Beleggingsobject TE KOOP Laan van de Maagd 11 Apeldoorn
Object/ligging Op het bedrijvenpark Apeldoorn Noord fase II te Apeldoorn gelegen moderne bedrijfsunit met 255 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 80 m² kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit ligt vrijwel direct aan de A50 en is uitstekend bereikbaar via goede uitvalswegen. Tevens beschikt deze unit over extra buitenruimte waardoor er minimaal 5 parkeerplaatsen op het buitenterrein aanwezig zijn. De multifunctionele bedrijfsunit is onder meer te gebruiken als kantoorruimte, showroom, werkplaats, opslag of bedrijfsruimte en combinaties daarvan. Het pand is volledig verhuurd aan Direct Verspreidingen B.V. Oppervlakte Begane grond totaal circa 255 m², waarvan 220 m² bedrijfsruimte en 35 m² kantoorruimte. 1e verdieping circa 80 m² kantoorruimte. Bestemming Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zuidbroek. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Opleveringsniveau In huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen: - pantry - toilet - c.v. gekoppeld aan radiatoren - overheaddeur - systeemplafond met lichtarmaturen - vloerbedekking - alarm met zonebewaking Parkeergelegenheid 5 parkeerplaatsen op eigen terrein. Koopprijs 315.000,- k.k., te vermeerderen met btw. Huurgegevens Huurder Direct Verspreidingen B.V. Oppervlakte Circa 255 m² gelegen op de begane grond en 80 m² gelegen op de verdieping Huuringangsdatum 1 juli 2017 Huurtermijn 5 jaar Verlengingsperiode Telkens 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden Aanvangshuur 18.000,- per jaar Huidige huur 18.000,- per jaar Parkeerplaatsen 5 Servicekosten Niet van toepassing. Het gehuurde is voorzien van eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van gas, water en elektra en staan op naam van Direct Verspreidingen B.V. Bankgarantie 5.445,-
Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verhuur. Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris. Bijzondere bepalingen Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Koper is ermee bekend dat het gekochte niet is voorzien van een EPA-label en doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn recht daarop. Koper vrijwaart verkoper hierbij uitdrukkelijk. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Nadere informatie Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Rodenburg Bedrijfsmakelaars Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN Telefoon: 055 5 268 268 E-mail: apeldoorn@rodenburg.nl Internet: www.rodenburg.nl
Vraagprijs 315.000,- k.k. BTW van toepassing Ja Hoofdbestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Ligging Bedrijventerrein Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Kantoor aanwezig Ja Oppervlakte kantoor 115 m² Aantal verdiepingen kantoor 1 Totale oppervlakte 335 m² Oppervlakte bedrijfshal 220 m² Bruto huuropbr. m² 54,00 Aantal huurders 1 Aantal m² verhuurd 335 m²
Adres Laan van de Maagd 11 Postcode/plaats 7324 BR Apeldoorn Gemeente Apeldoorn Sectie/Perceel AF / 4086 Oppervlakte 152 m² Gemeente Apeldoorn Sectie/Perceel AF / 4090 Oppervlakte 253 m²
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ba lvd maagd 11 4098 4099 4100 4101 4085 4089 9 4093 23 4090 4094 21 4086 11 4095 19 4087 13 4091 4096 17 4088 4092 15 4097 4078 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 augustus 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel APELDOORN AF AF 4090 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst