2016-2017 STUDENTENGROEPSWONINGEN Veemarktterrein, Utrecht Bureau Kroner architecten
Eenheid, variatie en flexibiliteit Op het Veemarktterrein in Utrecht wordt een keur aan nieuwe woningbouw ontwikkeld en gebouwd. Het stedenbouwkundig plan biedt ruimte aan verschillende vormen van (collectief) particulier opdrachtgeverschap. Binnen het kader van kavelgewijze bebouwing is door Bureau Kroner in opdracht van Pickkers Consult een reeks van vijf woongebouwen neergezet, elk voor een andere eigenaar. De stedenbouwkundig vastgelegde variatie per eenheid is verwerkt in een gevelconcept dat zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen de gevels onderling, maar dat wel een evenwichtig gevelbeeld oplevert voor het geheel dat zal worden opgenomen in het totaalbeeld van het bouwblok. Het verspringen in hoogte, het naar achteren plaatsen van twee van de vijf gevels, het toepassen van vijf verschillende gevelstenen en het realiseren van een golvend metselwerkpatroon dat verschilt per gevel, leidt tot een subtiele afwisseling van volumes en een mooie geveldynamiek. Achter de gevels staan vijf identieke, op basis van prefab elementen gemonteerde woningen, die in vijf maanden tijd zijn gebouwd. De woning bestaat uit een begane grond met een grote woonkamer-woonkeuken (met brede buitenvensterbank) en drie verdiepingen met in totaal 12 studentenkamers van circa 14 m2. Toilet en douche worden per verdieping gedeeld. Op de kamers heeft iedereen een eigen wastafel. De woningen scoren een GPR van 8 en hebben een EPC van 0. Het casco is zodanig opgebouwd dat op eenvoudige wijze in de toekomst van elke verdieping een zelfstandig appartement kan worden gemaakt, of zelfs een volledig vierlaags herenhuis, met hetzelfde duurzame energiesysteem. Maar de studentengroepswoningen zijn zeer populair; die transformatie wordt vooralsnog niet snel verwacht!
Stedenbouwkundige randvoorwaarden: minimaal 3 variabelen per zijde bouwblok (kapvorm, gevelopeningen, breedte, hoogte/diepte, materiaal, kleur, textuur, uitvoering) de variatie in de gevel wordt puur door de verschillende gevelstenen en de expressieve textuur van de gevel bereikt concept: variatie in de gevel
verspringen van hoogtes wisselen van dieptes golvend metselwerkpatroon Vlaams verband geveldynamiek verschillende gevelstenen
Gevel L Gevel L h= 12300 205 h= lagen 12300 60mm 205 lagen 60mm Gevel LM Gevel LM h= 12120 202 h= lagen 12120 60mm 202 lagen 60mm Gevel M Gevel M h= 12420 207 h= lagen 12420 60mm 207 lagen 60mm Gevel RM Gevel RM h= 12660 211 h= lagen 12660 60mm 211 lagen 60mm Gevel R Gevel R h=12240 204 h=12240 lagen 60mm 204 lagen 60mm 300 300 300 300 Starthoogte golven Starthoogte golven Maaiveld Maaiveld 5 Golven 5 Golven 3 Golven 3 Golven 6 Golven 6 Golven L LM M RM R L LM M RM R 3 Golven 3 Golven ALLE MATEN IN HET WERK TE CONTROLEREN ALLE MATEN IN HET WERK TE CONTROLEREN datum omschrijving datum omschrijving 28-09-2016 Bureau Kroner architecten 28-09-2016 Bureau Kroner architecten schaal opdrachtgever schaal opdrachtgever tel 070-3020735 www.bureaukroner.nl tel 070-3020735 www.bureaukroner.nl 1:40 1:40 formaat formaat A3 A3 Pickkers Consult Pickkers Consult project project 1606 Ryelanden 1606 Ryelanden 4 Golven 4 Golven Zijaanzichten uitstekend metselwerk Zijaanzichten uitstekend metselwerk Starthoogte golven Starthoogte golven Maaiveld Maaiveld tekeningnummer tekeningnummer DO DO DET DET 01 01 90 Var. uitstekende stenen 80 90 60 70 40 50 20 30 10 Dilatatie na 320mm (kop-strek) 320 590 as 470 120 Op kopgevels verdergaan in halfsteens verband details metselwerk
590 as 390 as 270 120 470 120 62 20 62 20 10 Aluminium dorpel Anti dreun folie 33 50 368 20 10 Aluminium dorpel Anti dreun folie Metselwerk 33 50 168 20 Metselwerk Luchtspouw Luchtspouw Isover Mupan Ultra XS RC> = 5.0 Isover Mupan Ultra XS RC> = 5.0 Alu dorpel 480 Prefab binnenblad 480 P= +2940 P= +2940 100 242 148 100 590 100 42 148 100 390 as 270 120 62 20 detail: diepe negge detail: ondiepe negge Hoekprofiel staal met verbinding op achterconstructie Betonelement 433 10 ALLE MATEN IN HET WERK TE CONTROLEREN 110 85 20 22-08-2016 Aansluiting raamkozijn vast voorgevel DO 1:5 A3 tekeningnummer DET 08a tel 070-3020735 www.bureaukroner.nl Bureau Kroner architecten datum 22-08-2016 schaal 1:5 formaat A3 omschrijving Aansluiting raamkozijn vast voorgevel opdrachtgever Pickkers Consult project 1606 Ryelanden tekeningnummer DO DET 08b 339 480 Metselwerk Luchtspouw Isover Mupan Ultra XS RC> = 5.0 Prefab binnenblad 60 P= +0 detail: diepe vensterbank op de begane gropnd details
Bureau Kroner architecten Opdrachtgever: Studentengroepswoningen.nl en Pickkers Consult, Utrecht Aannemer: Plegt Vos, Vleuten Bakstenen: Wienerberger, Zaltbommel Foto s: Teo Krijgsman 2016-2017 STUDENTENGROEPSWONINGEN