Showroom, werkplaats en woonhuis nabij Maankwartier TE KOOP Spoorsingel 50 HEERLEN Kempkensweg 7A Kempkensweg 15 VRAAGPRIJS: Spoorsingel 50: EUR. 490.000 k.k. Kempkensweg 7A: EUR. 75.000 k.k. Kempkensweg 15: EUR. 75.000 k.k.
OBJECT LIGGING Het object bestaat uit een woonhuis, ruime loods/magazijn en werkplaats inclusief showroom en kantoren. Tevens is de werkplaats volledig onder keldert. en biedt de mogelijkheid om er ca. 20 auto s te parkeren. Het halfvrijstaande woonhuis beslaat ca. 150m² bestaande uit twee verdiepingen en een zolder en is gelegen aan de Kempensweg 15. Het object gelegen op nummer 7a betreft een loods met een oppervlakte van ca. 105m² op de begane grond en ca. 85 m² op de 1 e verdieping.en is te bereiken via een oprit gelegen aan de Kempkensweg. Het object aan de Spoorsingel 50 betreft een showroom met kantoor en werkplaats voorzien van een middels een met de auto (hellingbaan) bereikbare kelder. De perceelsoppervlakte bedraagt. 1.910m². Het object heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 1.828 m 2.. Het object is centraal gelegen nabij het recent gerealiseerde Maankwartier en tevens de achterzijde van station Heerlen. Hierdoor is het pand per openbaar vervoer uitstekend te bereiken daar het trein- en busstation zich naast het Maankwartier bevindt.. Mede door de centrale ligging zijn de A76 (Maastricht-Luik) als de A76 (Aachen- Maasmechelen) eenvoudig te bereiken. METRAGE Omschrijving Oppervlakte Werkplaats circa 611 m² Kelder/Opslag circa 611 m² Woonhuis circa 150 m² Showroom circa 110 m² Kantoor circa 46 m² Loods (begane grond + 1e verdieping) circa 300 m² 2
PARKEREN BESTEMMING VRAAGPRIJS AANVAARDING Het pand aan de Spoorsingel 50 heeft aan de voorzijde een ruim terrein met parkeergelegenheden. Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen- Stad Noord', vastgesteld op 29 september 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming Gemengd-3 met dubbelbestemming Waarde- Archeologie 5. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Spoorsingel 50: EUR. 490.000 k.k. Kempkensweg 7a: EUR. 75.000 k.k. Kempkensweg 15: EUR. 75.000 k.k. In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 3
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Heerlen Sectie: D Nummer 9296 Groot: 19 a 10 ca 4
5
6
7
8
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 9