Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid rymry *A TA De heer E.S.J. Dudok Houttuinen 36 3311 CE DORDRECHT Uw brief van Uw kenmerk Reactie op Verzenddatum 3 Oktober 2011 Dossier D-00991229 Zaaknummer 619261/0091458 onderwerp Brief bij omgevingsvergunning Dubbelsteynlaan West 5 te Dordrecht 8ehandelcf door mevr. M.L. Huigen - Belzer Afdehng Vergunningen en Meldingen Ons kenmerk 2011021353 / MW (Gelieve bij correspondentie dit nummer te vermelden) Geachte heer Dudok, U heeft op 30 juni 2011 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor het plaatsen van een tuinhuis op het perceel Dubbelsteynlaan West 5 te Dordrecht. De aanvraag is geregistreerd onder nummer 619261. In deze brief informeren wij u over welke beslissing op de aanvraag is genomen. Weigeren omgevingsvergunning Wij hebben besloten de omgevingsvergunning te weigeren. Het besluit met de motivering treft u apart aan. Betaling leges Overeenkomstig de legesverordening bent u voor het in behandeling nemen van uw aanvraag voor een omgevingsvergunning leges verschuldigd. Hiervoor ontvangt u een nota die door onze afdeling debiteuren van de gemeente Dordrecht wordt verzonden. Bij deze nota wordt vermeld op welke wijze u eventueel bezwaar kunt aantekenen tegen de hoogte van het legesbedrag en de gehanteerde grondslagen. Informatie over de behandeling van de aanvraag is te verkrijgen bij mevrouw M.L. Huigen - Belzer, telefoon (078) 770 31 55, mailadres: ML.Huigen@ozhz.nl. Wij vertrouwen erop u hiermede voldoende te hebben geïnformeerd. BURGEMEESTER en WETHOUDERS van DORDRECHT namens dezen, het hoofd van de afdeling Vergunningen en Meldingen \ Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid, ing. M.R Bijlage - Beschikking Gewaarmerkte stukken Kopie - A. Dame Maasstraat 96 3313 GH Dordrecht r J
619261 /D-00991229
DORDRECHT Weigering Omgevingsvergunning, reguliere procedure Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht hebben op 30 juni 2011 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen van de heer E.S.J. Dudok, Houttuinen 36, 3311 CE te Dordrecht voor het plaatsen van een tuinhuis op het perceel Dubbelsteynlaan West 5 te Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie A nr. 5274 (gedeeltelijk). De aanvraag is geregistreerd onder nummer 619261. Besluit Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.2 en 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te weigeren. De aanvraag valt onder paragraaf 3.2. "reguliere voorbereidingsprocedure" van de in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) aangegeven gevallen waarvoor een omgevingsvergunning dient te worden aangevraagd. De categorieën waarvoor de "uitgebreide voorbereidingsprocedure" volgens paragraaf 3.3. van de Wabo moet worden gevolgd zijn niet van toepassing op deze omgevingsvergunning. Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.7 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is beoordeeld voor het gebruik van bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan aan artikel 2.12 lid 1a-1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat uw aanvraag niet voldoet en daarom weigeren wij u de gevraagde omgevingsvergunning. Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten worden meegezonden met het besluit en zijn als gewaarmerkte stuk bijgevoegd: Tekening B-OS, ontvangen d.d. 30 juni 2011; Tekening B-01, ontvangen d.d. 30 juni 2011; Aanvraagformulieren, ontvangen d.d. 30 juni 2011. Bezwaarclausule Het weigeringsbesluit treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking. Tegen het besluit kan binnen zes weken na bekendmaking bezwaar worden aangetekend. Een bezwaarschrift dient ondertekend te zijn en ten minste te bevatten: de naam en het adres van de indiener, de dagtekening, de omschrijving van deze beschikking en de gronden van het bezwaar. Het bezwaarschrift dient te worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders, Postbus 8, 3300 AA Dordrecht. Alle rechten worden voorbehouden deze geweigerde omgevingsvergunning naar aanleiding van een bij ons ingediend bezwaarschrift te herroepen. Bekendmaking Het besluit van deze omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt in het weekblad "De Stem van Dordt". Deze bekendmaking vindt doorgaans plaats op de eerste woensdag na de week waarin de geweigerde omgevingsvergunning is verzonden. Binnen 6 weken na de dag waarop de vergunning is verzonden kunnen ook andere belanghebbenden een bezwaarschrift indienen. /~Y Mixed V%p SOUrCeS Cert no CU COC S08390 «1996 F5C
