Bankrashof 69 Amstelveen
OMGEVING Het appartement ligt aan het winkelcentrum Bankrashof, alwaar zich o.a. een tweetal supermarkten bevindt. Het Stadshart is op 10 minuten loopafstand! De woning is gelegen in de nabijheid van diverse uitvalswegen (Oranjebaan richting Ouderkerk aan de Amstel, A2, Beneluxbaan, A10 en A9) en openbaar vervoer (sneltram 51, tram 5 en bushalte voor de bussen 176, 171 en 300 Zuidtagent).
BANKRASHOF 69 AMSTELVEEN Wij bieden aan een royaal en goed ingedeeld vier- kamer appartement met een oppervlak van maar liefst ca. 111 m2! De woning is gelegen op de derde verdieping met fraaie uitzicht van het goed onderhouden complex Bankrashof in Amstelveen. Indeling: Entrée in de hal met garderobe. Vanuit de hal komt u in de riante en zonnige woonkamer met eetgedeelte. De strakke open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, 4-pitsgasplaat en afzuigkap. Het zonnige terras, voorzien van vlonders, is gelegen op het zuiden en beslaat de gehele breedte van het appartement. Het balkon is zowel via de woonkamer als één van de twee slaapkamers te bereiken. Via een tussenhal bereikt u de (derde) ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en de badkamer met bad, wastafel en wasmachine-aansluiting. Het separate toilet bereikt u eveneens via de tussenhal. Het complex is voorzien van een gesloten entrée met videofoon en beschikt over een lift. De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van een houten parketvloer en geheel voorzien van dubbel glas.
FLOORPLANNER Bankrashof 69 Amstelveen DERDE VERDIEPING BERGING
IN HET KORT Bankrashof 69 Amstelveen OBJECT Royaal 4-kamerappartement van 111 m 2 met lift en nabij winkels Voor informatie inzake de vraagprijs kunt u ons altijd bellen, mailen of onze site bezoeken. ALGEMEEN Gezonde VvE; servicekosten: 191,50 (plus 100,- stookkosten) per maand Woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas Berging in de onderbouw Oplevering in per direct mogelijk KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 111 m 2 Balkon ca. 13 m 2 Inhoud ca. 337 m 3 Bouwperiode 1960-1970 ENERGIELABEL Verkoper zal een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen aanvragen en bij verkoop dit document aan overdragen bij levering aan koper. MAATVOERING De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. De Voorma & Millenaar App is nu verkrijgbaar in de App Store en via Google play voor Android. Download de App voor ons dagelijkse en meest recente aanbod! ERFPACHT/ EIGEN GROND De woning is op eigen grond gelegen KADASTRAAL Gemeente Amstelveen Sectie I Nummer 5267 Index A-30
ALGEMEEN NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. UITBRENGEN VAN BIEDINGEN Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 DAGEN BEDENKTIJD Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. BEDENKTIJD Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. SCHRIFTELIJK VASTLEGGEN In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
ROCHURE OTO S Floorplanner Vestiging AMSTELVEEN T (020) 641 86 94 amstelveen@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl Vestiging AMSTERDAM T (020) 672 42 43 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl