Zaak: Dossier: OV16027 Documentnummer: BV. Omgevingsvergunning

Transcriptie

1 .. Zaak: Dossier: OV16027 Documentnummer: BV Omgevingsvergunning Burgemeester en Wethouders hebben op 21 februari 2016 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het (ver)bouwen van een bouwwerk en het gebruiken van gronden in strijd met het bestemmingsplan. De aanvraag is ingediend voor de locatie Industrieweg ong, Heeze, kadastraal bekend als gemeente Heeze, sectie C nrs en Aangevraagd wordt het oprichten van 3 tenten t.b.v. de bouw van de praalwagens van de Brabantsedag. Besluit Burgemeester en wethouders besluiten: gelet op artikel 2.1, 2.2, 2.10 en 2.23 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en; gelet op artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 1 (Wabo), juncto artikel 29.7 van het bestemmingsplan "Kom Heeze 2015" en; gelet op artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend: voor een periode van 3 jaar ingaande vanaf het moment van afgifte van de vergunning; voor een seizoensgebonden bouwwerk dat in het tijdvak van 1 juni tot en 1 oktober mag worden opgericht, gebruikt en gesloopt; onder de bepaling dat de volgende bijlagen deel uitmaken van de vergunning. aanvraagformulier omgevingsvergunning, ingekomen op 21 februari 2016 ondertekening aanvraagformulier, ingekomen op 8 maart 2016 situatietekening d.d , ingekomen op 21 februari 2016 constructietekening d.d , ingekomen op 21 februari 2016 rapport verantwoording constructie wagenbouwerstenten d.d , ingekomen op 21 februari 2016 De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: Bouw Handelen in strijd met regels RO Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.7 van de Wabo. De aanvraag is beoordeeld voor de activiteit bouwen aan artikel 2.1 en 2.10 Wabo, voor de activiteit RO (afwijken van de bestemming) aan 2.1 en 2.12 Wabo en voor de tijdelijkheid aan artikel 2.23 Wabo. Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. Gebleken is dat de aanvraag voldoet en daarom verlenen wij de gevraagde omgevingsvergunning.

2 Inhoudsopgave De volgende onderdelen en vergunningbladen horen bij en maken deel uit van deze omgevingsvergunning. Het (ver)bouwen van een bouwwerk Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan Voorschriften Voorwaarden De vergunning wordt verleend voor een termijn van 3 jaar ( ). De bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan tussen 1 juni en 1 oktober. De totale oppervlakte per bouwgroep bedraagt maximaal 800 m². De bouwwerken dienen te voldoen aan de regels m.b.t. vluchtroutes conform afdeling 2.12 In de bouwwerken dienen voldoende draagbare blusmiddelen aanwezig te zijn conform artikel 6.31, lid 1 bouwbesluit 2012 U dient te voldoen aan de algemene voorwaarden zoals opgenomen in het vergunningblad voorschriften Bijlagen Brochure rechtsmiddelen Bezwaarclausule De beschikking treedt in werking met ingang van de dag na bekendmaking. Indien u het niet eens bent met het door ons genomen besluit dan kunt u tegen dit besluit, op grond van de Algemene wet bestuursrecht, binnen 6 weken na de dag dat het besluit aan u is bekendgemaakt een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij het college van burgemeester en wethouders van Heeze-Leende, Postbus , 5590 GA Heeze-Leende. Het bezwaarschrift dient te zijn ondertekend en bevat ten minste uw naam en adres, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen uw bezwaar is gericht en de gronden van het bezwaar. Indien u bezwaar instelt dan kan nog het besluit gewoon worden uitgevoerd. Het indienen van een bezwaarschrift heeft, met andere woorden, geen schorsende werking. Wel kunt u schorsing en/of een voorlopige voorziening vragen bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant, t.a.v. sector bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA s-hertogenbosch. Indien u een schorsing en/of voorlopige voorziening aanvraagt bent u griffierecht verschuldigd. U kunt ook digitaal het verzoek om voorlopige voorziening indienen bij genoemde rechtbank via Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Datum: BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN HEEZE-LEENDE namens dezen, Dhr. J. van der Heijden Afdelingshoofd Beleid, Vergunningen en Handhaving

