schaal)
Locatie Bergstraat 9
Aanvullende informatie Na een bezichtiging Een verkoper wacht na een bezichtiging vaak in spanning uw reactie op de woning af. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk uw mening over de woning op zo kort mogelijke termijn aan ons kenbaar te maken. Financiering Rabobank Achterhoek-Oost adviseert u graag over een passende financiering. Maak kennis met onze uitgebreide dienstverlening en profiteer van het beste hypotheekadvies voor u. Bel 0544-47 77 77 voor een afspraak met een Rabobankadviseur of kijk op www.rabohypotheekonline.nl. Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de informatie aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten (die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen) kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door koper geen enkel recht worden ontleend. Verkoop eigen woning Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Neem contact met ons op via info@enning.nl, 0543-51 61 51 of lever onderstaande cheque in voor het maken van een vrijblijvende afspraak bij u thuis. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Enning Makelaardij b.v. Torenstraat 1 7101 DC Winterswijk Neem contact met mij op voor een gratis waardebepaling van mijn woning. Naam:... Straat:... Postcode:..Woonplaats:........ Tel.nr.privé: Tel.nr. werk/mobiel:..
Onderzoeksplicht koper Deze woningpresentatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in het aangebodene. De informatie die is vermeld, is gekregen van de eigenaar/verkoper, uit eigen waarnemingen ter plaatse en waar van toepassing van een bouwkundig rapport en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van een woning een onderzoekplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal maken. Voorwaarden bij aankoop van de woning Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleverdatum en eventuele andere voorwaarden zal er door Enning Makelaardij b.v. een koopovereenkomst conform het NVM-model worden opgemaakt. De koop komt tot stand op het moment dat beide partijen deze schriftelijke overeenkomst hebben getekend. Na ontvangst van een getekende koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders is aangegeven is de keuze van de notaris voorbehouden aan de koper. In de koopovereenkomst wordt verder de verplichting voor de koper opgenomen tot het stellen van een bankgarantie of waarborgsom te grootte van 10% van de koopsom. Indien overeengekomen kan in de koopovereenkomst een voorbehoud ten behoeve van het verkrijgen van een hypotheek worden opgenomen. Elders geslaagd? Taxatierapport Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons terecht voor een NVMtaxatierapport ten behoeve van de financiering van uw nieuwe huis. Deze uitgebreide rapporten worden door iedere geldverstrekker geaccepteerd. Advies en begeleiding bij aankoop Wij begeleiden u graag bij de aankoop van een woning. Als lokale marktdeskundigen kennen wij de markt op ons duimpje, inspecteren wij de woning uitgebreid, voeren we de onderhandelingen en zorgen we voor een correct (juridische) afhandeling na aankoop. Vraag gerust naar de mogelijkheden!