Omgevingsvergunning OV van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), de Algemene wet

Transcriptie

1 Omgevingsvergunning OV Burgemeester en wethouders besluiten, met inachtneming van artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), de Algemene wet bestuursrecht en behoudens rechten van derden, aan Tops Vastgoed B.V., de gevraagde omgevingsvergunning voor het tijdelijke opslag van grond en gebroken puin op de bestemming "Agrarisch met waarden" en "Bedrijf", gelegen op het perceel sectie E, nummer 94 gelegen tussen Maastrichterweg en Schafterdijk te Borkel, kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie E, nummer 94 te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de bijbehorende stukken en bijlagen deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteit(en): 1. Het gebruiken van gronden en bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c Wabo. De vergunning wordt voor deze activiteit verleend met een instandhoudingstermijn tot Na het verstrijken van deze termijn is de vergunninghouder gehouden het bouwwerk terstond te verwijderen. Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.7 van de Wabo. De aanvraag is voor de volgende activiteit(en) getoetst aan de daarbij genoemde artikel(en): De activiteit het gebruik van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan getoetst aan artikel 2.12 Wabo; Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriele regeling omgevingsrecht (Mor). Gebleken is dat uw aanvraag hieraan voldoet en daarom verlenen wij u de gevraagde omgevingsvergunning. Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten maken onlosmakelijk onderdeel uit van dit besluit:

2 e aanvraagformulier omgevingsvergunning tijdelijke opslag grond en gebroken puin_ publiceerbaar aanvraagformulier omgevingsvergunning tijdelijke opslag grond en gebroken puin_ tekening grond_zandgrind_opslag_voorjaar_2018_ toelichting tijdelijk_opslag_materiaal aanvraagformulier_handelen_in_strijd_ In het kader van digitaal werken wordt het besluit op de aanvraag omgevingsvergunning per naar u verzonden. Documenten die onlosmakelijk bij het genomen besluit horen zijn door u te downloaden via U gaat via 'bekendmakingen' naar de van toepassing zijnde rubriek. Bi zondere termijnen De aanvraag voldoet aan de voorschriften van de Mor nadat op aanvullende gegevens zijn opgevraagd en deze op zijn ontvangen. Voorschriften en overwegingen Voor een activiteit die onderdeel uitmaakt van deze vergunning zijn voorschriften opgesteld en liggen overwegingen ten grondslag. De voorschriften en overwegingen zijn op de volgende pagina's terug te vinden en maken onlosmakelijk onderdeel uit van de vergunning.

3 V GEMEENTE VALKENSWAARD Activiteit: Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan Inleiding De omgevingsvergunning moet worden geweigerd indien de activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c Wabo, niet voldoet aan de in artikel 2.12 Wabo gestelde toetsingsaspecten. Een toetsing aan deze aspecten heeft plaatsgevonden. Voorschriften Aan deze vergunning verbinden wij de volgende voorschriften: De vergunning wordt voor deze activiteit verleend met een instandhoudingstermijn tot Na het verstrijken van deze termijn is de vergunninghouder gehouden het bouwwerk terstond te verwijderen. Het tijdelijk toepassen en opslaan van de grond en het gebroken steenpuin op de gevraagde wijze is mogelijk gezien het Bbk (Besluit bodemkwaliteit) en de Nota bodembeheer van de gemeente Valkenswaard. Er moet echter wel een melding gedaan worden op basis van het Bbk. Overwegingen Bestemmingsplan De activiteit is gelegen in het geldende bestemmingsplan Buitengebied en gesitueerd op gronden met de bestemming Agrarisch met waarden en Bedrijf. De activiteit voldoet niet aan de gebruiksregels van het geldende bestemmingsplan. Dit betekent dat wij de omgevingsvergunning in beginsel moeten weigeren tenzij een AMvB, zoals bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 Wabo, afwijking van het bestemmingsplan voor de activiteit mogelijk maakt. Wij hebben de gevraagde activiteit hieraan getoetst. Hieronder is de afwijking uiteengezet. Bestemming Agrarisch met waarden en Bedrijf Artikel 5 en 7 Regel bestemmingsplan Agrarisch met waarden: Tot een strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend:

4 a.het gebruik van de gronden en bouwwerken voor: - de opslag van goederen anders dan ten behoeve van de bestemming; - de opslag van goederen buiten de bebouwing met een totale opslaghoogte van meer dan 4 meter; Bedrijf: Op de bestemming is de opslag gronden en gebroken puin niet toegestaan. Gevraagd door aanvrager Motivering afwijking Het tijdelijke gebruik (tot ) van de bestemming "Agrarisch met waarden" en "Bedrijf" t.b.v. de opslag van grond en gebroken puin. i.v.m. de toekomstige bouwplannen van Tops Vastgoed BV heeft de aanvrager een tijdelijke opslagplaats nodig om de zwarte grond en gebroken puin tijdelijk tot op te slaan. De materialen zijn afkomstig van Maastrichterweg 249 (stal Tops). Het betreft de zuivere zwarte grond en gebroken puin. Om de uitvoering van de toekomstige bouwplannen van de aanvrager mogelijk te maken hebben we tegen deze tijdelijke opslagplaats geen bezwaren. Toegepaste afwijkingsmogelijkheid Afwi kin op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a. onder 2 De omgevingsvergunning wordt verleend met toepassing van de in de bij algemene maatregel van bestuur aangewezen gevallen. Afwi king op grond van artikel 4. lid 11 van Bi lage II van het Bor ander gebruik van gronden of bouwwerken dan bedoeld in de onderdelen 1 tot en met 10, voor een termijn van ten hoogste tien jaar. Conclusie Vanuit het toetsingskader, dat betrekking heeft op de activiteit het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan, zijn geen redenen om de omgevingsvergunning te weigeren.

5 V GEMEENTE VALKENSWAARD \ Bezwaarclausule \ Indien u het niet eens bent met het door ons genomen besluit dan kunt u tegen dit besluit, op grond van de Algemene wet bestuursrecht, binnen 6 weken na de dag dat het besluit aan u is bekendgemaakt een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij het college van burgemeester en wethouders van Valkenswaard, Postbus 10100, 5550 GA Valkenswaard. Het bezwaarschrift dient te zijn ondertekend en bevat ten minste uw naam en adres, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen uw bezwaar is gericht en de gronden van het bezwaar. U kunt het bezwaarschrift ook digitaal indienen. Ga hiervoor naar > Direct Regelen > Meldingen, klachten en complimenten. U ziet dan in de lijst het product Bezwaar maken besluit gemeente. Voor het digitaal indienen van een bezwaarschrift moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Het indienen van een bezwaarschrift heeft geen schorsende werking. Om werking van het besluit te schorsen kunt u een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank Oost Brabant te s-hertogenbosch, t.a.v. sector bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA s-hertogenbosch. U kunt ook digitaal een verzoekschrift indienen bij genoemde rechtbank via Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Indien u een verzoek om voorlopige voorziening aanvraagt bent u griffierecht verschuldigd. Meer informatie over bezwaar en beroep kunt u vinden in de brochure: Rechtsmiddelen (bezwaar en beroep) tegen beslissing overheid. De brochure is digitaal beschikbaar via de link: Valkenswaard, 14 mei 2018, namens burgemeester en wethouders van Valkenswaard, N. Sharifi medewerker vergunningen team Klantcontact Omgeving