3 Het (ver)bouwen van een bouwwerk Overwegingen en toetsingen Inleiding De omgevingsvergunning moet worden geweigerd indien de activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a Wabo niet voldoet aan de in artikel 2.10 Wabo gestelde toetsingsaspecten. Een toetsing aan deze aspecten heeft plaatsgevonden. Toetsing Bestemmingsplan De activiteit vindt plaats in een gebied waarvoor het bestemmingsplan Kom Heeze 2015 (voor de 2 bouwplaatsen naast Ginderover 64) en het bestemmingsplan Poortmannen 2015 (voor de bouwplaats naast Ginderover 58) zijn vastgesteld. De activiteit is in strijd met de volgende artikelen uit het bestemmingsplan. Bestemmingsplan Kom Heeze 2015 Het perceel naast Ginderover 64 heeft de bestemming Gemengd. Op grond van de onder artikel 9.1 Het is mogelijk voor deze afwijkingen een ontheffing te verlenen met gebruik van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 1 Wabo juncto artikel 29.7 van het bestemmingsplan Kom Heeze Bestemmingsplan Poortmannen 2015 Het perceel naast Ginderover 58 heeft de bestemming Verkeer. Op grond van de onder artikel 5.1 Het is mogelijk voor deze afwijkingen een ontheffing te verlenen met gebruik van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 2 Wabo. Wij zijn bereid deze ontheffingen te verlenen. Een ruimtelijke onderbouwing vindt u in het vergunningblad Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan. Bouwverordening De activiteit voldoet aan de bouwverordening van de Gemeente Heeze-Leende. Gelet hierop kan de omgevingsvergunning worden verleend. De activiteit voldoet aan de voorschriften die zijn gesteld bij of krachtens het onder de volgende voorwaarde: De bouwwerken dienen te voldoen aan de regels m.b.t. vluchtroutes conform afdeling 2.12 In de bouwwerken dienen voldoende draagbare blusmiddelen aanwezig te zijn conform artikel 6.31, lid 1 bouwbesluit 2012 Welstand Het plan is op 8 maart 2016 voorgelegd aan de welstandscommissie van de gemeente Heeze- Leende. De commissie heeft geoordeeld dat de aanvraag voldoet aan de voorschriften zoals gesteld in de gemeentelijke welstandsnota de sgonste parel, januari Gelet hierop kan de omgevingsvergunning op deze grond worden verleend.

4 Conclusie Vanuit het toetsingskader dat betrekking heeft op het (ver)bouwen van een bouwwerk zijn er ten aanzien van deze activiteit geen redenen om de omgevingsvergunning te weigeren. In deze beschikking zijn voorschriften opgenomen.