De leges wordt, conform de legesverordening in rekening gebracht bij de aanvrager. Aanvullend van toepassing verklaard De in Bijlage I genoemde overwegingen en mededelingen horen bij en maken deel uit van de geweigerde omgevingsvergunning, geweigerd op 3 oktober 2011 aan de heer E.S.J. Dudok, Houttuinen 36, 3311 CE te Dordrecht voor het realiseren van een tuinhuis aan de Dubbelsteynlaan West 5 te Dordrecht. Aldus opgemaakt te Dordrecht, 3 oktober 2011 Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht namens dezen, het hoofd van de afdeling Vergunningen en Meldingen van de Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid, ing. M.R. Ri\ tbergp Deze beschikking (weigering omge\^fogsvergunning) is aan de aanvrager verzonden op: 3 oktober 2011
BIJLAGE I Overwegingen die betrekking hebben op de activiteit: "Gebruik of bouwen in strijd met bestemmingsplan". Overwegingen Aan het besluit liggen de volgende inhoudelijke ovenwegingen ten grondslag: dat de Regeling omgevingsrecht bepaalt voor de betreffende activiteiten welke stukken er ten minste bij een aanvraag moeten worden ingediend; dat deze minimaal vereiste stukken bij indiening van de aanvraag in voldoende mate waren ingediend; dat het, (mede) door de omvang en/of de complexiteit van de aanvraag, niet mogelijk was om de beoordeling van de aanvraag binnen de normale beslistermijn af te ronden; dat deze beslistermijn daarom bij besluit van 11 augustus 2011 met maximaal 6 weken is verlengd (tot uiterlijk 5 oktober 2011); dat voor het onderhavige gebied het bestemmingsplan "Dubbeldam" van kracht is; dat het verzoek is gesitueerd binnen de bestemming "Woondoeleinden"; dat het bouwplan in strijd is met artikel 3 lid 3 onder 5 b. van het geldende bestemmingsplan, omdat het gezamenlijk oppervlak van bouwwerken niet meer mag bedragen dan 50 m2"; dat het oppervlak van het gevraagde tuinhuis 85 m2 bedraagt; dat het tuinhuis feitelijk wordt gerealiseerd op het perceel Burgemeester Jaslaan 12; dat op het perceel Burgemeester Jaslaan 12 (met toepassing van een ontheffingsprocedure in 2010) een bijbehorend bouwwerk is gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 100 m2; dat op het perceel Burgemeester Jaslaan 12 geen bebouwingsmogelijkheden meer aanwezig zijn; dat het tuinhuis op het oorspronkelijke perceel Dubbelsteynlaan West 5 wordt gerealiseerd en daarom ook volledigheidshalve de bebouwingsmogelijkheden van dat perceel in ogenschouw zijn genomen; dat op het perceel Dubbelsteynlaan West 5 twee bijgebouwen zijn gerealiseerd met een gezamenlijk oppervlak van ca 50 m2; dat het bestemmingsplan een ontheffingsmogelijk biedt tot een oppervlak van maximaal 75 m2; dat medewerking alleen kan worden verleend met toepassing van een buitenplanse afwijkingsprocedure; dat het bouwplan stedenbouwkundig niet akkoord is bevonden omdat voorkomen moet worden dat binnenterreinen verder dichtslibben; dat dit advies door ons college is overgenomen; van de mogelijkheid af te wijken van het bestemmingsplan door middel van toepassing van artikel 2.12, lid 1 onder a 2 Wabo aldus geen gebruik wordt gemaakt; de omgevingsvergunning moet worden geweigerd als het bouwen van bouwwerken, het gebruiken van gronden of bouwwerken; of het verrichten van andere handelingen in strijd is met het bestemmingsplan, de beheersverordening, een exploitatieplan, de regels in een provinciale verordening of een AMvB of met een voorbereidingsbesluit; de aangevraagde omgevingsvergunning op grond van artikel 2.10, onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) te weigeren.