Te huur Lorentzlaan 17 te IJsselstein
Te huur Bedrijfsgebouw met kantoorruimte Gemeente : IJsselstein. Adres : Lorentzlaan 17. Algemeen : Het betreft een bedrijfsgebouw met kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op bedrijventerrein Over Oudland te IJsselstein. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven zoals Terberg, Bonenkamp, Harvink en All Brake Systems gevestigd. Ligging c.q. bereikbaarheid : Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Over Oudland. De afstand tot de rijksweg A2 (Amsterdam- Utrecht-Maastricht) bedraagt slechts enkele autominuten. Het object is per openbaar vervoer tevens redelijk goed bereikbaar via een busverbinding. Er wordt maximaal 4 keer per uur een busverbinding met Utrecht CS onderhouden. Er is tevens een verbinding per sneltram beschikbaar. De bus- en sneltram bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand. Vloeroppervlakte : Totaal ca. 570 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: ca. 190 m² bedrijfsruimte laag; ca. 50 m² bedrijfsruimte hoog; ca. 140 m² kantoorruimte; ca. 190 m² entresol. Bestemming en gebruik : Bedrijf. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Huurprijs : 37.500,= per jaar.
Omzetbelasting : Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. Kosten openbare nutsbedrijven : Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Opleveringsniveau : De bedrijfs-/kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: Kantoorruimte: - systeemplafond voorzien van verlichting; - toiletten; - mechanische afzuiging; - brandblusvoorzieningen; - airco-units; - elektra- en data aansluitingen; - alarm; - cv middels radiatoren; - pantry. Bedrijfsruimte: - gasheater; - entresolvloer (deels werkruimte/trainingsruimte ingebouwd); - tl verlichting; - elektrische overheaddeur; - pantry; - lichtstraat; - rolluiken. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn : 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Opzegtermijn : Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006). Zekerheidsstelling : Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Parkeergelegenheid : Er zijn 6 (zes) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Aanvaarding : Per direct/in overleg Huurcontract : Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Bijzonderheden : Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Plattegrondtekening : De in deze projectinformatie opgenomen tekening is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Collegiaal met : Van Oord Makelaardij te IJsselstein. Benschopperstraat 35, 3401 DG Telefoonnummer 030 68 68 280 Email: info@vanoordmakelaardij.nl