5 Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan Overwegingen en toetsingen Inleiding De omgevingsvergunning moet worden geweigerd indien de activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a Wabo niet voldoet aan de in artikel 2.10 Wabo en indien de activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c Wabo niet voldoet aan de in artikel 2.12 Wabo gestelde toetsingsaspecten. Een toetsing aan deze aspecten heeft plaatsgevonden. Toetsing Bestemmingsplan De activiteit vindt plaats in een gebied waarvoor het bestemmingsplan Kom Heeze 2015 (voor de 2 bouwplaatsen naast Ginderover 64) en het bestemmingsplan Poortmannen 2015 (voor de bouwplaats naast Ginderover 58) zijn vastgesteld. Bestemmingsplan Kom Heeze 2015 Het perceel naast Ginderover 64 heeft de bestemming Gemengd. Op grond van de onder artikel 9.1 Het is mogelijk voor deze afwijkingen een ontheffing te verlenen met gebruik van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 1 Wabo juncto artikel 29.7 van het bestemmingsplan Kom Heeze In artikel 29.7 van het bestemmingsplan Kom Heeze 2015 is opgenomen dat met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de bestemmingsplanregels voor bouwlocaties van praalwagens, waarbij voor het bouwen van bouwwerken de volgende regels gelden: a. de bouwhoogte van tenten voor praalwagens is maximaal 8,5 meter; b. de bouwhoogte van de bij de tenten behorende gebouwen is maximaal 3,5 meter; c. de bouwhoogte van terreinafscheidingen is maximaal 2 meter; d. de totale oppervlakte per bouwgroep bedraagt maximaal 800 m²; e. de bouwwerken zijn toegestaan tussen 1 juni en 1 oktober. De vergunning wordt aangevraagd voor de periode 1 juni tot en met 1 oktober. Uit de aanvraag blijkt dat de bouwhoogte van de tenten 7,20 bedraagt. De gebruiksoppervlakte per groep is maximaal 800 m2. De vergunningaanvraag voldoet hiermee aan de in artikel 29.7 genoemde voorwaarden onder a, d en e. De voorwaarden genoemd onder b en d zijn niet van toepassing aangezien er geen terreinafscheidingen en bijbehorende gebouwen zijn aangevraagd. Bestemmingsplan Poortmannen 2015 Het perceel naast Ginderover 58 heeft de bestemming Verkeer. Op grond van de onder artikel 5.1 Het is mogelijk voor deze afwijkingen een ontheffing te verlenen met gebruik van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 2 Wabo. De bouwtenten en overige bouwwerken zijn per jaar maximaal 4 maanden aanwezig. De bouwplaatsen worden in overleg met de gemeente Heeze-Leende landschappelijk en ruimtelijk ingepast waarbij rekening wordt gehouden met een goede ruimtelijke ordening. De tenten en overige bouwwerken beïnvloeden het straat- en bebouwingsbeeld niet dusdanig dat de vergunning niet verleend zou kunnen worden.

6 De tenten staan op voldoende afstand van de weg. De verkeersveiligheid ter plaatse is daardoor niet in het geding. Gelet op de korte tijd dat de bouwtenten aanwezig zijn worden de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden niet aangetast. Conclusie Vanuit het toetsingskader dat betrekking heeft op het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan zijn er ten aanzien van deze activiteit geen redenen om de omgevingsvergunning te weigeren. In deze beschikking zijn voorschriften opgenomen.

7 Voorschriften Algemeen Het bouwen moet plaatsvinden in overeenstemming met de bepalingen van het Bouwbesluit en van de Bouwverordening van de gemeente Heeze-Leende en de krachtens die regelingen gestelde nadere regels. De verleende vergunning inclusief de tekeningen en andere bijlagen moeten altijd op de bouwlocatie aanwezig zijn. Als een controlerend ambtenaar daar om vraagt, moeten deze gegevens ter inzage worden gegeven. Bouw De bouwwerken dienen te voldoen aan de regels m.b.t. vluchtroutes conform afdeling 2.12 In de bouwwerken dienen voldoende draagbare blusmiddelen aanwezig te zijn conform artikel 6.31, lid 1 bouwbesluit 2012 RO De vergunning wordt verleend voor een termijn van 3 jaar ( ). De bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan tussen 1 juni en 1 oktober. De totale oppervlakte per bouwgroep bedraagt maximaal 800 m². Meldingsplicht De volgende werkzaamheden moeten aan de afdeling Veiligheid, vergunningen en handhaving van de gemeente Heeze-Leende worden gemeld: Werkzaamheid Hoe Wanneer Aanvang van het werk (inclusief ontgravingswerkzaamheden) mondeling of schriftelijk Einde van de werkzaamheden mondeling of schriftelijk In te dienen gegevens en bescheiden uiterlijk vijf dagen voor de start van het werk uiterlijk op de dag van beëindiging van het werk Uiterlijk twee weken voor de aanvang van de werkzaamheden moeten de bouwregistratiegegevens van ondernemers en ondernemingen die met de uitvoering zijn belast worden overlegd. Hemelwater De afvoer van hemelwater van gebouwen moet zodanig zijn dat er geen verontreiniging van water, bodem of lucht optreedt.