VERHUURINFORMATIE ZWART JANSTRAAT 69 A 3035 AM ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE ZWART JANSTRAAT 69 A 3035 AM ROTTERDAM Algemeen Winkelruimte gelegen op de Noorderboulevard te Rotterdam Noord waar zowel lokale ondernemers als landelijke partijen gevestigd zijn zoals: Chateautjes, Sporthuis Pim Doesburg, Haarimport, Kruidvat, ICI Paris XL, Kinki Kappers, Pearle, McDonalds, Coop Vandaag, Specsavers, D-Reizen, Van Haren schoenen en Etos. De ruimte is goed bereikbaar met de auto vanaf Rijksweg A20, alsmede met het openbaar vervoer (bus tram). Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving. Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam 7 e afdeling, Sectie W, Nr. 862. Indeling Ca. 90 m 2 winkelruimte gelegen op de begane grond. Huurprijs 22.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.
3 Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering De ruimte wordt casco opgeleverd, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) met strakke pui, wanden en plafonds. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Oude Noorden van de Gemeente Rotterdam onherroepelijk d.d. 24-09-2010 en is bestemd voor Detailhandel. De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. winkels/ praktijkruimten, met de bijbehorende opslag- en administratieruimten op de begane grond; b. horeca, op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven; c. een seksinrichting, waar zulks op de plankaart is aangegeven, met dien verstande dat gebruik als seksinrichting niet meer is toegestaan nadat de functie is omgezet in winkel; d. gebouwde parkeervoorzieningen, geheel of gedeeltelijk ondergronds; e. woningen op de verdiepingen; f. belwinkels aan Benthuizerstraat 25 en 76, met dien verstande dat gebruik als belwinkel niet meer is toegestaan nadat de functie is omgezet in winkel; g. een aannemersbedrijf aan de Tollensstraat 56-58 (categorie 3 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels), met dien verstande dat gebruik voor genoemd doel is niet langer toegestaan, nadat functieverandering heeft plaatsgevonden in een bedrijf met een lagere bedrijfscategorie, dan wel de functie is omgezet in winkel. h. 'Waarde - Archeologie' (als bedoeld in Artikel 26), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd. i. Waarde - Cultuurhistorie (als bedoeld in Artikel 26), voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
4 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 E-mail: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5 Bron: Locatus