VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Bijdorp Oost 5 te Barendrecht Object Zelfstandig hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw ter grootte van circa 1.507 m², verdeeld over 3 bouwlagen met 45 eigen parkeerplaatsen. Het kantoorpand met opvallende architectuur is gelegen op een prominente plek op het bedrijvenpark Bijdorp te Barendrecht. De kantoorruimte is in zijn geheel of per etage vanaf 474 m² te huur. Momenteel is het pand geheel ingericht inclusief receptie, lounge en vergadercentrum op de begane grond. Bijdorp-Oost 5 is direct zichtbaar vanaf de rijksweg A15/A29. Bijdorp is een modern kantoren-/ bedrijvenpark gelegen nabij het centrum van Barendrecht. In de nabije omgeving bevinden onder andere de kantoren-/ bedrijvenparken Dierenstein en het Vaanpark, waar onder meer Ikea gevestigd is.
Locatiegegevens Bijdorp is gelegen nabij het verkeersknooppunt Vaanplein, de kruising van de belangrijke rijkswegen A29 en de A15, waardoor de steden Rotterdam, Den Haag, Utrecht maar ook Europoort, Moerdijk en Antwerpen optimaal bereikbaar zijn. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is gewaarborgd middels diverse busverbindingen. Oppervlakten Begane grond ca. 524,2 m² 1 e verdieping ca. 474,4 m² 2 e verdieping ca. 508,3 m² Totaal ca. 1.507 m² Deelverhuur per verdieping van de kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden. Parkeren Bij het kantoorgebouw behoren 45 parkeerplaatsen gelegen op het eigen parkeerterrein, hetgeen een uitstekende parkeernorm van 1:34 betreft. Voorzieningen Het object is volledig ingericht en ingedeeld en kan zelfs desgewenst deels gemeubileerd opgeleverd worden opgeleverd. Voorts zijn de navolgende voorzieningen aanwezig: - beveiligingsinstallatie in algemene ruimten; - ruime luxe entree voorzien van een receptiebalie; - kabelgoten onder de vensterbank ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD s, exclusief databekabeling; - brandmeld- en ontruimingsinstallatie; - brandblusvoorziening; - liftinstallatie; - sfeervolle loungeruimte met uitgebreide pantry met vaatwasser op de begane grond; - alle verdiepingen voorbereid op individuele beveiligingsinstallatie; - systeemplafonds v.v. bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen; - verwarming, luchtbehandeling voorzien van topkoeling. Klimaatregeling lokaal mogelijk via een eigen thermostaat; - gescheiden dames- en herentoiletten op alle verdiepingen; - bordestrap en entreehal voorzien van natuursteen; - luxe vergaderkamers voorzien van media aansluitingen op begane grond; - t.p.v. bordestrap is een mindervalide-lift aanwezig. Huurprijs Kantoorruimte: 115,-- per m² per jaar exclusief b.t.w, servicekosten en energiekosten. Parkeren:
350,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w. Servicekosten Het voorschot servicekosten, exclusief eigen verbruik elektra, bedraagt 30,-- per m² te vermeerderen met b.t.w. De leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten: - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); - onderhoud en periodieke controle van hydrofloorinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties(s); - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing, buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein; - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; - assurantiepremie buitenbeglazing; - onderhoud en periodieke controle van de automatische deurbediening; - tuinonderhoud; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Huurbetalingen Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Oplevering In overleg, tussen 3 tot 6 maanden na ondertekening van de huurovereenkomst. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Bankgarantie Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met servicekosten en de b.t.w. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl