Sleeuwijkerf 3 te TILBURG Vraagprijs 280.000,-- k.k.
Sleeuwijkerf 3 te TILBURG Het is rechthoekig en heeft zeer veel ruimte. Precies, de woning aan de Sleeuwijkerf 3. Deze aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning met garage, heeft uiteraard een zeer ruime tuingerichte woonkamer, grote slaapkamers, fantastisch luxe badkamer en dito keuken. Wenst u nog meer raadsels op te lossen omtrent uw eigen woonvraag? Kom hier eens kijken en geef zelf antwoord op al uw woonvragen. Begane grond Via de hal is de meterkast, het toilet en de zeer ruime woonkamer (ca. 38m2) te betreden. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd. De zeer luxe semi -open keuken is voorzien van een stenen composiet keukenblad, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer heeft prettig veel lichtinval en is afgewerkt met een spuitwerk plafond, gestuukte wanden en een over de gehele begane grond een multivloer met een eiken toplaag. Naast de trap is een bergkast. Via een nis is de trapopgang naar de 1 e verdieping. 1 e verdieping Middels de overloop zijn er twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2 e verdieping bereikbaar. Beide kamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. De zeer luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Een zwevend toilet, ligbad, douchecabine, wastafel en een designradiator maken deze ruimte helemaal af. Door de fraai betegelde wanden krijgt alles een speels effect.
Sleeuwijkerf 3 te TILBURG 2 e verdieping De enorme tweede verdieping is onderverdeeld in een slaapkamer en een voorzolder. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van gespoten wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is nog een bergkamer te betreden welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De geheel verharde 7 meter diepe achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde van het perceel is toegang tot de stenen garage (7 x 3 ) welke is voorzien van elektra. Dit is tevens de achterom. Middels houten schotten is de erfafscheiding bepaald. Bijzonderheden Bouwjaar: 2006, perceeloppervlakte 173 m2, inhoud woonhuis 641 m3, inhoud garage 56 m3, woonoppervlakte 132 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto s begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Foto s 1 e verdieping
Plattegrond 2 e verdieping
Foto s 2 e verdieping
Foto s achtertuin en garage
Doorsnede
Foto s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Sleeuwijkerf 3 5035 HS TILBURG d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Alle losse elementen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten n.v.t.
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Houten vloer Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combimagnetron - Vaatwasser - Koelkast - Vriezer - Inductiekookplaat n.v.t.
ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Badkamer Alle verlichting 2e verdieping Alle verlichting woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Spiegel met verlichting Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t.
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook: info@reeshof.nl Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl info@reeshof.nl Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.