Modern multifunctioneel bedrijfspand van circa 1.385 m 2, eventueel uit te bereiden met een entresolvloer van circa 1.000 m 2, met kantoorruimte van circa. 210 m 2 beschikbaar voor de verhuur op bedrijventerrein Kampershoek te Weert, direct gelegen aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam Maastricht) Metrages: Bedrijfsruimte: circa. 1.385 m 2 Kantoorruimte: circa. 210 m 2 Parkeren Het volledig verharde en beveiligde buitenterrein bevat circa. 25 parkeerplaatsen. Eventuele extra (gratis) parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving. Bestemming Volgens het huidige bestemmingplan heeft het perceel de bestemming: bedrijvigheid tot milieucategorie 5.1. Detailhandel is niet toegestaan, behoudens vrijstellingen. Als huurder bent u echter verantwoordelijk om voorafgaand aan de huurperiode te controleren of uw bedrijfsvoering past binnen het bestemmingsplan. Voor de meest actuele situatie kunt u contact opnemen met de Gemeente Weert.
Locatie: Het bedrijfspand is gelegen op een zeer goede locatie op bedrijventerrein de Kampershoek, dat naast haar uitstekende bereikbaarheid, gekenmerkt wordt door de diversiteit van gevestigde bedrijven. Zo zijn er meerdere dienstverlenende, transport en ambachtelijke bedrijven gevestigd met onder andere garagebedrijven, metaalbedrijven en bouwnijverheid. Het bedrijventerrein wordt bovendien beveiligd middels slagbomen en camera s, conform het KVO kenmerk. Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein heeft vanwege de verschillende uitvalswegen naar de omringende dorpen en naar de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) een uitstekende bereikbaarheid. Via dit snelwegennet zijn bovendien België en Duitsland zeer goed te bereiken. Opleveringsniveau bedrijfsruimte - Lichtstraat - Betonvloer - Gasheater - Alarminstallatie - Camerabewaking - Tl verlichting - Gescheiden betegelde toilet en doucheruimte - Brandpreventiemiddelen - 2x overheaddeur - Loopdeur - Krachtstroomvoorziening (3x 400 volt) - Extra gas en watercapaciteiten zijn mogelijk - Vrije hoogte van circa. 6,20 meter
Opleveringsniveau kantoorruimte - Airco - Alarminstallatie - Aluminium kozijnen - Garderobe - Inbouwverlichting - Internetaansluiting - Pantry - Receptie Huurcondities: Huurprijs: Huurtermijn: Aanvaarding: Zekerheidstelling: Huurindexering: BTW: Huurcontract: - Server- patchruimte - Systeemplafond - Telefonieaansluiting - Glasvezel - Toiletruimte - Vloerbedekking - Wandradiatoren - Tl-verlichting 4.000,- per maand excl. BTW In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur Per direct Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPIalle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste ) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere in de zin van artikel 7:230a BW.
Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) 712052 E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I www.onlinebedrijfsmakelaar.nl