VERHUURINFORMATIE VAN OLDENBARNEVELTSTRAAT 116 A 3012 GV ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE VAN OLDENBARNEVELTSTRAAT 116 A 3012 GV ROTTERDAM Algemeen Zeer representatieve, gelegen in het centrum van Rotterdam en op steenworp afstand van o.a. de Lijnbaan, Beurstraverse en de Bijenkorf. De winkel bestaat uit een begane grond en een verdieping met vide en is voorzien van een glazen achterpui met openslaande deuren naar tuin en achterom, waardoor de gehele winkelruimte een goede lichtinval heeft. De achtertuin is bij mooi weer bij de winkel te betrekken. De van Oldenbarneveltstraat is een stijlvolle, unieke winkelstraat waar hoogwaardige winkels gevestigd zijn op het gebied van Fashion (Filippa K, Wendela van Dijk en Camelot schoenen), Food (Nostra, Mangiare, Strano, Amuse Delicatessen & Wijnen), Interieur (Zomers Bloemen, Lits-Jolis en Stoolz) en Beauty (Skins Cosmetics en Skin-bar by Marijke Bathoorns). De winkel is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (tram/metro). Parkeren (betaald) in nabije omgeving voor de deur of in één van de parkeergarages in het centrum (Q-Park Weena, Q-Park Beursplein, ). Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nr. 1593-A, Appartementsindex 1. Indeling Ca. 110 m 2 winkelruimte met balie en openslaande deuren naar de tuin op de begane grond. Ca. 93 m 2 winkelruimte met toiletgroep en pantry op de verdieping. De tuin is ca. 62 m 2 en is ook via het achtergelegen Karel Doormanhof met de auto bereikbaar. De winkel bestaat uit twee verdiepingen, waardoor het gebruik door twee, min of meer branche gerelateerde ondernemers zeer goed mogelijk is. Huurprijs 48.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Koop is bespreekbaar. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
3 Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering De winkelruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige, alsdan aanwezige staat. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan. Bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Cool van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 2 november 2011 en is bestemd voor centrumvoorzieningen IV. De gronden, aangewezen voor centrumvoorzieningen IV, zijn bestemd voor: a. bouwwerken, waarin zijn toegestaan: maatschappelijke voorzieningen (met uitzondering van geluidsgevoelige voorzieningen in de zin van de Wet geluidhinder), en winkels op de begane grond; woningen op de verdiepingen; hotels zowel op de begane grond als op de verdiepingen; horeca ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aanduiding 'horeca toegestaan' en ingevolge de bijlage behorende bij artikel 3 lid 10, op de begane grond, met dien verstande dat daar waar ingevolge bijlage 2 behorende bij deze voorschriften reeds horeca aanwezig is op de verdieping(en), tevens horeca op de verdiepingen is toegestaan; een speelautomatenhal ter plaatse van Oude Binnenweg 59-65. met de daarbij behorende berg- en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuinen, ontsluitingswegen en -paden;
4 b. de bestemmingen waterkering en archeologisch waardevol gebied, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 E-mail: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5 Plattegrond begane grond
6 Plattegrond entresol
7 Bron: www.rotterdam.nl/plattegrond