Spoorstraat 8-B, Amersfoort
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Brievenbus (Voordeur)bel Rookmelders Gordijnrails CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Schilderijophangsysteem Boekenkast Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - kooktoestel gas - rvs-schouw + afzuigkap - losse koelkast Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking marmoleum Opbouwverlichting Toiletaccessoires, te weten: - toiletbril - toiletrolhouder Badkameraccessoires, te weten: - wastafel - planchet + spiegel Kenmerken: - 3-kamer appartement - bouwjaar 2007-76 m2 woonoppervlak - eigen parkeerplaats in parkeergarage - gelegen nabij centrum en NS-station 2
Omschrijving Op een perfecte plek nabij het centrum van Amersfoort en op slechts 2 minuten loopafstand van NS-station gelegen modern 3-kamer appartement (bj. 2007) met lift en eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en is gelegen in een gezellige en groene straat. Via de centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en lift bereikt u de ingang van het op de 2e woonlaag gelegen appartement. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast en garderobenis, mooie royale en lichte L-woonkamer met schuifpui naar smal inpandig balkon aan de voorzijde, open keuken in lichte kleurstelling compleet met kooktoestel gas, rvs schouw met afzuigkap, vaatwasser, losse koelkast en veel lades/kastruimte. Twee royale slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement, waarvan 1 met zonnig balkon (ligging Zuid-Oost). Moderne badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Stook/wasruimte met CV-ketel (2007) en ruimte voor wasmachine en droger. Separate toiletruimte. De parkeergarage bevindt zich in de onderbouw en is v.v. een autolift en een elektrische deur met afstandsbediening. De stenen berging v.v. elektra ligt achter het complex. Bijzonderheden: * het appartement is grotendeels v.v. linoleum vloeren * het balkon aan de achterzijde is v.v. een hardhouten vloer * een volledig geïsoleerd appartement waardoor lage energielasten * een heerlijk compleet appartement gelegen op een perfecte locatie! De inhoud van de woning bedraagt ca. 228 m2, het woonoppervlak 76 m2 en de berging 5 m2. Een NEN2580 meetcertificaat is beschikbaar. De servicekosten bedragen ca. 139,- per maand. Kom snel kijken naar dit fantastische appartement! 3
4
5
6
U heeft de woning bezichtigd, hoe nu verder? U wilt een bod uitbrengen Indien U een bieding op de woning wilt uitbrengen kunt u dit per telefoon (033-44 50 555) of per email (info@margavanknapen.nl) doen. Wij verzoeken u daarbij aan te geven: - de geboden prijs - de gewenste datum van oplevering - eventueel voorbehoud financiering/nhg - eventueel gewenste bouwtechnische keuring. U bent in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door een tegenbod te doen. De verkoopmakelaar mag doorgaan met de bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt, een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. De makelaar zal belangstellenden mededelen dat er al een bieding geplaatst is of dat er onderhandelingen gaande zijn. De makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen, dit zou overbieden kunnen uitlokken. Ook kan het zijn dat met u uiteindelijk geen overeenstemming wordt bereikt, in dat geval worden de onderhandelingen beëindigd en is de makelaar vrij om met andere gegadigden in onderhandeling te treden. Koopovereenkomst Als verkoper en koper het eens zijn over de koopsom en alle voorwaarden stellen wij de NVM-koopovereenkomst op. De koop komt pas rechtsgeldig tot stand als beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend. Na het tekenen van de koopakte heeft koper 3 dagen wettelijke bedenktijd, binnen welke periode hij schriftelijk, zonder opgaaf van redenen, de koop kan ontbinden. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen in de koopakte voor een eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarde (bijvoorbeeld voor financiering) is 5 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk anders (schriftelijk) is overeengekomen. Waarborgsom/bankgarantie De bankgarantie/waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 6 weken na mondelinge overeenstemming bij de notaris te worden gestort. In plaats van deze waarborgsom volstaat ook een door een Nederlandse bankinstelling afgegeven bankgarantie. Informatieplicht en onderzoeksplicht De verkoper van een woning heeft een informatieplicht. Dat wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. De koper van een woning daarentegen heeft een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat koper onderzoek dient te verrichten naar alle aspecten die belangrijk zijn bij de aankoopbeslissing. Indien gewenst kunt u een NVM-aankoopmakelaar inschakelen om uw belangen te dienen. Bouwtechnische keuring Koper is te allen tijde gerechtigd op zijn kosten een bouwtechnische keuring te laten verrichten teneinde inzicht te verkrijgen in de bouwtechnische staat van de woning. Een eventueel gewenste bouwtechnische keuring kan worden uitgevoerd vóór het openen van de onderhandelingen of na het tot stand komen van de overeenkomst. In het laatste geval dient te keuring te worden uitgevoerd binnen het verstrijken van de 3 dagen wettelijke bedenktijd. Notaris Het recht om een notaris te kiezen berust bij de koper van de woning (tenzij anders vermeld). Kosten koper De vermelde koopsom is k.k., tenzij anders aangegeven. k.k. betekent kosten koper. Oplevering De woning wordt opgeleverd in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Asbest Indien de woning is gebouwd voor 1993, zal standaard in de koopakte de volgende clausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in de onroerende zaak en eventueel de vloerbedekking, niet uit te sluiten. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Deze brochure is met zorg samengesteld doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend 7
MARGA VAN KNAPEN MAKELAARDIJ Stadsring 87 3811 HP Amersfoort 033-44 50 555 www.margavanknapen.nl info@margavanknapen.nl